Immobilie verkaufen in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94575 Windorf Rathsmannsdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Region in Niederbayern, geprägt von ihrer ländlichen Idylle und der Nähe zur Donau, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die nach Ruhe und Natur suchen. Die Immobilienstabilität und steigende Nachfrage machen Rathsmannsdorf zu einem attraktiven Ort für potenzielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, wie Marktanalyse, Preisfindung und effektive Verkaufsstrategien. Ziel ist es, eine umfassende und dennoch prägnante Übersicht zu bieten, die Eigentümern hilft, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
Haus verkaufen in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
In der malerischen Region 94575 Windorf Rathsmannsdorf findet man eine Vielzahl von Haustypen, die vor allem von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Typische Bauten sind großzügige Landhäuser mit weitläufigen, gepflegten Gärten sowie charmante Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine tendenziell steigende Nachfrage, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Gerade Einfamilienhäuser in guter Lage erfreuen sich großer Beliebtheit und erzielen entsprechend höhere Marktpreise. Potenzielle Käufer sollten sich auf eine breite Preisspanne einstellen, abhängig von Faktoren wie Alter, Zustand und Lage des Hauses. Egal ob für junge Familien oder Ruhesuchende, ein Haus in Windorf Rathsmannsdorf zu verkaufen bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Bayern schätzen.
Hauspreise in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
Die Hauspreise in 94575 Windorf Rathsmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94575 Windorf Rathsmannsdorf zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien, da die idyllische und ruhige Lage in der Nähe der Donau besonders attraktiv ist. Wohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und einen schönen Ausblick ins Grüne auszeichnen, sind besonders begehrt. Der Trend geht auch immer stärker hin zu energieeffizienten Neubauten oder sanierten Altbauwohnungen, die den Charme der traditionellen Architektur mit zeitgemäßer Technik vereinen. Zudem profitieren Käufer von der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Passau, was die Region zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94575 Windorf liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94575 Windorf Rathsmannsdorf gestaltet sich derzeit als vielversprechendes Unterfangen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder dauerhaft in Privatbesitz sind. Dies hat zur Folge, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell höher ausfallen. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die die ländliche Struktur und das Ortsbild harmonisch ergänzen. Grundstückseigentümer in Windorf Rathsmannsdorf können daher von einer günstigen Marktposition profitieren, da potenzielle Käufer bereit sind, höhere Preise für Baugrundstücke in dieser nachgefragten und lebenswerten Region zu zahlen.
Grundstückspreise in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94575 Windorf liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
Der Ortsteil Rathsmannsdorf im bayerischen Windorf liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der landschaftlich reizvollen Region aus. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Rathsmannsdorf eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dabei fließt die Donau in der Nähe und verleiht der Region zusätzlichen landschaftlichen Charme. Die Verkehrsanbindung ist auf verschiedene Weise gut gegeben. Die Bundesautobahn A3 verläuft unweit des Ortes und gewährleistet eine zügige Verbindung Richtung Passau und Regensburg. Für den öffentlichen Verkehr sind verschiedene Busverbindungen verfügbar, die die Mobilität in und um Windorf erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Rathsmannsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Bereicherung darstellen. Passau, die „Dreiflüssestadt“, liegt etwa 20 Kilometer östlich und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Vilshofen an der Donau, etwa 10 Kilometer westlich, ist bekannt für sein charmantes Stadtbild und zahlreiche Freizeitangebote. Auch kleinere Orte wie Hofkirchen und Aicha vorm Wald sind leicht erreichbar und tragen zur Vielfalt der Umgebung bei. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, darunter die A3, sind auch weiter entfernte Städte wie Deggendorf oder Landshut bequem erreichbar. Dies macht Rathsmannsdorf zu einem attraktiven Wohnort mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Aktuell leben in Rathsmannsdorf 5020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94575 Windorf Rathsmannsdorf
In der malerischen Umgebung von 94575 Windorf Rathsmannsdorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau ein, während gut ausgebaute Wanderwege und gemütliche Picknickplätze für erholsame Stunden in der Natur sorgen. Für Wasserfreunde bietet die Nähe zu den Flüssen und Seen Gelegenheiten zum Schwimmen und Bootfahren, was besonders im Sommer großen Anklang findet. Wer lieber kulturelle Abwechslung sucht, kann historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung besuchen. Das örtliche Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen sorgt zudem für ein reges Gemeinschaftsleben und vielfältige Aktivitäten.
In der Region gibt es einige Beispiele für erstklassige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt etwa der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Wintersport ein. Die Thermen in Bad Füssing bieten Wellness und Entspannung in wohltuenden Heilbädern, während das Shopping-Center in der benachbarten Stadt Passau eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants für ausgiebige Einkaufstouren bereithält. Bauernmärkte und örtliche Hofläden versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen, regionalen Produkten und vermitteln ein authentisches Einkaufserlebnis. Die Kombination aus Naturerlebnis, Erholungsangeboten und Einkaufsvielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
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