Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf kann sowohl eine spannende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und eine positive Entwicklung im Immobilienmarkt aus. Ob Familien, die einen ruhigen und sicheren Wohnort suchen, oder Investoren, die von der Wertsteigerung profitieren möchten – der Markt in Tiefenbach Brauchsdorf bietet vielfältige Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um in diesem dynamischen Markt erfolgreich zu sein. Von der Immobilienbewertung bis hin zur Suche nach den richtigen Käufern – wir geben einen Überblick über die entscheidenden Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
In 94113 Tiefenbach Brauchsdorf werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt an Haustypen bietet für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen die passende Immobilie. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der jeweiligen Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass Tiefenbach Brauchsdorf eine attraktive Wohngegend ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Insbesondere neuwertige und gut ausgestattete Häuser erzielen dabei höhere Preise. Renommierte Immobiliengutachter und Makler aus der Region bieten Unterstützung bei der Wertermittlung und dem Verkauf von Häusern, um sicherzustellen, dass Eigentümer einen fairen Preis für ihre Immobilien erzielen.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Brauchsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei vor allem gut geschnittene Familienwohnungen und moderne Neubauten besonders begehrt sind. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreien Zugängen finden in letzter Zeit verstärkt Abnehmer. Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig moderner Infrastruktur, was den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend besonders vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf ist aktuell relativ hoch, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte zunehmend attraktiv für Familien und Investoren wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Wettbewerb um die vorhandenen Flächen intensiviert. In den letzten Jahren hat es einen merklichen Anstieg von Bauprojekten gegeben, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch bei kleineren Gewerbeeinheiten. Dies zeigt, dass die Bautätigkeit in der Region insgesamt zugenommen hat, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und ein wachsendes Interesse an diesem Standort hindeutet.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Tiefenbach Brauchsdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
Der Ortsteil Brauchsdorf befindet sich im malerischen 94113 Tiefenbach, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft bietet Brauchsdorf ruhige und naturnahe Wohnlagen mit einem hohen Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle gut ausgebaut. Über die nahegelegene B12 ist Tiefenbach direkt an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Brauchsdorf liegen die Städte Passau, Hauzenberg und Waldkirchen, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B12 und die B85, welche eine effiziente Erreichbarkeit dieser Städte gewährleisten. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. So ist trotz der ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung gewährleistet.
Aktuell leben in Brauchsdorf 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Brauchsdorf
Tiefenbach Brauchsdorf ist ein charmantes Dorf in der Region 94113, das seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, besonders rund um den malerischen Tiefenbach-See, der sowohl Einheimische als auch Gäste anzieht. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgt das örtliche Wellnesscenter, das verschiedene Spa-Angebote bereithält. Zudem gibt es in Brauchsdorf gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
In der Umgebung von Tiefenbach Brauchsdorf finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag abwechslungsreich gestalten. Die nahegelegene Stadt bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, vom Bauernmarkt mit frischen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren mit einer Vielzahl an Geschäften. Für Kulturinteressierte gibt es mehrere Museen und historische Stätten zu erkunden. Naturliebhaber können die umliegenden Naturparks entdecken und Fahrradtouren entlang gut beschilderter Radwege unternehmen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, sei es durch regionale Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten, oder durch das örtliche Freizeitzentrum mit einem Schwimmbad und Fitnessstudio.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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