Immobilie verkaufen in 91746 Weidenbach Leidendorf
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Der Immobilienmarkt in 91746 Weidenbach Leidendorf erfreut sich steigender Beliebtheit, da immer mehr Käufer die ländliche Idylle und den hohen Wohnkomfort dieser Region erkennen. Angesichts der wachsenden Nachfrage und der reizvollen Umgebung stehen Eigentümer vor attraktiven Verkaufsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück, die Vielfalt der angebotenen Immobilien spricht ein breites Spektrum potenzieller Käufer an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Weidenbach Leidendorf zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, preisliche Einschätzungen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser begehrten Lage.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91746 Weidenbach Leidendorf
- Wohnung verkaufen in 91746 Weidenbach Leidendorf
- Grundstück verkaufen in 91746 Weidenbach Leidendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91746 Weidenbach Leidendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91746 Weidenbach Leidendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91746 Weidenbach Leidendorf
Haus verkaufen in 91746 Weidenbach Leidendorf
Der Verkauf eines Hauses in 91746 Weidenbach Leidendorf kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen aufweist, die Käufer anzieht. In der Umgebung findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Neubauten und charmante Landhäuser. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von Familien über Paare bis hin zu Investoren. Allgemein sind die Immobilienpreise in Weidenbach Leidendorf recht gestiegen, was vor allem der hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an umliegende Städte zu verdanken ist. Käufer sollten dennoch auf individuelle Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie achten, um ein Gefühl für den aktuellen Marktpreis zu bekommen.
Hauspreise in 91746 Weidenbach Leidendorf
Die Hauspreise in 91746 Weidenbach Leidendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weidenbach Leidendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91746 Weidenbach Leidendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 91746 Weidenbach Leidendorf zeigt eine hohe Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Naturumgebung. Beliebt sind vor allem Wohnungen mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was eine wichtige Rolle für Pendler spielt. Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten sind besonders begehrt. Auch energetisch sanierte Objekte stehen hoch im Kurs, da sie langfristige Kostenersparnisse versprechen. Zusätzlich zieht die Nähe zu Hochschulstandorten junge akademische Käufer an, die nach komfortablen und gut gelegenen Wohnungen suchen.
Wohnungspreise in 91746 Weidenbach Leidendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91746 Weidenbach liegt bei 3686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91746 Weidenbach Leidendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91746 Weidenbach Leidendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region selbst wird moderat gebaut, wobei viele Neubauten sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern realisiert werden. Auch die Entwicklung von Baugebieten durch die Gemeinde trägt dazu bei, die Wohnmöglichkeiten in Weidenbach Leidendorf zu erweitern. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, gepaart mit der guten Infrastruktur, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht.
Grundstückspreise in 91746 Weidenbach Leidendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91746 Weidenbach liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91746 Weidenbach Leidendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weidenbach Leidendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91746 Weidenbach Leidendorf
Weidenbach Leidendorf liegt malerisch in der Region Mittelfranken in Bayern. Der Ort befindet sich in der Nähe von Ansbach und profitiert von einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist für einen kleineren Ort recht gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe verlaufen mehrere Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Die nächstgelegene Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Fahrtzeiten zu weiter entfernten Zielen verkürzt.
Im unmittelbaren Umkreis von 91746 Weidenbach Leidendorf liegen Städte und Orte wie Ansbach, Herrieden, Triesdorf und Merkendorf. Auch das größere städtische Zentrum Nürnberg ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A6 gewährleistet, was Weidenbach Leidendorf trotz seiner ländlichen Lage mit den wichtigen regionalen Zentren vernetzt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wenn auch im ländlichen Raum etwas weniger frequentiert als in städtischen Gebieten.
Aktuell leben in Leidendorf 2452 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91746 Weidenbach Leidendorf
Die Region 91746 Weidenbach Leidendorf bietet abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. In dieser ländlichen Gemeinde können Besucher und Einheimische gleichermaßen die natürliche Umgebung genießen. Spaziergänge und Wanderungen durch die idyllische Landschaft ermöglichen Entspannung und einen Rückzug vom hektischen Alltag. Auch für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Angebote, wie beispielsweise Radwege und Joggingrouten, die sich durch das ruhige und grüne Umland erstrecken. Hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten.
Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus laden lokale Geschäfte in Weidenbach Leidendorf zum Einkaufen ein. Frische regionale Produkte findet man auf den Wochenmärkten, während kleinere Läden alles anbieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In den umliegenden Regionen gibt es auch größere Supermärkte und spezielle Einkaufsmöglichkeiten, die ein umfangreiches Sortiment bereithalten. Insgesamt verbindet die Gegend Tradition mit dem Komfort moderner Einkaufsinfrastruktur, was sowohl Bewohner als auch Besucher zu schätzen wissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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