Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Rosenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gegend von 94110 Wegscheid Rosenau, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und ruhige Lebensweise, kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten, was Käufern und Verkäufern gleichermaßen interessante Möglichkeiten bietet. Besonders im ländlichen Bereich wird vermehrt nach Lebensqualität und naturnahen Grundstücken gesucht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 94110 Wegscheid Rosenau beleuchtet, um Ihnen praktische Tipps und Einblicke zugeben. Dabei spielen Marktanalysen und lokale Besonderheiten eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Rosenau
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Rosenau
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Rosenau
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Rosenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Rosenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Rosenau
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Rosenau
Der Verkauf eines Hauses in 94110 Wegscheid Rosenau erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte und ihrer Besonderheiten. In der idyllischen niederbayerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche Architektur und großen Gärten bestechen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Grundstücks. Generell kann man sagen, dass die Immobilienmärkte in ländlichen Gebieten wie Wegscheid Rosenau oft geringfügig günstiger sind als in städtischen Ballungsräumen, was potenzielle Käufer anzieht, die Wert auf ein ruhigeres und naturnahes Leben legen. Ein realistischer und marktgerechter Preis ist daher entscheidend, um einen erfolgreichen Verkauf in dieser Region zu gewährleisten.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Rosenau
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Rosenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Rosenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Rosenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94110 Wegscheid Rosenau zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hier vor allem gut gepflegte 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und attraktiven Extras wie Balkon oder Gartenanteil. Familien schätzen vor allem die ruhige und naturnahe Umgebung, während Singles und junge Paare oft die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Hochwertige Sanierungen und moderne Bauweisen sind Pluspunkte, die das Interesse der Käufer zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Rosenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 2025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Rosenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Rosenau gestaltet sich momentan günstig angesichts der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Stellvertretend für viele ländliche Gebiete in Bayern, bietet Rosenau besonders für Familien und Ruhesuchende attraktive Perspektiven. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte realisiert werden. Dieses verstärkte Baugeschehen zeugt von einem wachsenden Interesse an der Region und trägt zur weiteren Attraktivität von Wegscheid Rosenau bei.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Rosenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Rosenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Rosenau
Die 94110 Wegscheid Rosenau liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und besticht durch ihre malerische Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde ist. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend verhältnismäßig gut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Dies bietet den Bewohnern Zugang zu einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Rosenau befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die leicht zu erreichen sind. Zu den nahegelegenen Städten gehören neben Passau auch Hauzenberg und Waldkirchen, die jeweils ungefähr 20 bis 30 Minuten Fahrzeit entfernt liegen. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellen. Damit ist auch der Anschluss an größere Städte und Autobahnen gewährleistet, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Rosenau 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Rosenau
Wegscheid Rosenau bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die sowohl für Naturliebhaber als auch für sportlich Aktive attraktiv sind. Zahlreiche Wanderwege führen durch idyllische Wälder und über sanfte Hügel, wobei man die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholung nach einem aktiven Tag sorgen Wellness-Angebote in örtlichen Hotels und Pensionen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen regionalen Geschäften, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, in denen man den täglichen Bedarf decken kann.
In der Region bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die von kulturellen Erlebnissen bis hin zu sportlichen Aktivitäten reichen. Beispielsweise können Besucher das nahegelegene Passau erkunden, das für seine historische Altstadt und die atemberaubende Veste Oberhaus bekannt ist. Für Radfahrer ist der Donau-Radweg ein Highlight, der durch beeindruckende Landschaften führt und zahlreiche Sehenswürdigkeiten entlang der Strecke bietet. Naturliebhaber kommen im Bayerischen Wald auf ihre Kosten, wo sie endlose Wanderwege und atemberaubende Ausblicke erwarten. Für die Erholung stehen in der Region diverse Thermen und Wellness-Einrichtungen zur Verfügung, wie etwa die Therme Bad Griesbach, die mit ihren Heilquellen und umfangreichen Spa-Angeboten lockt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von charmanten Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu Einkaufszentren in den größeren Städten, die alles von Mode bis Elektronik anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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