Immobilie verkaufen in 91746 Weidenbach Esbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91746 Weidenbach Esbach erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte macht Weidenbach Esbach besonders attraktiv für Käufer, die nach einem ruhigen und dennoch gut vernetzten Wohnort suchen. Lokale Markttrends und Preisentwicklungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung des optimalen Verkaufszeitpunkts und der Preisgestaltung.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Weidenbach Esbach angesprochen, um Verkäufern eine erste Orientierung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91746 Weidenbach Esbach
- Wohnung verkaufen in 91746 Weidenbach Esbach
- Grundstück verkaufen in 91746 Weidenbach Esbach
- Ihr Immobilienmakler in 91746 Weidenbach Esbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91746 Weidenbach Esbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91746 Weidenbach Esbach
Haus verkaufen in 91746 Weidenbach Esbach
Haus verkaufen in 91746 Weidenbach Esbach kann eine vielversprechende Angelegenheit sein, da die Region eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte bietet. In Weidenbach Esbach werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine solide Bauqualität und ansprechende Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, beeinflusst durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum sowie den generellen Immobilienboom. Faktoren wie die Lage des Hauses, das Baujahr, der Zustand der Immobilie sowie die Grundstücksgröße spielen dabei eine wesentliche Rolle bei der Preisbestimmung. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 91746 Weidenbach Esbach sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 91746 Weidenbach Esbach
Die Hauspreise in 91746 Weidenbach Esbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91746 Weidenbach Esbach
Der Wohnungsmarkt in Weidenbach Esbach, 91746, ist gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage, die vor allem durch Familien und Berufspendler geprägt wird. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, was sie besonders attraktiv für diejenigen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Wohnungen mit moderner Ausstattung, helle Räume und Balkone oder Terrassen sind besonders begehrt. Zudem wird großer Wert auf gut ausgebaute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelegt. Der Markt ist recht stabil, aber in Spitzenlagen können die Preise je nach Ausstattung und Größe der Immobilie durchaus steigen. Insgesamt ist Weidenbach Esbach ein lohnender Markt für Verkäufer, die auf eine gute Mischung aus Nachfrage und Wohnqualität setzen.
Wohnungspreise in 91746 Weidenbach Esbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91746 Weidenbach liegt bei 2676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91746 Weidenbach Esbach
In der Gemeinde 91746 Weidenbach Esbach zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was auf die ländliche Prägung und die ruhige Lebensweise in der Region zurückzuführen ist. Diese Nachfrage ist jedoch nicht so stark wie in städtischen Ballungsgebieten, da hier vor allem der Wunsch nach naturnahen und ruhigen Wohnlagen dominiert. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend vielseitig, jedoch begrenzt, da verfügbare Flächen oftmals landwirtschaftlich genutzt werden und nur bedingt in Bauland umgewandelt werden können. In den letzten Jahren ist die Baubarkeit in dieser Region gestiegen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Wohneinheiten mit großem Garten bevorzugt errichtet werden. Dennoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu urbanen Zentren eher moderat, was strukturelle sowie infrastrukturelle Rahmenbedingungen widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen die Region für ihre Lebensqualität und die naturnahe Umgebung, was beim Verkauf eines Grundstücks in Weidenbach Esbach von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 91746 Weidenbach Esbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91746 Weidenbach liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91746 Weidenbach Esbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91746 Weidenbach Esbach
Die Gemeinde Weidenbach Esbach liegt im westlichen Teil Bayerns im Landkreis Ansbach. Der Ort ist von einer ländlichen Idylle geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und Landwirtschaft spielt hier eine wichtige Rolle. Trotz der beschaulichen Lage ist Weidenbach Esbach gut an größere Städte und Verkehrsinfrastruktur angebunden, was eine angenehme Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit schafft.
In unmittelbarer Nähe von Weidenbach Esbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Ansbach, Herrieden und Triesdorf. Ansbach ist die nächstgrößere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Weidenbach Esbach liegt nahe der Bundesstraße B13, die eine schnelle Verbindung nach Ansbach und darüber hinaus ermöglicht. Öffentlich ist die Region durch Buslinien gut vernetzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Ortschaften gewährleisten. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A7 ergänzt die hervorragende Erreichbarkeit und ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, größere Städte wie Nürnberg oder Rothenburg ob der Tauber bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Esbach 2452 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91746 Weidenbach Esbach
Weidenbach Esbach, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Ansbach, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders entlang der malerischen Wege und Wälder, die die Region prägen. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Vereine, die Aktivitäten wie Fußball und Tennis anbieten, während verschiedene Spielplätze und Freizeitanlagen Familien eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Zudem sorgen Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für kulturelle Highlights und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Die Region um Weidenbach Esbach stellt ebenfalls eine reiche Palette an Freizeit- und Erholungsoptionen bereit. Beispielsweise lockt im nahen Altmühltal der Naturpark mit Wander- und Kletterpfaden, während der Altmühlsee Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht. Ein Besuch in der historischen Altstadt von Ansbach, mit ihrer beeindruckenden Residenz und dem Hofgarten, bietet kulturelle Abwechslung und entspannte Stunden in charmantem Ambiente. Wenn es ums Einkaufen geht, hat die Region einiges zu bieten: vom gemütlichen Bummel durch lokale Geschäfte in kleinen Ortschaften bis hin zum umfassenden Einkaufserlebnis in den Shoppingzentren von Ansbach und Umgebung. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von moderner Mode bis zu regionalen Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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