Immobilie verkaufen in 91746 Weidenbach Irrebach
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Den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen, hegen viele Eigentümer in 91746 Weidenbach Irrebach, einer Region, die sich durch idyllische Landschaften und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. Mit seiner zentralen Lage und guten Anbindung an umliegende Städte zieht Weidenbach Irrebach nicht nur Familien, sondern auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt sich stabil, mit einer Vielzahl an Kaufinteressenten, die nach dem perfekten Zuhause suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und strategischen Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Weidenbach Irrebach zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91746 Weidenbach Irrebach
- Wohnung verkaufen in 91746 Weidenbach Irrebach
- Grundstück verkaufen in 91746 Weidenbach Irrebach
- Ihr Immobilienmakler in 91746 Weidenbach Irrebach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91746 Weidenbach Irrebach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91746 Weidenbach Irrebach
Haus verkaufen in 91746 Weidenbach Irrebach
Der Verkauf eines Hauses in 91746 Weidenbach Irrebach kann aufgrund der regionalen Gegebenheiten attraktiv sein. In dieser ländlichen Gegend prägen überwiegend Einfamilienhäuser und Landhäuser das Bild. Zudem findet man hier auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in Weidenbach Irrebach zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Zustand stark variieren. Insgesamt wird die Region von Käufern geschätzt, die eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung suchen, was die Nachfrage nach Immobilien konstant hält.
Hauspreise in 91746 Weidenbach Irrebach
Die Hauspreise in 91746 Weidenbach Irrebach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weidenbach Irrebach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91746 Weidenbach Irrebach
Der Wohnungsmarkt in 91746 Weidenbach Irrebach zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig ländlichem Charme geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz sind ebenfalls äußerst attraktiv für potenzielle Käufer. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung, was sie besonders für junge Familien und Berufspendler interessant macht. Angesichts der allgemeinen Marktentwicklung in der Region kann der Verkauf einer Wohnung in Weidenbach Irrebach eine lohnenswerte Investition sein.
Wohnungspreise in 91746 Weidenbach Irrebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91746 Weidenbach liegt bei 3855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91746 Weidenbach Irrebach
In 91746 Weidenbach Irrebach gestaltet sich der Grundstücksverkauf aufgrund der moderaten Nachfrage nach Bauland recht interessant. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Struktur, weshalb besonders Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, an Grundstücken interessiert sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Attraktivität der bestehenden Flächen erhöht. In Bezug auf Bautätigkeiten ist zu beobachten, dass vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Großprojekte oder Mehrfamilienhäuser sind eher selten, da die Nachfrage nach größeren Wohnanlagen in dieser dörflichen Gegend gering ist. Die Entscheidung, ein Grundstück zu verkaufen, kann daher eine lohnende Möglichkeit sein, die vorhandenen Bauflächen effektiv zu nutzen und gleichzeitig einem Teil der bestehenden Nachfrage zu begegnen.
Grundstückspreise in 91746 Weidenbach Irrebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91746 Weidenbach liegt bei 208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91746 Weidenbach Irrebach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91746 Weidenbach Irrebach
Der Ortsteil Irrebach gehört zur Gemeinde Weidenbach im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und liegt geographisch günstig im Herzen Bayerns. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern geprägt ist, was die Region attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Gleichzeitig bietet die Lage eine verkehrsgünstige Anbindung, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Weidenbach und Irrebach liegen Städte wie Ansbach, die als nächstgrößere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Herrieden, Ornbau und Merkendorf, die mit ihren historischen Stadtkernen und regionalen Angeboten ebenfalls einen Besuch wert sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; über die Bundesstraße B13 erreicht man Ansbach schnell und unkompliziert. Zudem liegt die Autobahn A6 in erreichbarer Nähe, was eine zügige Verbindung in Richtung Nürnberg und Heilbronn ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten.
Aktuell leben in Irrebach 2452 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91746 Weidenbach Irrebach
Der beschauliche Ort Weidenbach Irrebach, gelegen im idyllischen Mittelfranken, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die herrliche Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während man die malerische Landschaft genießen kann. Für Wassersportbegeisterte bietet der nahegelegene Altmühlsee ideale Bedingungen zum Segeln, Schwimmen und Surfen. Zudem gibt es in Weidenbach Irrebach ein reges Vereinsleben, das Interessierten die Gelegenheit bietet, sich in verschiedenen Sportarten und kulturellen Aktivitäten zu engagieren. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellness-Oasen Entspannung und Ruhe. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig. Neben dem täglichen Bedarf in den örtlichen Lebensmittelgeschäften bieten regionale Märkte und Hofläden frische, lokale Produkte.
In der Region um Weidenbach Irrebach gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Brombachsee verschiedene Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Windsurfen und Strandbäder. Naturfreunde können den Naturpark Altmühltal erkunden, der zahlreiche Wanderwege und Radstrecken bereitstellt. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch in der historischen Stadt Nürnberg mit zahlreichen Museen, Theatern und einer mittelalterlichen Altstadt. Einkaufsfreudige finden in den größeren Städten, wie Ansbach und Gunzenhausen, ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. So eröffnet die Region um Weidenbach Irrebach eine Vielfalt an Möglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern abwechslungsreiche und erholsame Erlebnisse bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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