Immobilie verkaufen in 83629 Weyarn Thalham
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Den Verkauf einer Immobilie in 83629 Weyarn Thalham erfolgreich zu gestalten, erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Oberbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu München aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in solchen Regionen deutlich zugenommen, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Weyarn Thalham beachten sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83629 Weyarn Thalham
Wenn Sie erwägen, Ihr Haus in der idyllischen Ortschaft 83629 Weyarn Thalham zu verkaufen, sollten Sie einige regionale Besonderheiten beachten. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften das Bild, oft in traditioneller bayerischer Bauweise mit gemütlichen Holzelementen und großzügigen Gärten. Auch moderne Neubauten sind keine Seltenheit, vor allem in Neubaugebieten am Rande der Ortschaften. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die hervorragende Anbindung an die Großstadt München zurückzuführen ist. Käufer schätzen hier besonders die ruhige und naturnahe Lage, weshalb der Markt eine stabile Nachfrage aufweist. Vor einem Verkauf ist es daher ratsam, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um den derzeitigen Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen zu können.
Hauspreise in 83629 Weyarn Thalham
Die Hauspreise in 83629 Weyarn Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1510400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2265600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83629 Weyarn Thalham
Der Wohnungsmarkt in 83629 Weyarn Thalham zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus, was vor allem auf die attraktive Lage im Voralpenland und die gute Anbindung an die Metropole München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die entweder über eine ruhige Lage im Grünen oder über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verfügen. Familien bevorzugen geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare eher nach kleineren, dafür aber zeitgemäß ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen Ausschau halten. Da der Wohnungsmarkt in diesem idyllischen Ortsteil relativ überschaubar ist, sind gut erhaltene und sofort bezugsfertige Wohnungen besonders gefragt und erzielen in der Regel Höchstpreise.
Wohnungspreise in 83629 Weyarn Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83629 Weyarn liegt bei 5845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83629 Weyarn Thalham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83629 Weyarn Thalham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Region, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, zieht immer mehr Käufer an, die idyllisches Landleben mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen suchen. Das Angebot an Grundstücken in Weyarn Thalham ist jedoch relativ begrenzt, wodurch die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Die Baulandverfügbarkeit wird zudem durch naturschutzrechtliche Bestimmungen und den Wunsch, den ländlichen Charakter der Umgebung zu bewahren, weiter eingeschränkt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus vor allem auf hochwertige Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Individualisten gerecht werden. Dennoch bleibt das Bauvolumen moderat, um die einzigartige Natur und Lebensqualität der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 83629 Weyarn Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83629 Weyarn liegt bei 934 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 467000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 840600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1868000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83629 Weyarn Thalham
Thalham, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Weyarn im Landkreis Miesbach, liegt malerisch in Oberbayern. Die ländliche Gegend ist geprägt von grünen Wiesen und ruhigen Wäldern, die sich hervorragend für Spaziergänge und Naturerkundungen eignen. Trotz der ländlichen Idylle ist Thalham gut an den überregionalen Verkehr angeschlossen. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte München und Salzburg, was insbesondere für Pendler von großem Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalham befinden sich mehrere malerische Orte und Kleinstädte. Direkt nordwestlich liegt der Hauptort Weyarn, während im Norden mit Holzkirchen eine weitere größere Gemeinde erreichbar ist. Südlich erstreckt sich das malerische Miesbach mit seinem charmanten Ortskern. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da neben der Autobahn ebenfalls regionale Buslinien eine gute Verbindung innerhalb des Landkreises Miesbach gewährleisten und somit das tägliche Leben und Mobilität erleichtern.
Aktuell leben in Thalham 3978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83629 Weyarn Thalham
In der kleinen Gemeinde Weyarn Thalham im Bayerischen Oberland bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei besonders die nahegelegenen Wälder und Seen einen hohen Erholungswert haben. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des Klosters Weyarn an, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Sportbegeisterte können zudem die vielfältigen Freizeitangebote wie Tennisplätze und Reitanlagen nutzen.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe alles bieten, was das Herz begehrt. Im Ortskern von Weyarn befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die eine breite Palette an Waren anbieten. Für ein ausgedehnteres Shopping-Erlebnis bieten sich die nahegelegenen Städte München und Rosenheim an, die beide mit einer großen Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren locken. Auch Wochenmärkte und landwirtschaftliche Direktvermarkter sind in der Region zahlreich vertreten und bieten frische und regionale Produkte an. So vereint Weyarn Thalham in idealer Weise Naturerlebnis, kulturelle Angebote und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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