Immobilie verkaufen in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95163 Weißenstadt Grafenmühle erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Weißenstadt, bekannt für seine malerische Landschaft und historischen Gebäude, zieht sowohl Einheimische als auch auswärtige Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeobjekten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich in den Marktpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Weißenstadt Grafenmühle beleuchtet. Dabei wird erläutert, wie Marktbedingungen, Preistrends und regionale Besonderheiten den Verkaufsprozess beeinflussen können, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
- Wohnung verkaufen in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
- Grundstück verkaufen in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
Haus verkaufen in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
Der Verkauf eines Hauses in 95163 Weißenstadt Grafenmühle kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, insbesondere in einer Region, die durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. Hier finden sich sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die historisch gewachsene Struktur der Region und die zeitgemäßen Wohnbedürfnisse wider. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die idyllische Natur der Umgebung und die Nähe zu Weißenstadt einen positiven Einfluss auf den Immobilienmarkt ausüben. In dieser Region kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine sorgfältige Marktanalyse zu einem erfolgreichen Immobiliengeschäft führen.
Hauspreise in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
Die Hauspreise in 95163 Weißenstadt Grafenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weißenstadt Grafenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region um 95163 Weißenstadt Grafenmühle ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind hier jüngst renovierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Standards, die sowohl ästhetische als auch funktionale Ansprüche erfüllen. Wohnungen mit einem zusätzlichen Zimmer für Home-Office-Nutzung sowie solche mit Balkonen oder kleinen Gärten sind ebenfalls stark nachgefragt. Die idyllische Lage in Kombination mit guter Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Hof macht die Region zu einem attraktiven Wohnort, was den lokalen Immobilienmarkt stabil und dynamisch zugleich erscheinen lässt.
Wohnungspreise in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95163 Weißenstadt liegt bei 1046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
Grundstück verkaufen in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Weißenstadt Grafenmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur des Fichtelgebirges zu schätzen wissen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Dies hat zur Folge, dass die Grundstückspreise in dieser idyllischen Gegend kontinuierlich ansteigen. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienhäuser entstehen, was das malerische Landschaftsbild berücksichtigt und erhält. Die Bautätigkeit spiegelt den Wunsch wider, die Region sowohl für Dauerbewohner als auch für Touristen attraktiv zu gestalten.
Grundstückspreise in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95163 Weißenstadt liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
Die Grafenmühle in Weißenstadt ist malerisch im Nordosten Bayerns gelegen, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Fichtelgebirges. Weißenstadt selbst ist ein charmantes Städtchen mit historischem Flair und bietet eine idyllische Umgebung, geprägt von Wäldern, Hügeln und dem nahegelegenen Weißenstädter See. Die Verkehrsanbindung ist dabei durchaus gut; die B303 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Weißenstadt mit größeren Verkehrsstraßen, während das öffentliche Verkehrsnetz regelmäßig bedient wird, was eine problemlose Anreise ermöglicht.
Im direkten Umkreis von Weißenstadt liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem Wunsiedel, das etwa 15 Kilometer östlich liegt und für seine Luisenburg-Festspiele bekannt ist, und Marktredwitz, das ungefähr 20 Kilometer entfernt im Südosten liegt. Auch Münchberg und Selb sind nahegelegen und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Die Verkehrsanbindung von Weißenstadt und der Grafenmühle ist dabei vergleichsweise komfortabel, da sowohl die Anbindung über regionale Straßen als auch die Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet sind. Dies macht die Grafenmühle zu einem gut erreichbaren Ausgangspunkt für Erkundungen in der attraktiven Umgebung des Fichtelgebirges.
Aktuell leben in Grafenmühle 3072 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95163 Weißenstadt Grafenmühle
Weißenstadt im Fichtelgebirge bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere rund um den idyllischen Ortsteil Grafenmühle. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Der nahegelegene Weißenstädter See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter gleichermaßen. Wer auf der Suche nach Entspannung ist, findet in der Therme Siebenquell ein umfangreiches Wellness-Angebot. Für das leibliche Wohl sorgen vielfältige gastronomische Betriebe, von urigen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, von charmanten kleinen Läden und Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Wochenmärkten, auf denen lokale Produkte angeboten werden.
In der Region um Weißenstadt gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Abenteurer und Erholungssuchende gleichermaßen. Ein Beispiel ist der Fichtelsee, an dessen Ufer man entspannte Tage verbringen oder sportlichen Aktivitäten wie Tretbootfahren und Angeln nachgehen kann. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Fichtelgebirge zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch majestätische Wälder und vorbei an klaren Bächen führen. Golffreunde können ihr Handicap auf dem nahegelegenen Golfplatz Röslau verbessern, während Kulturinteressierte das Felsenlabyrinth Luisenburg besuchen können, wo im Sommer auch beeindruckende Theateraufführungen stattfinden. Die Einkaufsstadt Wunsiedel befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt mit ihrer historischen Altstadt zum Bummeln und Shoppen ein. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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