Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Garmer
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Der Verkauf einer Immobilie erfordert nicht nur gute Planung, sondern auch ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In 94110 Wegscheid Garmer, einer malerischen Gemeinde in Niederbayern, bietet der Immobilienmarkt besondere Vorzüge und Herausforderungen. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und historisch gewachsene Strukturen aus, die für viele Käufer attraktiv sind. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was durch die stabile wirtschaftliche Lage und die hohe Lebensqualität begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in 94110 Wegscheid Garmer beleuchtet, um Verkäufern eine erste Orientierung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Garmer
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Garmer
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Garmer
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Garmer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Garmer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Garmer
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Garmer
Das Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Garmer kann aus verschiedenen Gründen eine interessante Möglichkeit darstellen, sei es aus beruflichen oder privaten Veränderungen heraus. In dieser Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in Wegscheid Garmer zeichnet sich durch eine große Diversität aus, welche die Bedürfnisse von unterschiedlichsten Käufergruppen abdeckt. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Hier wirkt sich vor allem die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie die Infrastruktur im Ort und den umliegenden Städten auf die Immobilienpreise aus. Wer sein Haus in dieser Region verkauft, kann also mit einer interessanten Käufergruppe und guten Verkaufsmöglichkeiten rechnen.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Garmer
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Garmer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Garmer
Der Wohnungsmarkt in der Region 94110 Wegscheid Garmer zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gut gepflegte und modernisierte Wohnungen besonders begehrt sind. Naturnahes Wohnen und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöhen die Attraktivität der Objekte zusätzlich. Kleinere Wohnungen sowie gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bei Singles, Paaren und kleinen Familien besonders populär. Ein gut gepflegtes Umfeld und zusätzliche Features wie ein Balkon oder eine moderne Küche steigern den Verkaufswert. Gleichzeitig sorgt die ruhige und idyllische Lage im Grünen dafür, dass Immobilien in dieser Region stabil im Wert bleiben.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Garmer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 2595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Garmer
Beim Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Garmer sieht der Markt derzeit vielversprechend aus. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns ist stabil, was nicht zuletzt auf die attraktive Landschaft und die angenehme Lebensqualität zurückzuführen ist. Obwohl das Angebot an Bauland begrenzt ist, gibt es immer wieder neue Parzellen, die zum Verkauf stehen, was eine gute Gelegenheit für Investoren und bauwillige Privatpersonen darstellt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch noch im moderaten Umfang, was bedeutet, dass die Bautätigkeit mit der Nachfrage Schritt hält, ohne den Markt zu überhitzen. Diese Balance aus Angebot und Nachfrage schafft ein günstiges Umfeld für alle, die ihr Grundstück verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Garmer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Garmer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Garmer
Die Ortschaft 94110 Wegscheid Garmer liegt idyllisch eingebettet in einer malerischen Landschaft, die von hügeligen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. In der niederbayerischen Region des Bayerischen Waldes befindet sich Wegscheid in einer reizvollen Lage, die zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten bietet. Das nahegelegene Dreiländereck Deutschland-Österreich-Tschechien und die Nähe zur Donau verleihen der Region einen besonderen Reiz.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Garmer befinden sich Städte und Orte wie Passau, Hauzenberg und Waldkirchen. Passau, die sogenannte “Drei-Flüsse-Stadt”, liegt etwa 30 Kilometer westlich und bietet kulturelle sowie historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung in die Region ist gut: Über die Bundesstraßen B12 und B388 ist Wegscheid einfach erreichbar. Zusätzlich ermöglichen regionale Busverbindungen eine Anbindung an umliegende Städte, während die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege die Region für Naturliebhaber besonders attraktiv machen.
Aktuell leben in Garmer 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Garmer
Die Region 94110 Wegscheid Garmer bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und entspannenden Spaziergängen ein. Für Sportbegeisterte gibt es eine Reihe von Rad- und Mountainbike-Strecken sowie Möglichkeiten zum Nordic Walking. Im Winter verwandeln sich die Hügel in eine Schneelandschaft, die Wintersportlern zum Skilanglauf und Rodeln dient.
Neben den natürlichen Attraktionen bietet Wegscheid Garmer auch gut ausgestattete Freizeiteinrichtungen. Ein örtliches Freibad sorgt im Sommer für Abkühlung und Badespaß. Für kulturelle Genüsse stehen das Heimatmuseum und mehrere Kunstgalerien bereit. Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste und Konzerte fördern das gemeinschaftliche Leben und bieten Unterhaltung für alle Altersgruppen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Lokale Märkte und kleine Geschäfte bieten regionale Produkte und Handwerkskunst an. Für den größeren Einkauf sind Supermärkte und Einkaufszentren leicht erreichbar. So kombiniert Wegscheid Garmer auf ideale Weise naturnahe Erholung mit einer lebendigen Infrastruktur, die den Alltag bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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