Immobilie verkaufen in 84107 Weihmichl Oberschwendt
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 84107 Weihmichl Oberschwendt zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region zeigt derzeit eine erfreuliche Dynamik. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen Preisentwicklung bietet sich für Eigentümer eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markbedingungen und Verkaufsmöglichkeiten in Weihmichl Oberschwendt näher beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84107 Weihmichl Oberschwendt
- Wohnung verkaufen in 84107 Weihmichl Oberschwendt
- Grundstück verkaufen in 84107 Weihmichl Oberschwendt
- Ihr Immobilienmakler in 84107 Weihmichl Oberschwendt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84107 Weihmichl Oberschwendt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84107 Weihmichl Oberschwendt
Haus verkaufen in 84107 Weihmichl Oberschwendt
In der Region 84107 Weihmichl Oberschwendt variieren die Haustypen von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern. Die Bautradition spiegelt sich in soliden Ziegelbauten, oft mit regionaltypischen Holzverkleidungen und detailreichen Fassaden wider. Viele der Objekte zeichnen sich durch großzügige Gartenflächen und ländlichen Charme aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in der Gegend sind stark von der Art und Beschaffenheit des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage innerhalb der Region abhängig. Da Weihmichl Oberschwendt insbesondere durch seine Ruhe und Naturnähe besticht, finden sich hier sowohl gehobene Immobilienangebote als auch preiswertere Objekte, die renovierungsbedürftig sind. Die Preisgestaltung berücksichtigt zudem die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 84107 Weihmichl Oberschwendt
Die Hauspreise in 84107 Weihmichl Oberschwendt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84107 Weihmichl Oberschwendt
Der Wohnungsmarkt in der Region 84107 Weihmichl Oberschwendt ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer starken Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen sind besonders begehrt, da viele Familien und Berufspendler die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen. Wohnungen, die über moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und einen Balkon oder Garten verfügen, finden besonders schnell Interessenten. Auch sanierten Altbauwohnungen sowie Einheiten in kleineren Mehrfamilienhäusern kommt hohes Interesse zu, da sie oft eine charmante Atmosphäre mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Der Immobilienmarkt in Oberschwendt profitiert zudem von der hohen Lebensqualität und einer gut entwickelten Infrastruktur, was den Verkaufswert von Wohnungen weiter begünstigt.
Wohnungspreise in 84107 Weihmichl Oberschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84107 Weihmichl liegt bei 4266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84107 Weihmichl Oberschwendt
In der Region 84107 Weihmichl Oberschwendt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Einzelfamilienhäuser sind auf der Suche nach Wohnraum in der ländlichen Umgebung von Weihmichl, was das Interesse an Grundstücken erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer spürbaren Verknappung führt und die Preise in die Höhe treibt. Infolgedessen ist der Markt derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, bei gleichzeitig eingeschränktem Angebot. Baumaßnahmen in der Region sind ansprechend, aber in einem moderaten Tempo, da sich die Bebauungsmöglichkeiten nicht endlos erweitern lassen und die Gemeinden auf nachhaltige Entwicklung achten. Die Kombination dieser Faktoren macht den Grundstücksverkauf in Weihmichl Oberschwendt zu einer lukrativen, aber auch stark umkämpften Angelegenheit.
Grundstückspreise in 84107 Weihmichl Oberschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84107 Weihmichl liegt bei 518 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 259000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 466200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1036000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84107 Weihmichl Oberschwendt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84107 Weihmichl Oberschwendt
Der beschauliche Ortsteil Oberschwendt liegt im Gemeindegebiet von Weihmichl im niederbayerischen Landkreis Landshut. Inmitten einer reizvollen ländlichen Umgebung zeichnet sich die Region durch ihre idyllische Natur und ihre dennoch günstigen Verbindungen aus. Oberschwendt selbst ist von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben, die besonders für Naturfreunde und Erholungssuchende attraktiv ist. Hier lässt sich das Leben in einem authentischen bayerischen Dorf auf angenehm ruhige Weise genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84107 Weihmichl Oberschwendt liegen verschiedene Städte und Orte, darunter die nahegelegene Kreisstadt Landshut, die etwa 12 Kilometer entfernt ist. Weitere benachbarte Orte sind Altdorf, Ergolding und Altfraunhofen. Die Verkehrsanbindung von Oberschwendt erweist sich als vorteilhaft, da die Autobahn A92 schnell erreichbar ist und somit eine gute Verbindung nach München und Deggendorf gewährleistet. Zudem bietet das Netz der Bundesstraßen B299 und B15 zügige Verbindungen in die umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen darüber hinaus dafür, dass auch der Nahverkehr gut erschlossen ist und Anbindungen an zentrale Zugverbindungen gewährleisten.
Aktuell leben in Oberschwendt 2552 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84107 Weihmichl Oberschwendt
Im malerischen Ortsteil Oberschwendt der Gemeinde Weihmichl bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch sanfte Hügel und entlang idyllischer Flussläufe führen. Naturfreunde können in den nahegelegenen Wäldern die Ruhe genießen und die heimische Flora und Fauna entdecken. Für sportlich Aktive stehen diverse Sportanlagen zur Verfügung, darunter ein gut ausgestatteter Sportplatz und ein Tennisplatz. Oberschwendt ist zudem bekannt für seine geselligen Dorffeste und kulturellen Veranstaltungen, bei denen man das rege Gemeinschaftsleben erleben kann.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. In der Kreisstadt Landshut, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, laden zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln und Einkaufen ein. Außerdem gibt es dort ein Kino für entspannte Abende, mehrere Museen für Kulturliebhaber sowie das historische Stadttheater. Auch die Wellness- und Schwimmbäder in der Umgebung bieten ideale Gelegenheiten zum Entspannen. Für Naturbegeisterte empfiehlt sich zudem ein Ausflug in den Bayerischen Wald, wo man hervorragend wandern, klettern und die vielseitige Natur genießen kann.
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