Immobilie verkaufen in 97359 Schwarzach Düllstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 97359 Schwarzach Düllstadt kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Unternehmung sein. Die malerische Gemeinde zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit historischen Bauten und naturnaher Lage ist Schwarzach Düllstadt besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich stabil, mit einem leichten Preisanstieg in den letzten Jahren, was den Verkaufserlös potenziell steigern kann.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzach Düllstadt beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97359 Schwarzach Düllstadt
- Wohnung verkaufen in 97359 Schwarzach Düllstadt
- Grundstück verkaufen in 97359 Schwarzach Düllstadt
- Ihr Immobilienmakler in 97359 Schwarzach Düllstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97359 Schwarzach Düllstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97359 Schwarzach Düllstadt
Haus verkaufen in 97359 Schwarzach Düllstadt
Der Verkauf eines Hauses in 97359 Schwarzach Düllstadt kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere weil die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen aufweist. Typische Bauweisen umfassen historische Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften. Oftmals finden sich auch charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Schwarzach Düllstadt variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses. Während Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, bieten ältere Wohnungen und renovierungsbedürftige Immobilien eine kostengünstigere Alternative. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer und Verkäufer sollten trotzdem immer eine gründliche Marktanalyse durchführen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 97359 Schwarzach Düllstadt
Die Hauspreise in 97359 Schwarzach Düllstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97359 Schwarzach Düllstadt
Wer eine Wohnung in 97359 Schwarzach Düllstadt verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über den lokalen Wohnungsmarkt verschaffen. Die Region ist bekannt für ihr idyllisches Flair und ihre hohe Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch energieeffiziente und barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da Nachhaltigkeit und Zugänglichkeit durch den demografischen Wandel zunehmend an Bedeutung gewinnen. Zusätzlich profitieren Verkäufer von der Nähe zu Städten wie Würzburg und Kitzingen, denn kurze Pendelzeiten erhöhen die Nachfrage nach Wohnraum in Schwarzach Düllstadt.
Wohnungspreise in 97359 Schwarzach Düllstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97359 Schwarzach liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97359 Schwarzach Düllstadt
In der Region um 97359 Schwarzach Düllstadt ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit stetig gewachsen, was vor allem auf die idyllische Lage und die zunehmende Beliebtheit des ländlichen Wohnens zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die Bauaktivitäten orientieren sich vorrangig am Bedarf der einheimischen Bevölkerung und an Zuzüglern, die die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte schätzen.
Grundstückspreise in 97359 Schwarzach Düllstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97359 Schwarzach liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97359 Schwarzach Düllstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97359 Schwarzach Düllstadt
97359 Schwarzach Düllstadt befindet sich in der fränkischen Weinregion des Unterfränkens, im Bundesland Bayern. Das malerische Dorf liegt idyllisch am Ufer des Mains und ist von einer sanften Hügellandschaft umgeben, die von Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die ländliche Idylle wird durch eine gute Verkehrsinfrastruktur ergänzt, die eine problemlose Anbindung an das städtische Leben ermöglicht. Schwarzach Düllstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen in der weiten Umgebung und bietet gleichermaßen Ruhe und Anschluss an größere Verkehrswege.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Würzburg und Schweinfurt, die beide etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen. Auch kleinere Orte wie Kitzingen, Dettelbach und Volkach befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind binnen weniger Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Schwarzach Düllstadt ist hervorragend: Über die Bundesstraße B22 und die nahegelegene Autobahn A3 sind wichtige Ziele schnell zu erreichen. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und Radwege, die das Fahren in die Umgebung erleichtern. Der Ort ist dank seiner durchdachten Anbindung sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv.
Aktuell leben in Düllstadt 3671 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97359 Schwarzach Düllstadt
Schwarzach-Düllstadt im Postleitzahlgebiet 97359 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Lage in Unterfranken lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der malerischen Landschaft des Maintals ein. Besonders der nahegelegene Main-Radweg ist ein Highlight für Radfahrer. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und Weinbergen zur Ruhe kommen und die frische Luft genießen. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellness- und Gesundheitsangebote, darunter entspannende Yoga-Kurse und Wellnesshotels mit umfangreichen Spa-Bereichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig und reichen von charmanten Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Supermärkten und Fachgeschäften. In Schwarzach-Düllstadt selbst findet man einen gut sortierten Supermarkt, einige Bäckereien, eine Metzgerei und verschiedene kleinere Läden, die den täglichen Bedarf abdecken. In den nahegelegenen Städten wie Kitzingen und Würzburg gibt es zudem größere Einkaufszentren und eine breite Auswahl an Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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