Immobilie verkaufen in 96260 Weismain Schwarzmühle
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Der Immobilienverkauf in 96260 Weismain Schwarzmühle bietet eine einzigartige Chance in einer Region, die sowohl für ihre malerische Landschaft als auch für ihre stabile Immobiliennachfrage bekannt ist. Die idyllische Lage in Oberfranken und die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Bayreuth machen Weismain Schwarzmühle zu einem begehrten Standort für Käufer, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch gute Verkehrsanbindungen wünschen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Weismain Schwarzmühle beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten. Dazu zählen Markttrends, potenzielle Käufergruppen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser attraktiven Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96260 Weismain Schwarzmühle
- Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Schwarzmühle
- Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Schwarzmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Schwarzmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Schwarzmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Schwarzmühle
Haus verkaufen in 96260 Weismain Schwarzmühle
Das Verkaufen eines Hauses in 96260 Weismain Schwarzmühle erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Gepflogenheiten und Besonderheiten des Immobilienmarktes. In dieser beschaulichen und naturnahen Region finden sich unterschiedliche Haustypen, die vor allem einen ländlichen Charme ausstrahlen. Von traditionellen Fachwerkhäusern über modernisierte Bauernhöfe bis hin zu zeitgemäßen Einfamilienhäusern ist die Bandbreite an Wohnbauten vielfältig. Man begegnet hier sowohl historisch bewahrten Bauten als auch neueren, energieeffizienten Häusern, die den trendbewussten Ansprüchen gerecht werden. Die Preise für Immobilien in Weismain Schwarzmühle variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem spezifischen Haustyp, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb der Region. In der Regel sind die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, was sowohl junge Familien als auch Investoren anzieht. Die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur und Anbindung an nahegelegene Städte tragen maßgeblich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Weismain Schwarzmühle bei.
Hauspreise in 96260 Weismain Schwarzmühle
Die Hauspreise in 96260 Weismain Schwarzmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weismain Schwarzmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Schwarzmühle
Der Wohnungsmarkt in 96260 Weismain Schwarzmühle präsentiert sich als vielseitig und attraktiv, insbesondere für diejenigen, die eine ruhige ländliche Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Immobilien, besonders aufgrund der malerischen Landschaften und der hohen Lebensqualität. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden großen Anklang. Käufer legen zudem Wert auf energetische Sanierungen und nachhaltige Bauweise, was den Trend zu ökologischen Wohnkonzepten widerspiegelt. Die günstige Verkehrsanbindung nach Bamberg und Kulmbach sowie die gute Infrastruktur vor Ort tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarkts in Weismain Schwarzmühle bei.
Wohnungspreise in 96260 Weismain Schwarzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96260 Weismain liegt bei 2444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Schwarzmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96260 Weismain Schwarzmühle zeigt sich in letzter Zeit stabil, jedoch nicht drastisch ansteigend. Die Gegend zieht insbesondere Interessenten an, die einen ruhigen und naturnahen Lebensraum suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern führt. Im Vergleich zu städtischeren Gebieten ist die Bautätigkeit in Weismain Schwarzmühle moderat. Es entstehen überwiegend Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Region bietet vor allem Platz für individuelle Bauvorhaben, was sie besonders für junge Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Grundstückspreise in 96260 Weismain Schwarzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96260 Weismain liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Schwarzmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Schwarzmühle
Die Schwarzmühle in der Gemeinde Weismain mit der Postleitzahl 96260 liegt in einer malerischen Landschaft in Oberfranken, Bayern. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Gewässern, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Weismain selbst ist eine idyllische Stadt, die durch ihre historische Altstadt und kulturellen Sehenswürdigkeiten besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Weismain befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Lichtenfels, Burgkunstadt und Bad Staffelstein. Die Verkehrsanbindung von Weismain ist verhältnismäßig gut. Die Bundesstraße B289 sorgt für eine direkte Verbindung zu umliegenden Stadtzentren und weiterführenden Bundesstraßen. Zudem sind die nächstgelegenen Autobahnen, die A70 und A73, mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bamberg und Coburg. Des Weiteren sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die das Pendeln zwischen den umliegenden Orten und Weismain erleichtern.
Aktuell leben in Schwarzmühle 4774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Schwarzmühle
Die Region um 96260 Weismain Schwarzmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz zieht sich ein Netz gut ausgebauter Wanderwege, die sowohl für entspannte Spaziergänge als auch für anspruchsvollere Touren geeignet sind. Der nahe gelegene Main und verschiedene kleinere Bäche und Seen bieten Gelegenheiten zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren, was vor allem in den wärmeren Monaten sehr beliebt ist. Für Familien und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Picknickplätze und Aussichtspunkte, von denen aus man die beeindruckenden Felsformationen und weiten Wälder der Umgebung bewundern kann.
In der Region rund um Weismain Schwarzmühle finden sich zudem viele Einkaufsmöglichkeiten, darunter spezialisierte Hofläden, die regional produzierte Lebensmittel und handgemachte Produkte anbieten. Auch kleinere Märkte, auf denen frisches Obst, Gemüse und handwerkliche Erzeugnisse verkauft werden, sind häufig anzutreffen. Eine kurze Fahrt ins nahe gelegene Bamberg oder Lichtenfels eröffnet Zugang zu größeren Einkaufszentren und Geschäften, die ein umfangreicheres Sortiment an Waren für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Gegend laden dazu ein, die heimische fränkische Küche zu genießen und den Tag bei gutem Essen und Trinken ausklingen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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