Immobilie verkaufen in 96260 Weismain Erhardsmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 96260 Weismain Erhardsmühle erfolgreich abzuschließen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische, fränkische Ortschaft bietet sowohl charmante Wohnmöglichkeiten als auch potenziell attraktive Renditen für Investoren. Aktuelle Marktanalysen zeigen eine steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten, was eine günstige Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Ob als Wohnort oder Kapitalanlage – der Verkauf einer Immobilie in Weismain Erhardsmühle kann eine vielversprechende Möglichkeit sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96260 Weismain Erhardsmühle
- Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Erhardsmühle
- Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Erhardsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Erhardsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Erhardsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Erhardsmühle
Haus verkaufen in 96260 Weismain Erhardsmühle
Das Verkaufen eines Hauses in 96260 Weismain Erhardsmühle kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der Haustypen, die in dieser malerischen Region anzutreffen sind. In Weismain Erhardsmühle finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser, moderne Neubauten sowie traditionelle bayerische Landhäuser, die den Charakter der Region widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in der Gegend ist geprägt von einer beständigen Nachfrage, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Bedingungen.
Hauspreise in 96260 Weismain Erhardsmühle
Die Hauspreise in 96260 Weismain Erhardsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Erhardsmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 96260 Weismain Erhardsmühle zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei insbesondere kleinere bis mittelgroße Wohnungen stark nachgefragt sind. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach gut geschnittenen Dreizimmerwohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Aufgrund der ländlichen Lage ist zudem eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Supermärkten von Interesse. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem kleinen Gartenanteil sind besonders begehrt, da sie zusätzlich Lebensqualität bieten. Insgesamt kann man sagen, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt, was für Verkäufer durchaus günstige Voraussetzungen schafft.
Wohnungspreise in 96260 Weismain Erhardsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96260 Weismain liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Erhardsmühle
In der idyllischen Region um Weismain Erhardsmühle (Postleitzahl 96260) gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens schätzen. Besonders auffällig ist der Wunsch nach mehr Ruhe und Natur, was Weismain aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage und der guten Anbindung an größere Städte attraktiv macht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird vergleichsweise wenig Neues gebaut, da die Region großen Wert auf den Erhalt des historischen Ortsbildes legt. Dennoch gibt es einige Neubauprojekte, die vor allem junge Familien und Pendler anziehen. Die Bauaktivität ist jedoch moderat und entspricht weitgehend der Nachfrage, was zu einem ausgeglichenen Immobilienmarkt führt.
Grundstückspreise in 96260 Weismain Erhardsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96260 Weismain liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Erhardsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Erhardsmühle
Erhardsmühle liegt im nordwestlichen Teil Bayerns und gehört zur Stadt Weismain im Landkreis Lichtenfels. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, Wäldern und dem charmanten Charakter des Frankenjura. Die Erhardsmühle befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend, die dennoch gut erreichbar ist. Aufgrund ihrer Lage bietet die Mühle ein angenehmes Umfeld und eine stressfreie Atmosphäre, was sie zu einem idealen Ort für Erholung und naturnahe Aktivitäten macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Erhardsmühle liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Zu den nahegelegenen Städten zählen Lichtenfels, Kulmbach und Bamberg. Auch die Orte Altenkunstadt und Burgkunstadt sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Die Bundesstraße B289 und die Autobahn A70 sind in der Nähe, was einen schnellen Zugang zu größeren Verkehrsnetzen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Erhardsmühle zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität für Bewohner und Besucher erleichtert.
Aktuell leben in Erhardsmühle 4774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Erhardsmühle
Die Ortschaft Weismain Erhardsmühle bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Entlang der idyllischen Wege können Naturliebhaber die Schönheit der fränkischen Schweiz hautnah erleben und an attraktiven Aussichtspunkten verweilen. Für Ruhesuchende bieten die nahegelegenen Naherholungsgebiete entspannte Stunden in der Natur, während verschiedene Wellnessangebote in der Region für Erholung und Entspannung sorgen. Die lokale Gastronomie verwöhnt mit fränkischen Spezialitäten, und kleine Feinschmeckerläden bieten kulinarische Köstlichkeiten an. In den ortsansässigen Geschäften findet man alles für den täglichen Bedarf sowie besondere regionale Produkte.
In der Region gibt es weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Zum Beispiel können Familien im Freizeitpark an der Rodach spannende Abenteuer erleben, während kulturinteressierte Besucher die historische Altstadt von Weismain erkunden. In den umliegenden Wellnesshotels und Spas können Gäste bei vielfältigen Wellnessbehandlungen neue Kraft tanken. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nicht nur in den lokalen Geschäften, sondern auch in den nahegelegenen Städten Kulmbach und Lichtenfels, die mit ihren vielfältigen Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten locken. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Naturparks und Reservate, die mit einer beeindruckenden Flora und Fauna aufwarten. So bleibt kein Wunsch offen und jeder findet in dieser Region das passende Angebot für seine Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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