Immobilie verkaufen in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97355 Kleinlangheim Atzhausen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in Unterfranken, kombiniert mit der charmanten, ländlichen Atmosphäre, macht Atzhausen zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Trotz einer gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot meist begrenzt, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Kleinlangheim Atzhausen prägen. Von der richtigen Preisfindung bis hin zu effizienten Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
- Wohnung verkaufen in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
- Grundstück verkaufen in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
Haus verkaufen in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
Das Haus in 97355 Kleinlangheim Atzhausen zu verkaufen, kann sich als eine attraktive Option erweisen, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. In der Gegend findet man sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows. Es gibt auch einige ältere Bauernhäuser, die oft liebevoll renoviert wurden und eine rustikale Atmosphäre bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Gebiets. In der Regel sind die Kosten für den Erwerb eines Hauses hier im Vergleich zu städtischen Regionen relativ moderat, was Kleinlangheim Atzhausen zu einem interessanten Standort für potenzielle Käufer macht, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Hauspreise in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
Die Hauspreise in 97355 Kleinlangheim Atzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kleinlangheim Atzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 97355 Kleinlangheim Atzhausen zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen mit etwa drei bis vier Zimmern, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Die ruhige ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, zieht viele potenzielle Käufer an. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Angeboten werden überwiegend Eigentumswohnungen in kleinen Mehrfamilienhäusern, aber auch gut geschnittene Altbauten, die durch ihre historischen Details und den typischen fränkischen Charme bestechen, finden ihre Abnehmer. Dank der guten Verkehrsanbindung und der naturnahen Lage ist die Region sowohl für langfristige Investitionen als auch für den Eigenbedarf äußerst attraktiv.
Wohnungspreise in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97355 Kleinlangheim liegt bei 3572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 97355 Kleinlangheim Atzhausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, während sie eine gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Schweinfurt suchen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei vor allem landwirtschaftliche Flächen und Bauland für Einfamilienhäuser nachgefragt werden. Bautätigkeiten in Kleinlangheim Atzhausen sind zwar nicht so umfangreich wie in städtischen Gebieten, jedoch gibt es einzelne Neubauprojekte und private Bauvorhaben, die dem Wunsch nach eigenem Wohnraum Rechnung tragen. Dies sorgt für einen stetigen, wenn auch begrenzten, Zuwachs an neuen Wohnmöglichkeiten in der Region.
Grundstückspreise in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97355 Kleinlangheim liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
Kleinlangheim Atzhausen, das sich in der bayerischen Region Unterfranken befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Inmitten einer sanften Hügellandschaft gelegen, bietet der Ort eine charmante ländliche Atmosphäre. Dank seiner Position nahe der Autobahn A3 ist Atzhausen gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Würzburg und Nürnberg gewährleistet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kitzingen, die nur wenige Kilometer entfernt ist und damit zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im direkten Umkreis von Kleinlangheim Atzhausen liegen mehrere kleinere Orte und Dörfer wie Wiesentheid, Schwarzach am Main und Prichsenstadt, die durch malerische Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten bestechen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut, was unkomplizierte Verbindungen sowohl in Richtung Würzburg als auch Nürnberg ermöglicht. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass Atzhausen trotz seiner ländlichen Lage bestens vernetzt ist.
Aktuell leben in Atzhausen 1642 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97355 Kleinlangheim Atzhausen
In der malerischen Region von Kleinlangheim Atzhausen, zu der auch die Postleitzahl 97355 zählt, bieten sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischen Weinbergen und sanften Hügeln lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und entspannenden Radtouren ein. Die fränkische Landschaft begeistert Naturfreunde mit ihren reizvollen Wegen und Aussichtspunkten. Für Familien gibt es attraktive Picknickplätze und Spielplätze. Zudem locken Naherholungsgebiete wie Seen und Wälder mit verschiedenen Outdoor-Aktivitäten. Abseits der Natur bietet Kleinlangheim Atzhausen auch kulturelle Erlebnisse wie historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die Einblick in die lokale Geschichte und Kultur gewähren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Freizeitpark Geiselwind, der ein ideales Ausflugsziel für Familien ist. Die nahe gelegene Thermalquelle in Bad Windsheim bietet Entspannung pur mit ihrem umfassenden Wellness-Angebot. Für Shopping-Enthusiasten gibt es im etwa 20 Kilometer entfernten Würzburg eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren, beispielsweise das Mainfranken-Center. Zudem finden regelmäßige Märkte in Kitzingen statt, wo regionale Produkte und Handwerkskunst erhältlich sind. Die Region kombiniert somit ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
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