Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Stiermühl
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Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 94110 Wegscheid Stiermühl zu verkaufen, ist es wichtig, die aktuelle Marktsituation zu verstehen. Die Region Wegscheid bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie für Käufer besonders interessant macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stetige Nachfrage, angeheizt durch die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Wir betrachten Markttrends, potentielle Zielgruppen und geben praktische Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Stiermühl
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Stiermühl
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Stiermühl
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Stiermühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Stiermühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Stiermühl
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Stiermühl
Das Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Stiermühl kann auf verschiedene Faktoren und Trends in der Region stoßen, die den Verkaufsprozess beeinflussen. In dieser idyllischen Gegend Bayerns werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgenössischen Bauwerken spiegelt den ländlichen Charme von Wegscheid wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine stabile Entwicklung gezeigt, was zu vernünftigen Renditen und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit führt. Käufer profitieren zudem von der Schönheit der Natur und der guten Anbindung an das Umland.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Stiermühl
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Stiermühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Stiermühl
Der Verkauf einer Wohnung in der idyllischen Gegend von 94110 Wegscheid Stiermühl bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Möglichkeiten. In dieser ländlichen Region, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist, zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil mit einer moderat steigenden Nachfrage. Besonders attraktiv sind gut erhaltene Wohnungen in traditionellen bayerischen Häusern, welche den Charme der Region widerspiegeln. Immobilien, die über moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und großzügige Balkone verfügen, sind ebenfalls sehr begehrt. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Naturschutzgebieten und die gute Anbindung an grüne Freizeitangebote. Immobilieninvestoren und Privatpersonen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung legen, sehen Wegscheid Stiermühl daher als eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Stiermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 2025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Stiermühl
Im beschaulichen Stiermühl, einer Ortsteil von Wegscheid im Postleitzahlenbereich 94110, ist der Immobilienmarkt ruhig, jedoch geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken. Vor allem junge Familien und Rückkehrer aus städtischen Regionen schätzen die idyllische Lage und die Möglichkeit, sich den Traum eines Eigenheims zu verwirklichen. Das Angebot an Bauland ist allerdings begrenzt, da Stiermühl von natürlicher Landschaft umgeben ist und große Erweiterungen somit eingeschränkt sind. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wenn auch in moderatem Umfang, da Bauvorhaben sorgfältig auf die vorhandene Infrastruktur und den Erhalt des ländlichen Charmes abgestimmt werden müssen. Insgesamt bietet der Markt eine interessante Dynamik für Verkäufer, da die Knappheit an verfügbaren Grundstücken die Preise nach oben treibt und den Verkauf lukrativ machen kann.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Stiermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Stiermühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Stiermühl
Die Ortschaft 94110 Wegscheid Stiermühl liegt in der idyllischen Region des Bayerischen Waldes, in unmittelbarer Nähe zur österreichischen Grenze. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft und großen Waldflächen aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Stiermühl ist ein kleiner Ortsteil von Wegscheid, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von 94110 Wegscheid Stiermühl befinden sich mehrere Städte und Orte wie Hauzenberg, Waldkirchen und Passau, die alle innerhalb einer halben bis einer dreiviertel Stunde Fahrtzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die diese Ortschaft mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Besonders die B388 und die St2128 ermöglichen eine schnelle Anfahrt. Für längere Strecken ist die Autobahn A3 bei Passau die nächstmögliche Anbindung, die Richtung Regensburg oder Linz führt. Ein öffentlicher Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, auch wenn er in ländlicheren Gebieten wie Stiermühl weniger frequentiert ist als in urbanen Zentren.
Aktuell leben in Stiermühl 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Stiermühl
Der schöne Ortsteil Stiermühl in 94110 Wegscheid bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch ruhige Wälder und entlang malerischer Flüsse führen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Aussichtspunkte, die spektakuläre Blicke auf das bayrische Hügelland bieten. Das Freizeitangebot wird durch Sportanlagen und gemütliche Gasthäuser ergänzt, in denen man sich nach einem aktiven Tag entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; von traditionellen Bäckereien, die frische Backwaren anbieten, bis hin zu kleinen Boutiquen, die regionale Produkte und Handwerkskunst verkaufen, findet man hier alles, was das Herz begehrt.
Auch in der weiteren Region rund um Wegscheid gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Beispiel hierfür ist das Mühlviertel, das sich hervorragend für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln eignet. Kulturfreunde können Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten, wie den Burgen und Schlössern in der Umgebung, unternehmen. Zudem gibt es in der Region gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, darunter der Donau-Wald-Wanderweg, der inmitten unberührter Natur verläuft. Für Shoppingliebhaber lohnt sich zudem ein Besuch in den umliegenden Städten, die mit zahlreichen Geschäften und einem bunten Markttreiben locken. Hier finden sich nicht nur große Einkaufszentren, sondern auch charmante Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden.
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