Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Schönau
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Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Schönau
Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Schönau kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, angesichts des aktuell dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht nicht nur Natur- und Ruheliebhaber an, sondern auch Investoren, die das Potenzial dieser attraktiven Gegend erkennen. Die Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien steigt stetig, was die Verkaufspreise positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wegscheid Schönau beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Schönau
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Schönau
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Schönau
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Schönau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Schönau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Schönau
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Schönau
In der malerischen Region 94110 Wegscheid Schönau sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden, die in klassischem bayerischem Stil erbaut wurden. Diese Häuser zeichnen sich durch ihre traditionelle Architektur mit Satteldächern, holzverkleideten Fassaden und gepflegten Gartenanlagen aus. In jüngerer Zeit werden auch moderne Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Standards immer beliebter. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße, dabei ist festzustellen, dass die Preise für Häuser in Wegscheid Schönau in den letzten Jahren stabil geblieben oder moderat gestiegen sind. Käufer, die ein Haus in dieser idyllischen Region erwerben möchten, können sich auf eine gute Balance zwischen traditionellem Charme und moderner Lebensqualität freuen.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Schönau
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Schönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Schönau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Schönau
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Schönau kann als lebhaft beschrieben werden, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung dieser bayerischen Region schätzen. Besonders begehrt sind kleine bis mittelgroße Wohnungen mit guter Aufteilung und moderner Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer ansprechenden Aussicht werden besonders nachgefragt. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle: Sanierte oder neuwertige Wohnungen finden schneller Interessenten. Gleichzeitig steigt das Interesse an energieeffizienten Gebäuden, die langfristig Kosten sparen können und zur Nachhaltigkeit beitragen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht Wegscheid Schönau zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Schönau
In der Region um 94110 Wegscheid Schönau ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, da viele Menschen die Ruhe und Naturnähe dieser ländlichen Gegend schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich die Preise auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau bewegen. In den letzten Jahren hat es in der Region eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Die öffentliche Infrastruktur und die Anbindung an größere Städte verbessern sich kontinuierlich, was die Attraktivität der Region weiter erhöht und zur steigenden Nachfrage beiträgt.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Schönau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Schönau
94110 Wegscheid Schönau ist malerisch im südlichen Bayerischen Wald gelegen und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine atemberaubende Landschaft mit dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die Gemeinde grenzt an Österreich und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für grenzübergreifende Erkundungen. Das Umland ist geprägt von kleinen Dörfern und weitläufigen Naturschutzgebieten, die zum Wandern und Radfahren einladen. Mit einer Höhe von etwa 830 Metern über dem Meeresspiegel bietet Wegscheid Schönau zudem ausgezeichnete Bedingungen für Wintersportaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Schönau liegen Städte und Orte wie Hauzenberg, Waldkirchen und Passau. Hauzenberg ist etwa 20 Kilometer entfernt und ist bekannt für sein Granitzentrum sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Waldkirchen, etwa 30 Kilometer entfernt, bietet eine charmante Altstadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Passau, die Dreiflüssestadt, ist rund 35 Kilometer entfernt und besticht durch ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Wegscheid Schönau ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellen. Für Reisende empfiehlt sich der etwa 50 Kilometer entfernte Flughafen Linz als nächstgelegener internationaler Verkehrsflughafen.
Aktuell leben in Schönau 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Schönau
In der Region um 94110 Wegscheid Schönau bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten an. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter Spas und Thermen, die perfekte Rückzugsorte für einen entspannten Tag sind. Einkaufslustige kommen in den nahegelegenen Geschäften und Märkten auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden.
Für Freizeitaktivitäten stehen den Bewohnern und Besuchern verschiedene Optionen zur Verfügung. Beispielsweise können Wanderwege wie der Goldsteig erkundet werden, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Abenteuerlustige können sich zudem im Kletterpark austoben oder eine Kanufahrt auf der Donau erleben. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Wellnesshotels und Thermen, wie der Wohlfühl-Therme Bad Griesbach, ein umfangreiches Angebot an Massagen und Saunalandschaften. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Wochenmärkten und Hofläden, wo frische, regionale Produkte erhältlich sind, sowie in kleineren Boutiquen und Fachgeschäften, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
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