Immobilie verkaufen in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Weidenbach Kolmschneidbach (91746) erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte, was sie für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen bemerkbar macht.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt in Weidenbach Kolmschneidbach geben, wichtige Faktoren erläutern, die den Verkaufsprozess beeinflussen, und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf vorstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
- Wohnung verkaufen in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
- Grundstück verkaufen in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
- Ihr Immobilienmakler in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
Haus verkaufen in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
Der Verkauf eines Hauses in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach kann eine vielversprechende Unternehmung sein, da die Region eine bunte Vielfalt an Haustypen bietet. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser. Diese Vielfalt spiegelt den ländlichen Charakter des Gebiets wider, der durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur geprägt ist. Die Immobilienpreise in Weidenbach Kolmschneidbach variieren je nach Haustyp und Ausstattung, sind jedoch auf einem Niveau, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant ist. Die genaue Preisspanne wird durch Faktoren wie die Größe des Grundstücks, den Zustand des Hauses und die aktuelle Marktnachfrage bestimmt und sollte individuell ermittelt werden.
Hauspreise in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
Die Hauspreise in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weidenbach Kolmschneidbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
Der Wohnungsmarkt in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus. Insbesondere die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region für Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen, wie etwa Solarheizungen oder dreifach verglaste Fenster, stehen hoch im Kurs. Familien bevorzugen zudem Wohnungen, die in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen, während Senioren den Wert auf gut ausgebaute Infrastruktur und medizinische Einrichtungen legen. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Wohnungen in Weidenbach Kolmschneidbach zu gefragten Objekten auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91746 Weidenbach liegt bei 3869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach ist moderat, wobei vermehrt Familien und Investoren an einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage interessiert sind. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region von einer natürlichen Begrenzung durch landwirtschaftliche Flächen und Waldgebiete geprägt ist. Dennoch sind immer wieder einzelne Parzellen verfügbar, die vor allem aufgrund ihrer ruhigen Lage und guten Infrastrukturpunkte wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten geschätzt werden. In Weidenbach und den umliegenden Dörfern wird kontinuierlich gebaut, jedoch handelt es sich meist um kleinere Bauvorhaben, die das dörfliche Erscheinungsbild und die Gemeinschaft erhalten sollen. Das Wachstum ist damit behutsam und nachhaltig, was die Region besonders für diejenigen attraktiv macht, die eine stabile und naturverbundene Lebensqualität suchen.
Grundstückspreise in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91746 Weidenbach liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
91746 Weidenbach Kolmschneidbach liegt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Die idyllische Ortschaft ist von sanften Hügeln und malerischen Landschaften umgeben und bietet ihren Bewohnern eine naturnahe Lebensweise. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, sodass man bequem in die umliegenden Städte und Orte gelangen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Weidenbach Kolmschneidbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Ansbach, Gunzenhausen und Röttenbach. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da Weidenbach Kolmschneidbach über nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar ist. Zudem bieten regionale Buslinien eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität auch ohne eigenen PKW sicherstellt. So können Anwohner bequem sowohl berufliche Pendelwege als auch Freizeitaktivitäten in den benachbarten Städten organisieren.
Aktuell leben in Kolmschneidbach 2452 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91746 Weidenbach Kolmschneidbach
In der idyllischen Ortschaft Weidenbach Kolmschneidbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von der malerischen Landschaft Mittelfrankens, lädt die Region zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren entlang grüner Wiesen und Wälder ein. Der nahe gelegene Altmühlsee sowie die Fränkische Seenplatte bieten ideale Gelegenheiten für Wassersport und entspannte Stunden am Wasser. Für Hobbygeschichtsforscher und Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und lokale Museen, die Einblicke in die regionale Geschichte ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Städten, die mit kleinen Boutiquen, Bauernmärkten und Supermärkten eine breite Auswahl bieten.
In der weiteren Region gibt es ebenso viele Freizeit- und Erholungsangebote, die keine Wünsche offenlassen. Die traditionelle Stadt Ansbach lädt zum Bummeln durch ihre charmante Altstadt und zum Einkaufen in zahlreichen Geschäften ein. Hier können Besucher in Cafés und Restaurants die regionale Küche genießen. Wanderfreunde werden die fränkische Landschaft mit ihren gut gekennzeichneten Wanderwegen lieben, während Radfahrer auf ausgebauten Routen die Umgebung erkunden können. Der Playmobil-FunPark in Zirndorf bietet Familien ein abwechslungsreiches Ausflugsziel. Für diejenigen, die entspannen möchten, gibt es nahegelegene Thermen und Wellnesseinrichtungen, die mit verschiedenen Anwendungen und Saunen für Erholung sorgen.
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