Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Maierstockberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Maierstockberg bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die ländliche Region im Herzen Bayerns zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine enge Gemeinschaft aus, was sie für viele potenzielle Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Wegscheid und Umgebung erlebt derzeit eine moderate Nachfrage, besonders bei Familien und Ruhestandssuchenden, die Ruhe und Naturnähe schätzen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können. Wir werden spezifische Tipps und Tricks beleuchten, um den Verkaufsprozess effizient und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Maierstockberg
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Maierstockberg
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Maierstockberg
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Maierstockberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Maierstockberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Maierstockberg
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Maierstockberg
In der Region rund um 94110 Wegscheid Maierstockberg sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser anzutreffen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Lage und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie, wobei ein gewisser Preisaufschlag für besonders idyllische und gut angebundene Lagen zu beobachten ist. Insgesamt bewegen sich die Immobilienpreise in einem ausgewogenen Spektrum, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Maierstockberg
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Maierstockberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Maierstockberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Maierstockberg
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 94110 Wegscheid Maierstockberg zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wohnungen, die einen Ausblick auf die umliegenden Hügel bieten oder in der Nähe von Wanderwegen und Erholungsgebieten liegen, sind besonders begehrt. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie gut erhaltene Altbauten erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit. Die Käufer schätzen das ruhige Umfeld und die hohe Lebensqualität. Auch die Infrastruktur, insbesondere die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, spielen eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität verschiedener Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Maierstockberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Maierstockberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Maierstockberg kann sich als lohnende Gelegenheit herausstellen, insbesondere angesichts der erhöhten Nachfrage nach Bauflächen in der Region. Wegscheid liegt in einer attraktiven ländlichen Umgebung, die bei Natur- und Erholungssuchenden sehr beliebt ist. Die Nachfrage nach Grundstücken ist daher konstant hoch, befeuert durch den anhaltenden Trend zum Wohnen im Grünen abseits der städtischen Ballungsräume. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern weiter anheizt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dennoch bleibt der Markt aufgrund des knappen Angebots und der hohen Nachfrage hart umkämpft.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Maierstockberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Maierstockberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Maierstockberg
Maierstockberg ist eine kleine Ortschaft im Postleitzahlenbereich 94110, zugehörig zur Gemeinde Wegscheid im niederbayerischen Landkreis Passau. Malerisch gelegen in der Nähe des Bayerischen Waldes, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt ist. Die hügelige Landschaft und dichten Wälder prägen das Bild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Trotz seiner abgelegenen und idyllischen Lage ist Maierstockberg verkehrstechnisch gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Maierstockberg liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die gut mit dem Auto zu erreichen sind. Wegscheid als nächstgrößerer Ort bietet grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Untergriesbach, Obernzell und Hauzenberg, die zusätzlich zu einer besseren Infrastruktur beitragen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu größeren Verkehrswegen und Autobahnen gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, weshalb die Nutzung eines PKW vorteilhaft ist, um die umliegenden Städte und Orte sowie weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Maierstockberg 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Maierstockberg
Im idyllischen 94110 Wegscheid Maierstockberg finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die sanfte Hügellandschaft und ausgedehnte Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen, Rad- und Mountainbiketouren ein. Naturliebhaber können die unberührte Natur genießen und an malerischen Aussichtspunkten die ruhige Atmosphäre auf sich wirken lassen. Zudem bieten nahe gelegene Seen die Gelegenheit zum Schwimmen und Entspannen, während gepflegte Spielplätze und Sportanlagen für Familien mit Kindern attraktive Freizeitaktivitäten bereitstellen. Die Region ist ebenfalls bekannt für ihre traditionellen Feste und kulturellen Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und Einblicke in das lokale Brauchtum gewähren. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Geschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten, die allen notwendigen Bedarf decken.
In der Region rund um Wegscheid Maierstockberg offerieren zahlreiche Wander- und Radwege, wie der bekannte Donau-Wald-Radweg, ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten. Der idyllische Rannasee lädt im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen ein. Neben der natürlichen Schönheit gibt es in Wegscheid und den umliegenden Gemeinden auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Neuburg am Inn oder die Altstadt von Passau, die zu Tagesausflügen einladen. Außerdem können Besucher in regionalen Geschäften wie der Bäckerei Baumgartner handgemachte Leckereien kaufen oder sich in gut sortierten Supermärkten mit Lebensmitteln und Alltagsbedarf eindecken. Zahlreiche Restaurants und Gasthöfe bieten traditionelle bayerische Küche und ermöglichen eine genussvolle Erholung nach einem aktiven Tag.
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