Immobilie verkaufen in 83629 Weyarn Großseeham
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Das idyllische Weyarn Großseeham, eine Gemeinde im Landkreis Miesbach, ist bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer zahlreiche Chancen bietet. Attraktive Lagen und eine gute Anbindung an München machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83629 Weyarn Großseeham beleuchtet und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den optimalen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83629 Weyarn Großseeham
- Wohnung verkaufen in 83629 Weyarn Großseeham
- Grundstück verkaufen in 83629 Weyarn Großseeham
- Ihr Immobilienmakler in 83629 Weyarn Großseeham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83629 Weyarn Großseeham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83629 Weyarn Großseeham
Haus verkaufen in 83629 Weyarn Großseeham
Ein Haus zu verkaufen in 83629 Weyarn Großseeham kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere wegen der Vielfalt an Haustypen in dieser Region. Hier findet man vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, die den bayerischen Charme widerspiegeln, aber auch moderne Architektenhäuser haben in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen. Zudem gibt es zahlreiche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich besonders bei Familien großer Nachfrage erfreuen. Der Immobilienmarkt in Weyarn Großseeham zeigt eine breite Preisspanne, die stark von der Bauweise, dem Zustand und der Lage des Hauses abhängt. Generell haben sich die Preise in der Region in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei die Nähe zu München weiterhin für eine gewisse Preisdynamik sorgt. Wer hier ein Haus verkauft, profitiert von einer beständigen Nachfrage und einer attraktiven Lage im oberbayerischen Voralpenland.
Hauspreise in 83629 Weyarn Großseeham
Die Hauspreise in 83629 Weyarn Großseeham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1355800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2033700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weyarn Großseeham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83629 Weyarn Großseeham
Der Wohnungsverkauf in 83629 Weyarn Großseeham gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region von ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer ruhigen Lage profitiert. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, insbesondere nach gut erhaltenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei kleinere Einheiten wie Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien ideal geeignet sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden großen Anklang, da die Naturverbundenheit der Region viele Käufer anzieht. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu München machen Weyarn Großseeham zusätzlich attraktiv für Pendler, die Ruhe und Idylle mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Wohnungspreise in 83629 Weyarn Großseeham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83629 Weyarn liegt bei 5681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83629 Weyarn Großseeham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83629 Weyarn Großseeham ist seit einigen Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage sowie die Nähe zu München schätzen. Aufgrund der attraktiven Lage in Oberbayern und der wachsenden Beliebtheit der Region möchten viele Familien und Berufstätige hier ein Grundstück erwerben, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Markt in Großseeham nicht mit dem starken Interesse mithalten kann. Es gibt nur wenige verfügbare Bauflächen, was zu einer erhöhten Konkurrenz und steigenden Preisen führt. Der Bauintensität in der Region nimmt zwar kontinuierlich zu, doch die Anzahl neuer Bauprojekte reicht meist nicht aus, um die hohe Nachfrage zu decken. Die Gemeinde Weyarn hat in den letzten Jahren verstärkt Baugebiete ausgewiesen und Bauvorhaben genehmigt, um dem Bedarf gerecht zu werden, dennoch bleibt die Situation angespannt.
Grundstückspreise in 83629 Weyarn Großseeham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83629 Weyarn liegt bei 853 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 426500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 767700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83629 Weyarn Großseeham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83629 Weyarn Großseeham
83629 Weyarn Großseeham befindet sich im oberbayerischen Landkreis Miesbach und liegt idyllisch eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft. Der Ortsteil Großseeham zeichnet sich durch seine ländliche Beschaulichkeit und zugleich günstige Lage aus. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie an das alpenvorlandige Erholungsgebiet Tegernsee und Schliersee. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Landstraßen dafür, dass auch die umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten bequem erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Großseeham liegen die Ortschaften Weyarn, Valley, Irschenberg und Warngau. Diese Nachbarorte bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A8 hervorragend, wodurch München in etwa 30 Minuten und Salzburg in rund einer Stunde erreichbar sind. Ein öffentlicher Nahverkehr mit Buslinien verbindet Großseeham mit den umliegenden Städten und sorgt dafür, dass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Großseeham 3978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83629 Weyarn Großseeham
Weyarn Großseeham, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die klare Luft genießen kann. Besonders der nahegelegene Großsee ist ein Highlight für Badefreunde und Angler. Für einen entspannten Tagesausflug bieten sich auch die benachbarten Orte an, die mit traditionellen bayerischen Gasthäusern und Cafés locken. Weyarn Großseeham zeichnet sich zudem durch seine ruhige Atmosphäre aus, die perfekte Voraussetzungen für eine erholsame Auszeit vom Alltag bietet.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Abwechslung und Lebensqualität versprechen. Beispielsweise gibt es in der Nähe von Weyarn Großseeham den Mangfalltal-Radweg, der sowohl für gemütliche Radtouren als auch für sportlich anspruchsvollere Strecken bestens geeignet ist. Der Tegernsee, ein bekanntes Ausflugsziel, bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten, Wanderwege rund um den See sowie entspannte Seebäder und Wellness-Angebote. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; neben den gut sortierten Supermärkten in Weyarn selbst finden sich in den nahegelegenen Städten Miesbach und Holzkirchen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Die Bauernmärkte in der Region sorgen zudem für frische, regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
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