Immobilie verkaufen in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 97353 Wiesentheid fordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese kleine Gemeinde in Bayern besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Würzburg. Dank ihrer charmanten Landschaften und der historischen Architektur erfreut sich die Gegend wachsender Beliebtheit, was positive Auswirkungen auf die Immobilienpreise hat.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wiesentheid beleuchtet und hilfreiche Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf aufgezeigt. Von der Marktanalyse bis hin zur idealen Präsentation des Objekts gibt es viele Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
- Wohnung verkaufen in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
- Grundstück verkaufen in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
- Ihr Immobilienmakler in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
Haus verkaufen in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
In Wiesentheid, einer charmanten Gemeinde in Unterfranken, werden verschiedenste Haustypen angeboten, die sowohl traditionelle als auch moderne Architektur repräsentieren. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt Doppelhaushälften, die in ruhigen Wohnlagen zu finden sind. Auch historische Anwesen und Bauernhöfe spiegeln den ländlichen Charakter der Region wider. Die Immobilienpreise in Wiesentheid variieren stark und sind abhängig von der Lage, der Größe und dem Zustand der Häuser. Tendenziell verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage, was sich auch in den kontinuierlich entwickelnden Neubaugebieten zeigt. Käufer können sich auf eine gute Auswahl an unterschiedlichen Immobilien freuen, die den Ansprüchen von Familien, Paaren und Einzelpersonen gerecht werden.
Hauspreise in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
Die Hauspreise in 97353 Wiesentheid Wiesentheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesentheid Wiesentheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
Wiesentheid in der Postleitzahlregion 97353 bietet aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Würzburg einen attraktiven Wohnungsmarkt. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hier besonders hoch, da sowohl Familien als auch Berufspendler die ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und auch ältere, charmante Bestandsobjekte, die idealerweise über Balkon oder Gartenanteil verfügen. Die Preise haben in den letzten Jahren eine stabile bis leicht steigende Tendenz gezeigt, was Wiesentheid zu einem interessanten Standort für Immobilienverkäufer macht. Wohnungen in gutem Zustand und zentraler Lage sind häufig schnell vergriffen, da sie den Ansprüchen einer breiten Käuferschicht gerecht werden.
Wohnungspreise in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97353 Wiesentheid liegt bei 2107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
In 97353 Wiesentheid Wiesentheid ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, da die Region eine attraktive ländliche Umgebung bietet, die immer mehr Menschen anspricht, insbesondere Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und häufig heiß umkämpft, da viele Grundstücke entweder bereits im Besitz lokaler Bewohner sind oder von Investoren aufgegriffen werden. In der Region wird eine moderate Menge an Bauprojekten durchgeführt, die vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser umfassen. Bauprojekte sind häufiger in bereits bestehenden Siedlungsgebieten zu finden, während größere, umfassendere Entwicklungen seltener vorkommen. Grundstücksverkäufer können daher mit einem guten Preisniveau rechnen, insbesondere wenn das Grundstück gut erschlossen und in einer attraktiven Lage ist.
Grundstückspreise in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97353 Wiesentheid liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
Die Gemeinde Wiesentheid ist in Unterfranken, Bayern, gelegen und zählt zum Landkreis Kitzingen. Diese geografische Lage bringt den Vorteil einer idyllischen naturnahen Umgebung in Kombination mit einer guten Infrastruktur. Wiesentheid selbst profitiert von einer soliden Verkehrsanbindung, die sowohl Durchreisenden als auch Pendlern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesentheid befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur Region beitragen. Dazu gehören unter anderem das nahe gelegene Kitzingen, Geiselwind und Volkach. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A3 ist Wiesentheid hervorragend mit Städten wie Würzburg und Nürnberg verknüpft. Die Bundesstraße B286 läuft ebenfalls in der Nähe, was zusätzliche Verkehrsanreize schafft. Dank dieser Verkehrswege sind sowohl Alltagsmobilität als auch regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet. Die Kombination aus naturnaher Lage und leistungsfähiger Verkehrsanbindung macht Wiesentheid zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Aktuell leben in Wiesentheid 4969 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97353 Wiesentheid Wiesentheid
Die beschauliche Marktgemeinde Wiesentheid im Landkreis Kitzingen bietet ihren Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage mitten im Fränkischen Weinland lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen durch die Weinberge ein. Auch für Radfahrer gibt es gut ausgezeichnete Radwege, die die Region erkunden lassen. Der Schlosspark Wiesentheid, eine barock gestaltete Gartenanlage, bietet eine ruhige Oase zum Entspannen. Zudem sorgt die nahegelegene Naturbadeanlage in Prichsenstadt für Abkühlung an heißen Sommertagen.
Auch in der Umgebung von Wiesentheid finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Kitzingen lockt mit ihren verwinkelten Gässchen und Fachwerkhäusern, während das Mainfranken Theater in Würzburg mit einem abwechslungsreichen Kulturprogramm aufwartet. Für Shoppinglustige gibt es in der Region zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, etwa in der Einkaufsmeile von Schweinfurt oder im Wertheim Village, einem bekannten Outlet-Center. Zudem bieten die zahlreichen Weinfeste in der Region die Gelegenheit, die lokale Weinkultur kennenzulernen und edle Tropfen zu verkosten.
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