Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Lessau
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Der Immobilienmarkt in Weidenberg Lessau (95466) zeichnet sich durch seine idyllische Lage und naturnahe Umgebung aus. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Renditemöglichkeiten ist die Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant. Wer seine Immobilie in diesem charmanten Ort veräußern möchte, steht vor der Aufgabe, den idealen Verkaufspreis sowie die richtige Zielgruppe zu ermitteln.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Weidenberg Lessau zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Lessau
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Lessau
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Lessau
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Lessau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Lessau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Lessau
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Lessau
Beim Verkauf eines Hauses in 95466 Weidenberg Lessau sollte man sich zunächst einen Überblick über die verschiedenen in der Region gebauten Haustypen verschaffen. In dieser ländlichen Gegend findet man oft freistehende Einfamilienhäuser, darunter sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten. Darüber hinaus sind Bauernhäuser und Bungalows ebenfalls häufig vertreten. Die Immobilienpreise in Weidenberg Lessau können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Lage des Hauses. Generell ist festzustellen, dass die Preise für Häuser in dieser Region im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten eher moderat sind, was Weidenberg Lessau zu einer attraktiven Option für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Lessau
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Lessau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Lessau
Der Verkauf einer Wohnung in 95466 Weidenberg Lessau bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region im Landkreis Bayreuth zeigt sich derzeit stabil, wenngleich eine erhöhte Nachfrage insbesondere bei gut erhaltenen und modernisierten Wohnungen zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind in Weidenberg Lessau meist mittelgroße Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Immobilien, die durch ihre ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Natur punkten, sind bei potenziellen Käufern sehr gefragt. Eine zeitgemäße Ausstattung sowie ein Balkon oder eine Terrasse erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in dieser charmanten Gemeinde.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Lessau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 4163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Lessau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Weidenberg, insbesondere im Ortsteil Lessau, ist derzeit stabil bis leicht steigend, da viele Menschen das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In den letzten Jahren hat es eine moderate Zunahme an Bauaktivitäten gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Dies zeigt, dass es ein gewisses Interesse und Potenzial für Neubauten gibt, jedoch sind große Bauprojekte in dieser ländlichen Gegend eher selten. Trotz dieser Herausforderungen bietet der Verkauf eines Grundstücks in 95466 Weidenberg Lessau gute Chancen, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte viele Interessenten anzieht.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Lessau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Lessau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weidenberg Lessau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Lessau
Weidenberg Lessau liegt im Nordosten von Bayern in der malerischen Region Oberfranken. Die Ortschaft ist eingebettet in eine reizvolle, hügelige Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Diese idyllische Lage macht Weidenberg Lessau zu einem attraktiven Wohngebiet für Natur- und Ruhesuchende, ohne dass dabei die notwendige städtische Infrastruktur vernachlässigt wird. Die Region ist bekannt für ihre umfangreichen Wander- und Radwege, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten. Das Umland von Weidenberg Lessau glänzt durch seine unberührte Natur und die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten und Naturparks.
Im nahen Umkreis von Weidenberg Lessau befinden sich Städte wie Bayreuth, das etwa 15 Kilometer entfernt ist und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine zentrale Rolle in der Region spielt. Weitere umliegende Orte sind Warmensteinach und Mistelbach, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Weidenberg Lessau ist für eine ländliche Region hervorragend. Über die Bundesstraße B22 ist man schnell in Bayreuth, von wo aus sich der weitere Anschluss an die Autobahn A9 bietet, die die wichtige Verbindung zwischen Berlin und München darstellt. Zusätzlich sind regionale Busverbindungen vorhanden, die eine komfortable Anbindung an nahegelegene Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Lessau 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Lessau
In der beschaulichen Ortschaft Lessau, die zur Gemeinde Weidenberg im Landkreis Bayreuth gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das ländliche Umfeld bietet naturnahe Erholung in malerischer Umgebung, perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren. Zudem gibt es in der näheren Umgebung kleinere Läden und traditionelle Handwerksbetriebe, die lokale Produkte anbieten und damit für ein authentisches Einkaufserlebnis sorgen. Die Gemeinschaft in Lessau ist engagiert, was sich in verschiedenen örtlichen Veranstaltungen und Festen widerspiegelt, die für Abwechslung im Alltag sorgen.
Die Region um Weidenberg und Lessau bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber können den Fichtelgebirgs-Naturpark erkunden, der mit Wanderwegen, Aussichtspunkten und Bademöglichkeiten an den Seen lockt. Für Familien bietet der nahegelegene Erlebnispark Plech spannende Attraktionen. In der Stadt Bayreuth, die in unmittelbarer Nähe liegt, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen in der Altstadt. Hier finden Besucher zudem kulturelle Highlights wie das Markgräfliche Opernhaus und die Bayreuther Festspiele, die internationale Bekanntheit genießen. So vereinen sich in der Region Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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