Immobilie verkaufen in 84107 Weihmichl Gabisreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 84107 Weihmichl Gabisreuth bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. In den letzten Jahren hat sich der regionale Immobilienmarkt stabil entwickelt, was auf das Interesse sowohl von Privatkäufern als auch von Investoren zurückzuführen ist. Die gute Anbindung an Landshut und der Charme des ländlichen Lebens machen Weihmichl Gabisreuth zu einem attraktiven Standort.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Chancen des Immobilienmarkts in 84107 Weihmichl Gabisreuth kurz erläutert, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84107 Weihmichl Gabisreuth
- Wohnung verkaufen in 84107 Weihmichl Gabisreuth
- Grundstück verkaufen in 84107 Weihmichl Gabisreuth
- Ihr Immobilienmakler in 84107 Weihmichl Gabisreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84107 Weihmichl Gabisreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84107 Weihmichl Gabisreuth
Haus verkaufen in 84107 Weihmichl Gabisreuth
In 84107 Weihmichl Gabisreuth gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die über die Jahre hinweg gebaut wurden. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und großzügigen Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet zeigt eine dynamische Preisentwicklung, die sowohl vom Zustand der Immobilien als auch von ihrer Lage abhängt. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die Attraktivität der Landschaft spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer und Verkäufer sollten daher die aktuellen Markttrends genau beobachten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 84107 Weihmichl Gabisreuth
Die Hauspreise in 84107 Weihmichl Gabisreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1156500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84107 Weihmichl Gabisreuth
Der Wohnungsmarkt in 84107 Weihmichl Gabisreuth gestaltet sich insgesamt recht dynamisch, wobei eine stetige Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine gehobene Wohnqualität bieten. Insbesondere Objekte mit großzügigen Grundrissen, attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen und zusätzlichem Komfort in Form von Garagen oder Stellplätzen stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Zudem zieht die naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage des kleinen Ortes viele potenzielle Käufer an, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung legen, dabei aber nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Verfügbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Immobilienkaufs in dieser Region.
Wohnungspreise in 84107 Weihmichl Gabisreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84107 Weihmichl liegt bei 3961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84107 Weihmichl Gabisreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84107 Weihmichl Gabisreuth kann äußerst vielversprechend sein, da die Nachfrage nach Grundstücken dort in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte machen diesen Ort besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gewisse Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten erhöht und die Preise steigen lässt. In Bezug auf die Bautätigkeit herrscht in der Region eine rege Dynamik, denn viele Neubauprojekte entstehen, um der zunehmenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies deutet auf eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes hin und bietet für Verkäufer eine günstige Gelegenheit, ihre Grundstücke profitabel zu veräußern.
Grundstückspreise in 84107 Weihmichl Gabisreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84107 Weihmichl liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84107 Weihmichl Gabisreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84107 Weihmichl Gabisreuth
Im südöstlichen Bayern, unweit der Stadt Landshut, befindet sich die kleine Gemeinde Weihmichl mit ihrem Ortsteil Gabisreuth. Gabisreuth zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer natürlichen, ländlichen Umgebung aus. Die sanft hügelige Landschaft, durchzogen von Feldern und Wäldern, bietet eine harmonische Kulisse und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung von Gabisreuth ist trotz der ländlichen Lage gut. Die nahegelegene Bundesstraße B299 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Landshut und weiter in Richtung Regensburg. Auch die Autobahn A92 ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung München und Deggendorf. Im unmittelbaren Umkreis von Gabisreuth liegen die Ortschaften Weihmichl, Furth und Obersüßbach, die ebenfalls ländlich geprägt sind und eine gute infrastrukturelle Versorgung bieten. Landshut als nächstgrößere Stadt bietet zudem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten.
Aktuell leben in Gabisreuth 2552 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84107 Weihmichl Gabisreuth
In der beschaulichen Gemeinde Weihmichl Gabisreuth, die zur Postleitzahl 84107 gehört, gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Bedürfnisse. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die idyllische Naturkulisse Erholungssuchende gleichermaßen anspricht. Zudem bieten örtliche Vereine regelmäßig gemeinschaftliche Aktivitäten und Veranstaltungen an, die das soziale Miteinander fördern und für abwechslungsreiche Stunden sorgen. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Läden und nahe gelegene Supermärkte zur Verfügung, sodass die Versorgung der Anwohner gut gewährleistet ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Weihmichl Gabisreuth beinhalten neben der naturnahen Erholung auch kulturelle und sportliche Angebote. Im benachbarten Landshut laden historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und die St. Martinskirche zu kulturellen Ausflügen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten, von Tennisplätzen über Reitställe bis hin zu Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur in Form von lokalen Geschäften und Wochenmärkten verfügbar, sondern auch in größeren Einkaufszentren in der näheren Umgebung, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. So vereint die Region sowohl ruhige Erholungsphasen in der Natur als auch abwechslungsreiche Freizeit- und Einkaufserlebnisse für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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