Immobilie verkaufen in 84107 Weihmichl Unterschwendt
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Der Verkauf einer Immobilie in 84107 Weihmichl Unterschwendt bietet eine hervorragende Gelegenheit auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Region. Weihmichl Unterschwendt, gelegen im idyllischen niederbayerischen Landkreis Landshut, zieht durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu urbanen Zentren immer mehr Käufer an. Die Region hat in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erlebt, was sie besonders attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Weihmichl Unterschwendt prägen und auf die Sie achten sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84107 Weihmichl Unterschwendt
- Wohnung verkaufen in 84107 Weihmichl Unterschwendt
- Grundstück verkaufen in 84107 Weihmichl Unterschwendt
- Ihr Immobilienmakler in 84107 Weihmichl Unterschwendt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84107 Weihmichl Unterschwendt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84107 Weihmichl Unterschwendt
Haus verkaufen in 84107 Weihmichl Unterschwendt
In der idyllischen Region von 84107 Weihmichl Unterschwendt wird beim Hausverkauf eine Vielfalt von Haustypen angeboten, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das Bild der lokalen Architektur prägen. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Baujahr und Lage innerhalb der Region, wobei die Nachbarschaft und die infrastrukturelle Anbindung ebenfalls eine bedeutende Rolle spielen. Die Bebauungsmöglichkeiten und die attraktive Naturumgebung machen die Gegend besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, was sich auch in den stabilen Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 84107 Weihmichl Unterschwendt
Die Hauspreise in 84107 Weihmichl Unterschwendt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1155600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84107 Weihmichl Unterschwendt
Der Wohnungsmarkt in der Region 84107 Weihmichl Unterschwendt ist derzeit sehr stabil und weist eine moderate Nachfrage auf. Besonders gefragt sind gut erhaltene Bestandsimmobilien sowie Neubauwohnungen mit moderner Ausstattung. Käufer legen großen Wert auf Energieeffizienz, zeitgemäße Architektur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsrouten. Größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen sind ebenfalls sehr begehrt, da sie vor allem Familien und Berufstätige ansprechen, die sowohl stadtnah als auch im Grünen wohnen möchten. Insgesamt bietet der Markt in Weihmichl Unterschwendt attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die ihre Wohnung zu einem fairen Preis verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 84107 Weihmichl Unterschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84107 Weihmichl liegt bei 4095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84107 Weihmichl Unterschwendt
Der Verkauf eines Grundstücks in 84107 Weihmichl Unterschwendt unterliegt einer recht dynamischen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, was auf die kontinuierliche Entwicklung und das Wachstum der Gemeinde hinweist. Neubauprojekte, wie Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, prägen das Bild und zeigen, dass Weihmichl Unterschwendt eine gefragte Adresse im Immobiliensektor bleibt.
Grundstückspreise in 84107 Weihmichl Unterschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84107 Weihmichl liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84107 Weihmichl Unterschwendt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84107 Weihmichl Unterschwendt
84107 Weihmichl Unterschwendt liegt im idyllischen Niederbayern, eingebettet in eine weitläufige Landschaft, die durch von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Gleichzeitig ist der Ort gut vernetzt mit den benachbarten Gemeinden und Städten und profitiert von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Mischung aus ländlicher Idylle und verkehrstechnischer Erreichbarkeit macht Weihmichl Unterschwendt zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von 84107 Weihmichl Unterschwendt befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Weihmichl selbst, sowie Landshut, das als nächstgrößere Stadt eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Orte Pfeffenhausen und Ergolding liegen in der Nähe und tragen zur guten Infrastruktur der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Weihmichl Unterschwendt ist über die Bundesstraße B299 bequem erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und zu den Autobahnen A92 und A93 bietet. Diese Autobahnen ermöglichen eine zügige Anreise in die Richtungen München, Regensburg und Deggendorf, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Öffentlich ist die Region durch Buslinien gut erschlossen, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Unterschwendt 2552 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84107 Weihmichl Unterschwendt
Das beschauliche Dorf Unterschwendt in der Gemeinde Weihmichl bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische bayerische Landschaft ein. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze und gut ausgeschilderte Wanderwege, die Entspannung und Naturerlebnis fördern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen lokalen Läden mit regionalen Spezialitäten bis hin zu größeren Supermärkten in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. So bietet beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Isarauen wunderbare Wander- und Radfahrmöglichkeiten, wo man die einheimische Flora und Fauna entdecken kann. In der nahegelegenen Stadt Landshut, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Therme Erding, etwas weiter entfernt, ist ein beliebtes Ziel für einen erholsamen Wellnesstag. Somit bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsangeboten.
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