Immobilie verkaufen in 97359 Schwarzach Schwarzenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 97359 Schwarzach Schwarzenau kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da der regionale Immobilienmarkt eine stetig wachsende Nachfrage verzeichnet. Die idyllische Lage und die gute Anbindung machen die Region attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen. Hier treffen historische Charme und moderne Annehmlichkeiten aufeinander, was das Interesse an Immobilien erheblich steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schwarzach Schwarzenau beleuchtet. Dabei soll Ihnen ein Überblick gegeben werden, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97359 Schwarzach Schwarzenau
- Wohnung verkaufen in 97359 Schwarzach Schwarzenau
- Grundstück verkaufen in 97359 Schwarzach Schwarzenau
- Ihr Immobilienmakler in 97359 Schwarzach Schwarzenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97359 Schwarzach Schwarzenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97359 Schwarzach Schwarzenau
Haus verkaufen in 97359 Schwarzach Schwarzenau
Der Hausverkauf in 97359 Schwarzach Schwarzenau bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist. Typische Bauweisen umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, die oft durch ihre großzügigen Grundstücke und klassischen Baustile bestechen, sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die effiziente und kostengünstige Wohnlösungen bieten. Auch charmante Fachwerkhäuser und landwirtschaftliche Anwesen sind in der Gegend anzutreffen, was die Vielfalt und den historischen Charakter der Region unterstreicht. Die Preise für Häuser in 97359 Schwarzach Schwarzenau variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, sind jedoch im Allgemeinen als erschwinglich und attraktiv anzusehen. Diese Preisgestaltungen machen die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, da die Lebensqualität in diesem malerischen Teil Frankens hoch ist.
Hauspreise in 97359 Schwarzach Schwarzenau
Die Hauspreise in 97359 Schwarzach Schwarzenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97359 Schwarzach Schwarzenau
Der Wohnungsmarkt in 97359 Schwarzach Schwarzenau zeigt sich dynamisch und von einer steigenden Nachfrage geprägt, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die mit hellen Räumen und funktionalen Grundrissen punkten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie individuellen Komfort und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nachfrage nach Wohnungen in zentraler Lage, nahe am Main oder mit guter Verkehrsanbindung, ist ebenfalls hoch, da sie sowohl Pendlern als auch Familien eine optimale Kombination aus Stadt- und Naturnähe ermöglichen. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Schwarzach Schwarzenau derzeit besonders vielversprechend.
Wohnungspreise in 97359 Schwarzach Schwarzenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97359 Schwarzach liegt bei 3658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97359 Schwarzach Schwarzenau
In der Region 97359 Schwarzach Schwarzenau lässt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken beobachten, die insbesondere durch die reizvolle landschaftliche Umgebung und die günstige Lage innerhalb Frankens geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer höheren Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region nimmt zu, da sowohl lokale Investoren als auch Privatpersonen das Potenzial des Gebietes erkannt haben. Die anhaltende Nachfrage und die wachsende Bauaktivität deuten darauf hin, dass Investitionen in Grundstücke in Schwarzach Schwarzenau eine attraktive Option für zukünftige Entwicklungen darstellen könnten.
Grundstückspreise in 97359 Schwarzach Schwarzenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97359 Schwarzach liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97359 Schwarzach Schwarzenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97359 Schwarzach Schwarzenau
Der Ort Schwarzach am Main im Ortsteil Schwarzenau liegt im Landkreis Kitzingen in der Region Unterfranken in Bayern. Diese idyllische Ortschaft befindet sich eingebettet in eine malerische Landschaft, geprägt von Hügeln und Weinbergen, was dem Gebiet einen besonderen, ländlichen Charme verleiht. Schwarzenau liegt unweit des Mains und bietet damit nicht nur landschaftliche Vielfalt, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, da die Bundesstraße B22 nahebei verläuft und somit schnelle Verbindungen in benachbarte Städte und Orte gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe von Schwarzenau befinden sich die Städte und Orte Kitzingen, Volkach und Dettelbach, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich wichtige Zentren der Region sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und A7 sowie die zuvor erwähnte Bundesstraße B22 hervorragend, sodass auch weiter entfernte Ziele leicht erreichbar sind. Die Region ist zudem gut mit dem ÖPNV vernetzt und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte. Der nächste größere Bahnhof findet sich in Kitzingen, der auch Zugverbindungen überregionaler Strecken bedient.
Aktuell leben in Schwarzenau 3671 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97359 Schwarzach Schwarzenau
In der malerischen Gemeinde 97359 Schwarzach am Main, insbesondere im Ortsteil Schwarzenau, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten von Weinbergen und Flussauen aus, was sie zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber macht. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während gemütliche Weinstuben und Gasthöfe regionale Spezialitäten und erlesene Weine anbieten. Wer nach Entspannung sucht, kann sich in den kleinen Wellness-Oasen der Region verwöhnen lassen oder einfach die ruhige Atmosphäre am Ufer des Mains genießen.
Die Region bietet zudem eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Im nahegelegenen Naturpark Steigerwald finden Outdoor-Fans zahlreiche Wanderwege, die durch malerische Wälder und Täler führen. Der Freizeitsee bei Geiselwind bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln oder Tretbootfahren und ist gerade bei Familien sehr beliebt. Für kulturinteressierte Besucher gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Münsterschwarzach, während Einkaufsmöglichkeiten von gemütlichen Bauernmärkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten und kleinen spezialisierten Läden reichen. All diese Angebote tragen dazu bei, dass Schwarzach und seine Ortsteile ein attraktives Ziel für erholsame und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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