Immobilie verkaufen in 97353 Wiesentheid Feuerbach
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Der Immobilienverkauf in 97353 Wiesentheid Feuerbach stellt Hauseigentümer vor einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Lage in Unterfranken, gepaart mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in und um Wiesentheid ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was zu positiven Preisentwicklungen führt und Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 97353 Wiesentheid Feuerbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97353 Wiesentheid Feuerbach
- Wohnung verkaufen in 97353 Wiesentheid Feuerbach
- Grundstück verkaufen in 97353 Wiesentheid Feuerbach
- Ihr Immobilienmakler in 97353 Wiesentheid Feuerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97353 Wiesentheid Feuerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97353 Wiesentheid Feuerbach
Haus verkaufen in 97353 Wiesentheid Feuerbach
Der Verkauf eines Hauses in 97353 Wiesentheid Feuerbach erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienmärkte und der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gefunden werden können. In der Gegend von Wiesentheid und speziell im Ortsteil Feuerbach sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vorherrschend, die oftmals großzügige Gärten und idyllische Lagen bieten. Typisch für die Region sind auch charmante Landhäuser und modernisierte Bauernhäuser, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Immobilienpreise in Wiesentheid Feuerbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte und spiegeln sowohl den Charakter der angebotenen Immobilien als auch die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven und naturnahen Umgebung wider. Häufig bieten diese Häuser eine attraktive Mischung aus modernem Lebensstandard und naturnaher Idylle, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 97353 Wiesentheid Feuerbach
Die Hauspreise in 97353 Wiesentheid Feuerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97353 Wiesentheid Feuerbach
Der Wohnungsmarkt in Wiesentheid Feuerbach, PLZ 97353, ist durch eine hohe Nachfrage geprägt, da die Region sowohl landschaftlich reizvoll als auch infrastrukturell gut angebunden ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine gehobene Ausstattung bieten und in ruhigen Wohngegenden liegen. Moderne Apartments mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Da Wiesentheid Feuerbach ein kleinerer Ort ist, können Verkaufsobjekte hier vergleichsweise höhere Preise erzielen, insbesondere wenn sie über besondere Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise eine Garage, einen Garten oder energieeffiziente Bauweise verfügen. Die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Kitzingen sorgt zudem dafür, dass auch Pendler gerne hier ihren Wohnsitz wählen.
Wohnungspreise in 97353 Wiesentheid Feuerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97353 Wiesentheid liegt bei 3700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97353 Wiesentheid Feuerbach
In der Region 97353 Wiesentheid Feuerbach zeigt sich eine lebendige Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Weinbergen und Naherholungsgebieten ziehen viele Interessenten an, die sich hier niederlassen möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern verstärkt. Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen betreffen. Dies zeigt, dass die Region nicht nur bei den Anwohnern, sondern auch bei Investoren und Bauträgern sehr beliebt ist, was sich positiv auf die lokale Wirtschaft auswirkt.
Grundstückspreise in 97353 Wiesentheid Feuerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97353 Wiesentheid liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97353 Wiesentheid Feuerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97353 Wiesentheid Feuerbach
Wiesentheid Feuerbach liegt im nördlichen Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Wiesentheid Feuerbach ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B22 besonders günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Orte gewährleistet. Diese strategische Lage macht den Ort nicht nur attraktiv für Pendler, sondern auch für Besucher, die die Schönheit der fränkischen Natur genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesentheid Feuerbach befinden sich mehrere Städte und Orte wie Kitzingen, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Volkach, das rund 20 Kilometer entfernt liegt. Auch Würzburg, eine größere Stadt in der Region, erreicht man in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Die verkehrstechnische Erschließung des Gebietes wird durch die nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B22 verstärkt, wodurch der Ort sowohl für Pendler als auch für Reisende leicht zugänglich ist. Dies sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Straßennetz und bietet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Feuerbach 4969 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97353 Wiesentheid Feuerbach
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97353 Wiesentheid Feuerbach bieten eine Vielzahl von Aktivitäten und Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und gut ausgeschilderten Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen einladen. Für Aktivitätsbegeisterte stehen verschiedene Sportplätze und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein gut ausgestatteter Sportpark. Wer sich lieber entspannen möchte, kann die Natur in den umliegenden Grünanlagen und Wäldern genießen oder einen beschaulichen Tag in einem der lokalen Cafés verbringen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den charmanten Boutiquen und Läden im Ortskern, wo auch regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden.
In der weiteren Umgebung gibt es ebenfalls viel zu entdecken. In nur wenigen Kilometern Entfernung befinden sich attraktive Städte wie Würzburg und Schweinfurt, die nicht nur kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten bieten, sondern auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten von modernen Einkaufszentren bis hin zu traditionellen Wochenmärkten aufweisen. Die Region ist auch ein Paradies für Weinliebhaber, die in den umliegenden Weingütern lokale Weine probieren und kaufen können. Für einen entspannenden Tagesausflug bieten sich die Thermalbäder und Wellness-Oasen in der nahen Umgebung an, die mit verschiedenen Wellness-Angeboten und Spa-Behandlungen Erholung pur versprechen. Die vielfältige Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Wiesentheid Feuerbach zu einem attraktiven Ort für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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