Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Thurnreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Thurnreuth, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten aus, bedingt durch die reizvolle landschaftliche Umgebung und die gute Infrastruktur. Käufer schätzen insbesondere das ruhige, ländliche Flair und die Nähe zu größeren Städten wie Passau.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wegscheid Thurnreuth zu beachten sind. Dabei spielen Markttrends, Preisentwicklungen und regionale Besonderheiten eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Thurnreuth
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Thurnreuth
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Thurnreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Thurnreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Thurnreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Thurnreuth
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Thurnreuth
Beim Verkauf eines Hauses in 94110 Wegscheid Thurnreuth gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region Niederbayerns sind verschiedene Haustypen vertreten, wobei Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften besonders häufig anzutreffen sind. Auch Bauernhäuser und moderne Neubauten finden sich in der Umgebung, oft geprägt von traditionellen Architekturmerkmalen. Die Preise für Häuser in Wegscheid Thurnreuth variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen ist ein deutlicher Unterschied zwischen älteren Bestandsimmobilien und neu errichteten Häusern zu erkennen. Käufer schätzen die ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte, was sich teilweise in den Immobilienpreisen wiederspiegelt.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Thurnreuth
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Thurnreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Thurnreuth
Der Wohnungsverkauf in 94110 Wegscheid Thurnreuth gestaltet sich derzeit aussichtsreich, da der Markt in dieser idyllischen Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität machen Wegscheid Thurnreuth besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Altbauten mit saniertem Innenleben und historischen Charm sind stark nachgefragt, da sie das Bedürfnis nach Individualität und Tradition optimal erfüllen. Insgesamt besticht die Region durch ein vielfältiges Wohnungsangebot, das unterschiedliche Käufergruppen anspricht, von Familien über Berufspendler bis hin zu Ruheständlern.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Thurnreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 2590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Thurnreuth
In der Gemeinde Wegscheid Thurnreuth, gelegen im idyllischen Landkreis Passau, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, jedoch wachsend. Die ländliche Struktur und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell übersichtlich, da die Region eher durch kleinere Dörfer geprägt wird und große Bauflächen rar sind. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die zum Verkauf stehen. Die Bautätigkeit in Thurnreuth und der Umgebung hält sich in Grenzen, da keine großen Neubauprojekte geplant sind. Häufig handelt es sich um den Bau individueller Einfamilienhäuser oder die Bebauung bereits bestehender Baugrundstücke. Insgesamt bleibt der Markt daher überschaubar, bietet jedoch Potenzial für Investoren, die den Wert und die Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Thurnreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Thurnreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Thurnreuth
Der Ortsteil Thurnreuth gehört zur Gemeinde Wegscheid im Landkreis Passau in Niederbayern. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes bietet Thurnreuth eine idyllische Landschaft und ein ruhiges Lebensumfeld. Die Region ist geprägt von waldreichen Gebieten, Wiesen und Feldern, die sich ideal für Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten eignen. Das beschauliche Dorf besticht durch eine ländliche Atmosphäre und einen hohen Erholungswert, während es gleichzeitig nicht allzu weit von größeren Zentren entfernt liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Thurnreuth befinden sich die Städte Passau und Hauzenberg sowie kleinere Orte wie Breitenberg und Sonnen. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die Bundesstraße 12 gewährleistet, die eine Verbindung nach Passau und weiter nach Österreich bietet. Zusätzlich sind die regionalen Straßen gut ausgebaut und ermöglichen eine bequeme Anfahrt zu den umliegenden Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und erleichtern den Zugang zu den nahegelegenen Städten und Dörfern.
Aktuell leben in Thurnreuth 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Thurnreuth
In der malerischen Region 94110 Wegscheid Thurnreuth bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die idyllische Landschaft rund um Wegscheid und Thurnreuth lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders empfehlenswert ist eine Tour durch die umliegenden Wälder und entlang der bezaubernden Flussläufe, die Ruhe und Entspannung versprechen. Auch Erholungssuchende finden hier ihr Paradies: Zahlreiche Wellnesshotels und gemütliche Pensionen bieten Erholung und Entspannung fernab vom Alltagsstress. Zum Einkaufen laden diverse lokale Geschäfte und Bauernmärkte ein, wo man regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte erwerben kann.
In der Region sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Beispielsweise kann man im Sommer das nahegelegene Freibad besuchen oder eine Kanutour auf der Donau unternehmen. Das Donautal bietet sich auch hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren an. Im Winter locken zahlreiche Langlaufloipen und Rodelbahnen Wintersportler in die Region. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Stätten, wie das Schloss Thurnreuth. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl in den charmanten kleinen Läden des Ortes als auch in den größeren Supermärkten in den nahegelegenen Städten, wodurch für jeden Bedarf gesorgt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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