Immobilie verkaufen in 94575 Windorf Gaishofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94575 Windorf Gaishofen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes sowie eine durchdachte Verkaufsstrategie. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern besticht durch ihre naturnahe Lage und Nähe zu Passau, was zunehmend Käufer anzieht. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren konstant gestiegen, was den Markt attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Windorf Gaishofen nähergebracht. Ob Immobilienbewertung, Vermarktungsstrategien oder rechtliche Aspekte – hier finden Sie die nötigen Details, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94575 Windorf Gaishofen
- Wohnung verkaufen in 94575 Windorf Gaishofen
- Grundstück verkaufen in 94575 Windorf Gaishofen
- Ihr Immobilienmakler in 94575 Windorf Gaishofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94575 Windorf Gaishofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94575 Windorf Gaishofen
Haus verkaufen in 94575 Windorf Gaishofen
Beim Hausverkauf in 94575 Windorf Gaishofen spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser idyllischen Region Niederbayerns sind sowohl traditionelle Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser weit verbreitet. Darüber hinaus findet man gemütliche Doppelhaushälften sowie ansprechende Bungalows, die das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Häuser in Windorf Gaishofen variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung ab. Interessenten sollten sich auf eine solide Marktanalyse stützen, um ein realistisches Angebot zu erhalten und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Hauspreise in 94575 Windorf Gaishofen
Die Hauspreise in 94575 Windorf Gaishofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windorf Gaishofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94575 Windorf Gaishofen
Der Wohnungsverkauf in 94575 Windorf Gaishofen gestaltet sich vielversprechend, da der lokale Immobilienmarkt in dieser malerischen Gemeinde eine gesunde Nachfrage aufweist. Der ländliche Charme und die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A3, machen Windorf Gaishofen zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf den Immobilienwert auswirkt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die naturnahe Umgebung bieten. Auch energieeffiziente Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und moderne Ausstattung legen. Insgesamt finden sowohl junge Familien als auch Pendler und ältere Paare ein interessantes Angebot vor, das allen Ansprüchen gerecht wird.
Wohnungspreise in 94575 Windorf Gaishofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94575 Windorf liegt bei 3356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94575 Windorf Gaishofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94575 Windorf Gaishofen kann auf eine moderate bis steigende Nachfrage treffen, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage und der Nähe zur Natur bei Käufern beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist eher begrenzt, da der Ort eine kleinere Gemeinde ist und es nur wenige verfügbare Parzellen gibt. Der Bautätigkeit in der Region ist jedoch recht aktiv, besonders für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Investoren und Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Lebensumfeld sind, schätzen die Qualität des Lebensraums und die gute Anbindung an umliegende Städte.
Grundstückspreise in 94575 Windorf Gaishofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94575 Windorf liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94575 Windorf Gaishofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94575 Windorf Gaishofen
Gaishofen liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft und gehört zur Gemeinde Windorf im Landkreis Passau. Die Ortschaft punktet mit ihrer ruhigen und idyllischen Lage, die gleichzeitig eine gute Nähe zu bedeutenden Städten und Verkehrswegen bietet. Durch die Nähe zur Donau und die umliegenden Wälder und Felder ist Gaishofen ein beliebter Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In unmittelbarer Nähe von Windorf Gaishofen befinden sich Städte und Gemeinden wie Passau, Vilshofen an der Donau und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Bundesstraße B8 verläuft in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn A3 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an weiter entfernte Ziele wie Regensburg und Linz bietet. Der nahe gelegene Bahnhof in Vilshofen gewährt zudem Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnnetz, was Gaishofen auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Gaishofen 5020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94575 Windorf Gaishofen
Die Region 94575 Windorf Gaishofen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für diejenigen, die sich in der Natur erholen möchten, laden zahlreiche Wander- und Radwege ein, die umliegenden Wälder und Felder zu erkunden. Wer Entspannung sucht, kann die idyllischen Ufer der Donau genießen und sich in der beschaulichen Landschaft vom Alltagsstress erholen. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen und auf den Tennis- und Fußballplätzen auf ihre Kosten. Auch kulturelle Highlights wie regionale Feste und Veranstaltungen tragen zur Attraktivität der Region bei. Lokale Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf und laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
In der Region bieten Städte wie Passau und Vilshofen zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Passau, auch bekannt als die Dreiflüssestadt, beeindruckt mit seiner historischen Altstadt, dem berühmten Stephansdom und einer Vielzahl an Museen und Theatern. Vilshofen punktet mit einem charmanten Stadtbild und dem beliebten Vilshofener Donaustrand, der besonders im Sommer viele Besucher anzieht. Beide Städte verfügen über ein breites Spektrum an gastronomischen Angeboten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis zu internationalen Restaurants. Außerdem gibt es dort zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die zum ausgiebigen Shoppen einladen und keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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