Immobilie verkaufen in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97359 Schwarzach Gerlachshausen erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Unterfrankens zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, getragen von einer malerischen Umgebung und einer guten Anbindung an Würzburg und Bamberg. Trotz dieser allgemeinen Attraktivität schwanken die Preise je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzach Gerlachshausen dargestellt, einschließlich aktueller Marktentwicklungen, nötiger Vorbereitungen und relevanter rechtlicher Vorschriften, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
- Wohnung verkaufen in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
- Grundstück verkaufen in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
- Ihr Immobilienmakler in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
Haus verkaufen in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
Der Verkauf eines Hauses in 97359 Schwarzach Gerlachshausen bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, da die Region mit einer Vielfalt an Haustypen aufwarten kann. In dieser malerischen Gegend finden sich insbesondere freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre charmante Architektur und die naturnahe Lage bestechen. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten sind Teil des Immobilienangebots und tragen zur Vielfalt bei. Die Preise für Häuser in Schwarzach Gerlachshausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei sie tendenziell moderater sind als in größeren Städten. Diese Preisgestaltung macht die Region besonders attraktiv für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort sind.
Hauspreise in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
Die Hauspreise in 97359 Schwarzach Gerlachshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
Der Verkauf einer Wohnung in 97359 Schwarzach Gerlachshausen kann aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Umgebung eine lohnenswerte Option sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch Käufer, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung an städtische Zentren wie Würzburg suchen. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen in historischen Gebäuden sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Eine Wohnung mit Balkon oder Terrasse, die eine Aussicht auf die reizvolle Landschaft bietet, erhöht die Attraktivität zusätzlich. Wohnungen mit guter Infrastruktur in der Nähe, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sind ebenfalls sehr gefragt. Der Markt ist von einer überschaubaren Anzahl an Angeboten und einer soliden Preisspanne geprägt, was für Verkäufer meist eine zügige und erfolgreiche Transaktion verspricht.
Wohnungspreise in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97359 Schwarzach liegt bei 3655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
In 97359 Schwarzach Gerlachshausen, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil und tendenziell steigend. Viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Lage, was dazu führt, dass immer mehr Familien und Ruhesuchende Grundstücke in dieser Region erwerben möchten. Allerdings ist das Angebot relativ begrenzt. Es gibt nur eine begrenzte Anzahl freier Grundstücke, was die Konkurrenz unter den Käufern verstärkt. Zudem ist in der Region ein gemäßigter Bauboom zu beobachten; viele der verfügbaren Flächen werden für den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen genutzt. Bauvorhaben scheinen gezielt und gut geplant zu sein, um die Balance zwischen Entwicklung und Erhalt des dörflichen Charakters zu wahren.
Grundstückspreise in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97359 Schwarzach liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
97359 Schwarzach Gerlachshausen liegt malerisch in der Region Unterfranken im Norden Bayerns, eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Weinbaugebieten. Der Ort gehört zur Gemeinde Schwarzach am Main und befindet sich nördlich des Flusses in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Lage des Dorfes bietet sowohl eine idyllische Rückzugsmöglichkeit als auch eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Dörfern.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Gerlachshausen liegen die Städte und Orte Dettelbach, Kitzingen und Volkach, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 22 sowie zur Autobahn A3 als hervorragend zu bezeichnen, was eine schnelle Anbindung an größere städtische Zentren wie Würzburg und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter regelmäßige Busverbindungen, die für eine komfortable Mobilität sorgen.
Aktuell leben in Gerlachshausen 3671 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97359 Schwarzach Gerlachshausen
Schwarzach Gerlachshausen, gelegen im Postleitzahlgebiet 97359, bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Gemeinde am Main erstreckt sich malerisch zwischen Weinbergen und ländlicher Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignen. Besonders reizvoll sind die Rundwege entlang des Flusses, die Besuchern eine entspannende Umgebung und atemberaubende Aussichten bieten. Die Region ist auch für ihre Weinfeste und lokalen Märkte bekannt, die ein authentisches Einkaufserlebnis und einen Einblick in die fränkische Kultur bieten. Das nahegelegene Kitzingen und Würzburg erweitern das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher abwechslungsreiche und bereichernde Aktivitäten genießen können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen einige herausragende Highlights wie beispielsweise das Mainufer in Schwarzach, das zum entspannten Verweilen einlädt. Naturfreunde können im nahen Steigerwald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken. Für kulturell Interessierte stehen historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Münsterschwarzach offen, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch regelmäßige Veranstaltungen beherbergt. Wer gerne einkaufen geht, findet in den charmanten Geschäften und Boutiquen der umliegenden Städte eine Vielzahl an regionalen Produkten sowie Mode und Accessoires. Der Wochenmarkt in Kitzingen ist bekannt für frische, lokale Erzeugnisse und ein breites Warenangebot, das keinen Wunsch offenlässt. Erholung und Genuss gehen hier Hand in Hand und machen den Alltag zu einem Erlebnis.
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