Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Winklhammer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie in 94110 Wegscheid Winklhammer verkaufen möchte, steht vor einer spannenden Herausforderung. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zeigt eine stabile Entwicklung. Käufer schätzen die reizvolle Umgebung und die hohe Lebensqualität, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte rund um den Verkaufsprozess nähergebracht, inklusive wertvoller Tipps zur Marktanalyse, rechtlichen Rahmenbedingungen und Vermarktungsstrategien, die speziell auf Wegscheid Winklhammer zugeschnitten sind. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Winklhammer
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Winklhammer
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Winklhammer
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Winklhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Winklhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Winklhammer
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Winklhammer
Der Immobilienverkauf in der Region Wegscheid Winklhammer, 94110, wird durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst, darunter die vielfältigen Haustypen, die hier gebaut werden, sowie die aktuellen Marktpreise. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen bayerischen Stil errichtet sind, sowie moderne Neubauten, die zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Merkmale vereinen. Darüber hinaus gibt es auch eine Anzahl an Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei sie einem moderaten Anstieg folgen, der typisch für begehrte ländliche Wohngegenden in Bayern ist. Die endgültigen Preise variieren jedoch erheblich je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, was es für Verkäufer und Käufer unerlässlich macht, sich umfassend zu informieren und aktuelle Marktdaten zu konsultieren.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Winklhammer
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Winklhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Winklhammer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Winklhammer
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Winklhammer zeigt eine deutliche Nachfrage nach gut gelegenen und gepflegten Immobilien. Vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen sind besonders begehrt. Es gibt eine Vielzahl von Interessenten, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur suchen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solchen, die über einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft verfügen, sind schnell vergriffen. Schnelles Internet und energieeffiziente Bauweise zählen zudem zu den wesentlichen Kriterien, die den Wert einer Wohnung in dieser Region steigern. Wer eine Wohnung in 94110 Wegscheid Winklhammer verkaufen möchte, hat gute Chancen, zügig passende Käufer zu finden, besonders wenn die Immobilie den hohen Ansprüchen der Interessenten entspricht.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Winklhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Winklhammer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94110 Wegscheid Winklhammer hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da es sich um eine ländliche Region mit begrenztem Bauland handelt. In der Region wird jedoch kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren versuchen, die steigende Nachfrage zu befriedigen. Neue Bauprojekte werden sorgsam geplant, um das natürliche Landschaftsbild zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies eine gute Marktlage, während Käufer sich auf eine anspruchsvolle Suche nach geeigneten Grundstücken einstellen müssen.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Winklhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Winklhammer
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wegscheid Winklhammer suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Winklhammer
Winklhammer, eine malerische Ortschaft innerhalb der Postleitzahl 94110 Wegscheid, besticht durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald nahe der österreichischen Grenze. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet der Ort naturnahe Erholung und zahlreiche Wander- sowie Radwege. Durch die Nähe zur österreichischen Grenze sind attraktive Ausflugsziele und kulturelle Highlights auch im benachbarten Ausland leicht erreichbar. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage bietet Winklhammer eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr und ist über die Bundesstraße B388 mit größeren Städten verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Winklhammer liegen die Städte Wegscheid, Hauzenberg und Waldkirchen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist vor allem auf den Individualverkehr ausgerichtet, mit Anschluss an die Bundesstraße B388, die in die nächstgelegenen größeren Städte, beispielsweise Passau, führt. Zudem gibt es gelegentliche Busverbindungen, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die Anbindung an das Schienennetz erfolgt über die Bahnhöfe in Passau oder Vilshofen, die von Winklhammer aus in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar sind.
Aktuell leben in Winklhammer 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Winklhammer
Wegscheid Winklhammer, mit der Postleitzahl 94110, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage inmitten von grünen Wäldern und sanften Hügeln ermöglicht ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellnessangebote, darunter Spa-Einrichtungen und Entspannungsprogramme in den örtlichen Hotels. Darüber hinaus finden Familien mit Kindern Freizeitparks und Spielplätze im Umkreis, die für Abwechslung und Spaß sorgen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten ist Wegscheid Winklhammer ebenfalls gut aufgestellt. Zahlreiche lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten regionale Produkte und Handwerkskunst an, sodass jeder Besucher etwas Besonderes mit nach Hause nehmen kann.
Direkt in der Region bieten sich zudem weitere spannende Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise laden der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald und das Ilztal zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Aussichtspunkte bieten atemberaubende Aussichten und das Erlebnis unberührter Natur. Für Kulturinteressierte gibt es verschiedene Museen und historische Stätten, die die reichhaltige Geschichte der Region erzählen. Einkaufsfreunde können in den umliegenden Städten wie Passau oder Waldkirchen ein breites Spektrum an Läden und Boutiquen erkunden. Hier gibt es sowohl große Einkaufszentren als auch charmante kleine Läden, die zum Bummeln und Entdecken einladen. So verbindet die Region um Wegscheid Winklhammer naturnahe Erholung mit kulturellen und kommerziellen Erfahrungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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