Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Meidendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94336 Windberg Meidendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde ist der Markt insbesondere durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten – die Immobilien in dieser Gegend erfreuen sich großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Markt in Windberg Meidendorf prägen, und es wird aufgezeigt, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der Bewertung über die richtige Vermarktung bis hin zu rechtlichen Aspekten bieten wir wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Windberg Meidendorf
- Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Meidendorf
- Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Meidendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Meidendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Meidendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Meidendorf
Haus verkaufen in 94336 Windberg Meidendorf
Der Verkauf eines Hauses in 94336 Windberg Meidendorf bietet interessante Möglichkeiten für verschiedene Käufergruppen, da die Region durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In Windberg Meidendorf finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die idyllische Lage bestechen. Auch Bauernhöfe und modernisierte Landhäuser sind hier zu finden, was der Region einen ländlichen Charme verleiht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil, angezogen durch das familienfreundliche Umfeld und die Nähe zur Natur. Die Preise für Häuser in Windberg Meidendorf sind im Vergleich zur städtischen Umgebung moderat, variieren jedoch je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie.
Hauspreise in 94336 Windberg Meidendorf
Die Hauspreise in 94336 Windberg Meidendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windberg Meidendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Meidendorf
Der Wohnungsmarkt in 94336 Windberg Meidendorf spiegelt die Attraktivität dieser ländlichen Region wider, die von einer harmonischen Mischung aus Natur und guter Anbindung an städtische Einrichtungen geprägt ist. Besonders begehrt sind in Meidendorf vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteilen sowie einem ruhigen Umfeld ziehen besonders Familien und Berufspendler an. Auch energieeffiziente und barrierefreie Wohnungen erweisen sich als sehr gefragt, da sie den modernen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt und den regionalen Markt für Verkäufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Meidendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 4127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Meidendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94336 Windberg Meidendorf kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region eine lukrative Gelegenheit sein. Windberg Meidendorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederbayerns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Bauherren und Investoren, die die Ruhe der ländlichen Umgebung und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil hält und häufig zu schnellen Verkaufsabschlüssen führt. In den letzten Jahren hat der Bau neuer Wohnhäuser und kleinerer Bauprojekte zugenommen, was auf ein anhaltendes Interesse an dieser idyllischen Region hinweist. Potenzielle Käufer schätzen dabei nicht nur die natürliche Schönheit der Gegend, sondern auch die gute Infrastruktur und die Gemeinschaftsorientierung des ländlichen Lebens.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Meidendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Meidendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Meidendorf
Die kleine Ortschaft Meidendorf in der Gemeinde Windberg, die zur Postleitzahl 94336 gehört, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was Meidendorf zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Ruhe und Abgeschiedenheit dieser Region vermitteln eine besondere Lebensqualität, die jedoch nicht zu Lasten der guten Verkehrsanbindung gehen muss. Dank einer gut ausgebauten regionalen Infrastruktur sind sowohl die alltäglichen Bedürfnisse als auch Freizeitmöglichkeiten leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Meidendorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine rasche Anbindung an die verschiedenen städtischen und ländlichen Vorzüge bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bogen und Straubing, die beide innerhalb von etwa 15-20 Autominuten erreichbar sind. Auch die Ortschaften Ascha, Konzell und Haibach liegen in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage durchaus akzeptabel, da verschiedene Landstraßen die Ortsteile miteinander verbinden und schnell zu den größeren Verkehrsachsen führen. Besonders die Nähe zur Bundesstraße B20 stellt eine zügige Verbindung nach Regensburg im Süden und in die nördlichen Teile des Bayerischen Waldes sicher. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten pendeln und so eine flexible Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Meidendorf 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Meidendorf
94336 Windberg Meidendorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft rund um Windberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang der malerischen Routen durch Wälder und Wiesen. Für Erholungssuchende gibt es in Meidendorf einige Grünanlagen und Parks, die sich ideal zum Entspannen eignen. Traditionelle bayerische Gaststätten und Cafés bieten eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
In der näheren Region gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten, die von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten reichen. Zum Beispiel ist der Naturpark Bayerischer Wald nicht weit entfernt und lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Klettern oder Mountainbiken ein. Die Stadt Straubing, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Für Kunst- und Geschichtsinteressierte bieten Museen und historische Stätten interessante Einblicke. Auch Gesundheits- und Wellnesszentren sind verteilt in der Region zu finden, die dem Besucher entspannende Behandlungen und Therapiemöglichkeiten bieten.
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