Immobilie verkaufen in 95163 Weißenstadt Haltstelle
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Immobilienverkäufe in 95163 Weißenstadt Haltstelle erfordern ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes und der Region im Fichtelgebirge. Die malerische Stadt, bekannt für ihre historischen Bauwerke und die naturschöne Umgebung, zieht sowohl Einheimische als auch Immobilieninvestoren an. Der Immobilienmarkt hier hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt, mit einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Ferienhäusern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Weißenstadt Haltstelle beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend an den Mann bringen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95163 Weißenstadt Haltstelle
- Wohnung verkaufen in 95163 Weißenstadt Haltstelle
- Grundstück verkaufen in 95163 Weißenstadt Haltstelle
- Ihr Immobilienmakler in 95163 Weißenstadt Haltstelle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95163 Weißenstadt Haltstelle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95163 Weißenstadt Haltstelle
Haus verkaufen in 95163 Weißenstadt Haltstelle
In der malerischen Region um 95163 Weißenstadt Haltstelle finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie großzügige Bauernhäuser, die den landwirtschaftlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Es gibt auch moderne Neubauten, die zunehmend in der Region errichtet werden, oft mit energieeffizienten Technologien ausgestattet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Historische Fachwerkhäuser und renovierungsbedürftige landwirtschaftliche Gebäude sind in der Regel preiswerter als moderne Neubauten oder frisch sanierte Einfamilienhäuser. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Weißenstadt zu einem attraktiven Standort für potentielle Hauskäufer, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 95163 Weißenstadt Haltstelle
Die Hauspreise in 95163 Weißenstadt Haltstelle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95163 Weißenstadt Haltstelle
Der Wohnungsmarkt in 95163 Weißenstadt Haltstelle zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere wegen der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung. Beblieben sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme überzeugen, sowie neu errichtete Objekte, die mit zeitgemäßen Standards und energieeffizienter Bauweise punkten. Käufer suchen oft nach Wohnungen, die sowohl Ruhe und Natur bieten als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bayreuth und Hof gewährleistet. Zudem werden Immobilien mit Blick auf den nahegelegenen Weißenstädter See und großzügige Balkon- oder Gartenflächen besonders hochgeschätzt. Families und Ruhesuchende reißen sich um größere, gut geschnittene Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und Pendler kompakte, gut ausgestattete Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Die Preise sind in letzter Zeit moderat gestiegen, was dem gesteigertern Interesse und der limitierten Verfügbarkeit von hochwertigen Objekten zuzuschreiben ist.
Wohnungspreise in 95163 Weißenstadt Haltstelle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95163 Weißenstadt liegt bei 1066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95163 Weißenstadt Haltstelle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 95163 Weißenstadt, insbesondere in der Nähe der Haltestelle, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt nicht nur an der attraktiven Lage im Fichtelgebirge, sondern auch an der gut ausgebauten Infrastruktur und der idyllischen Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was hauptsächlich auf die Natur- und Landschaftsschutzgebiete in der Umgebung zurückzuführen ist. Infolgedessen kommt es zu einer erhöhten Wettbewerbslage unter den Interessenten. Der Bauboom in der Region ist moderat: Es gibt zwar einige Neubauprojekte, aber diese sind oft kleinteilig und auf Einzelhäuser oder kleine Siedlungen beschränkt, um den Charakter der Region zu bewahren. Insgesamt zeigt sich ein solides, aber kontrolliertes Wachstum, das sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Grundstückspreise in 95163 Weißenstadt Haltstelle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95163 Weißenstadt liegt bei 28 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 25200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 56000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95163 Weißenstadt Haltstelle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95163 Weißenstadt Haltstelle
Weißenstadt Haltstelle liegt in der nordbayerischen Region Oberfranken, eingebettet in die idyllische Landschaft des Fichtelgebirges. Der kleine Kurort ist bekannt für seine malerischen Seen und die ruhige, naturbelassene Umgebung. Die Verkehrsanbindung an Weißenstadt erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B303, die die Stadt mit wichtigen regionalen Verkehrsknotenpunkten verbindet. Trotz seiner ländlichen Lage ist Weißenstadt gut erreichbar und bietet seinen Besuchern eine angenehme Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit, was es zu einem attraktiven Ziel sowohl für Touristen als auch für Einheimische macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Weißenstadt befinden sich etliche kleine Städte und Orte, die das Leben in der Region bereichern und ergänzen. Dazu gehören Wunsiedel, das kulturell und historisch bedeutend ist, Selb, bekannt für seine Porzellanindustrie, und Marktredwitz, ein bedeutender Handelsplatz in der Region. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen und die erwähnte B303, die eine schnelle Verbindung zu diesen umliegenden Städten gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Netz, auch wenn in solchen ländlichen Gebieten der Individualverkehr vorherrschend bleibt. Die Lage von Weißenstadt Haltstelle und die ausreichende Anbindung machen die Region trotz ihrer Naturidylle gut erreichbar.
Aktuell leben in Haltstelle 3072 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95163 Weißenstadt Haltstelle
Die Region rund um die Haltestelle 95163 Weißenstadt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Der Weißenstädter See ist ein Highlight für Natur- und Wasserliebhaber. Hier kann man Segeln, Angeln oder einfach bei einem entspannten Spaziergang entlang des Ufers die Seele baumeln lassen. Wanderfreunde kommen im nahegelegenen Fichtelgebirge auf ihre Kosten, wo zahlreiche gut markierte Wanderwege auf spannende Erkundungstouren einladen. Für Wellness-Enthusiasten bietet die Therme Siebenquell erstklassige Möglichkeiten zur Entspannung mit diversen Saunen, Dampfbädern und Thermalbecken.
Einkaufsmöglichkeiten in Weißenstadt umfassen lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Beispielsweise können Besucher im Hofladen Tannenhof frisches Obst, Gemüse und selbstgemachte Produkte erwerben. Für den größeren Einkauf befindet sich im Stadtkern ein Supermarkt, der alle notwendigen Artikel des täglichen Bedarfs führt. Das Angebot an kleinen Boutiquen und Souvenirläden rundet das Einkaufserlebnis ab und ermöglicht es den Besuchern, besondere Mitbringsel oder regionale Spezialitäten zu finden.
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