Immobilie verkaufen in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach erfordert umfassendes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihren idyllischen Charme und ihre attraktive Lage aus, was sie zunehmend beliebter macht. Mit einer moderaten Nachfrage und stabilen Preisen befinden sich Verkäufer hier in einer vielversprechenden Position, um ihr Objekt gewinnbringend auf den Markt zu bringen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Weidenbach Weiherschneidbach beleuchtet, um Ihnen erste Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
- Wohnung verkaufen in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
- Grundstück verkaufen in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
- Ihr Immobilienmakler in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
Haus verkaufen in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
Das Verkauf eines Hauses in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der diversen Haustypen, die in dieser malerischen Region anzutreffen sind. Die Gegend ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, die oft mit traditionellen bayerischen Elementen gestaltet sind. Ebenso finden sich moderne Neubauten, die sowohl junge Familien als auch ältere Generationen ansprechen. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls verbreitet und bieten eine attraktive Alternative für diejenigen, die eine kleinere, dennoch komfortable Wohnfläche suchen. Die Preise für Häuser in Weidenbach Weiherschneidbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, doch insgesamt zeigt der Markt eine stabile bis steigende Tendenz. Dies macht die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant, da die Immobilienwerte in der Regel eine wertbeständige Investition darstellen.
Hauspreise in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
Die Hauspreise in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
Der Wohnungsmarkt in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen und modernisierten Objekten. Die ruhige ländliche Lage kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über energieeffiziente Ausstattung verfügen, sind besonders begehrt. Darüber hinaus ziehen Immobilien in der Nähe von Naturschutzgebieten und Freizeitmöglichkeiten besonders naturverbundene Käufer an. Der Markt wird zusätzlich von einer soliden Infrastruktur und einem hohen Lebensqualitätsniveau in der Region gestützt.
Wohnungspreise in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91746 Weidenbach liegt bei 3863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
In 91746 Weidenbach Weiherschneidbach gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen und naturnahen Region ist bereit groß, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die ländliche Ruhe und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer dazu bringt, schnell zu handeln. In der Region wird regelmäßig gebaut, allerdings liegt der Fokus eher auf Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Wohnprojekten, was den Charakter des Dorfes erhält und gleichzeitig moderaten Zuwachs fördert. Die wachsende Bautätigkeit spiegelt das zunehmende Interesse an dieser Gegend wider, ohne das Landschaftsbild stark zu verändern.
Grundstückspreise in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91746 Weidenbach liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
Weidenbach Weiherschneidbach liegt in der Region Mittelfranken im Bundesland Bayern. Der Ort ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und zahlreichen Weihern geprägt ist. Durch seine ländliche Lage bietet er eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Zudem zeichnet sich die Region durch historische Bauten und kulturelle Sehenswürdigkeiten aus, die das typische bayerische Flair widerspiegeln.
Die unmittelbaren Städte und Orte im Umkreis von Weidenbach Weiherschneidbach sind Ansbach, die als größere Kreisstadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten bietet, sowie die kleineren Ortschaften Triesdorf und Ornbau. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Weidenbach Weiherschneidbach über eine Nähe zur Bundesstraße B13 verfügt, die eine schnelle Verbindung nach Ansbach und weiter nach Nürnberg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls vorhanden, die die umliegenden Dörfer und Städte bedienen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Ansbach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Würzburg verkehren.
Aktuell leben in Weiherschneidbach 2452 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91746 Weidenbach Weiherschneidbach
Weidenbach Weiherschneidbach, eine charmante Ortschaft mit der Postleitzahl 91746, besticht durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Bewohner und Besucher die ländliche Idylle genießen und dem Alltagsstress entkommen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden, während gepflegte Grünanlagen und ruhige Plätze ideale Orte für entspannte Stunden bieten. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Vereinsangebote zur Verfügung. Einkaufen lässt es sich in den örtlichen Geschäften, die von Lebensmitteln über Handwerkskunst bis hin zu alltäglichen Bedarfsartikeln alles bieten.
In der weiteren Region rund um Weidenbach Weiherschneidbach finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Das nahe gelegene Altmühltal bietet mit seinen steilen Felsen und dichten Wäldern wunderbare Möglichkeiten für Kletterfreunde und Naturentdecker. Die Altmühl, ein idyllischer Fluss, lädt zu gemütlichen Kanutouren ein. Für Freunde der Kultur lohnt sich ein Ausflug in die historische Stadt Ansbach, die mit beeindruckenden Barockbauten, Museen und Theateraufführungen aufwartet. Einkaufsbummler können sich in den Einkaufszentren und Märkten von Gunzenhausen und Heilsbronn austoben, wo von Modegeschäften bis hin zu Spezialitätenläden alles zu finden ist.
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