Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Bichlberg
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Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Bichlberg
Der Immobilienmarkt in Hofkirchen Bichlberg, einer malerischen Region im Herzen Bayerns, hat in den letzten Jahren einen erheblichen Aufschwung erlebt. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, zieht es sowohl Familien als auch Pendler an, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region kann daher besonders lukrativ sein, erfordert jedoch fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 94544 Hofkirchen Bichlberg entscheidend sind, von Markttrends bis hin zu praktischen Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Bichlberg
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Bichlberg
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Bichlberg
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Bichlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Bichlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Bichlberg
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Bichlberg
Der Verkauf eines Hauses in 94544 Hofkirchen Bichlberg kann eine spannende und lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Hofkirchen Bichlberg findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem gibt es in einigen Bereichen auch Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren erheblich je nach Haustyp, Alter, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich beobachten, dass gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser entsprechend hochpreisiger sind, während renovierungsbedürftige Objekte günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten. Käufer schätzen in dieser Region besonders die ruhige und naturnahe Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Attraktivität des Immobilienmarktes zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Bichlberg
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Bichlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Bichlberg
Der Wohnungsmarkt in 94544 Hofkirchen Bichlberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus. Besonders gefragt sind Wohnungen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine ruhige, naturnahe Lage kombinieren. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit, wobei Objekte mit Balkonen oder Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung besonders begehrt sind. Die Nähe zur Natur, Freizeitmöglichkeiten sowie ein hohes Maß an Lebensqualität ziehen insbesondere junge Familien und Berufspendler an. Dabei spielt auch die Verfügbarkeit von umfassenden Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung eine wichtige Rolle für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Bichlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Bichlberg
In der idyllischen Region von 94544 Hofkirchen Bichlberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, was hauptsächlich auf die ländliche Lage und die ruhige Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher eher begrenzt, was potenziellen Käufern eine gewisse Auswahl bietet, jedoch nicht in Hülle und Fülle. In jüngerer Zeit hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht erhöht, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler die naturnahe Lebensweise und die traditionelle Dorfgemeinschaft schätzen. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt das Wachstum überschaubar, sodass der charmante Charakter der Region weitgehend erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Bichlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Bichlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Bichlberg
Hofkirchen Bichlberg liegt im malerischen Niederbayern und gehört zur Gemeinde Hofkirchen im Landkreis Passau. Die Region ist geprägt von hügeliger Landschaft, grünen Wiesen und Wäldern, was sie zu einem idyllischen Wohnort macht. Der Ort profitiert von seiner ruhigen, aber zugleich verkehrsgünstigen Lage. Dank gut ausgebauter Straßen ist es sowohl für Pendler als auch für Touristen einfach, die Natur und Ruhe der Umgebung zu genießen und gleichzeitig Zugang zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten zu haben. Das Umland ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das ländliche Leben abwechslungsreich gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hofkirchen Bichlberg befinden sich einige Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen Vilshofen an der Donau, Plattling und Deggendorf. Vilshofen besticht durch seine historische Altstadt und die Nähe zur Donau, während Plattling und Deggendorf durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guten Einkaufsmöglichkeiten attraktiv sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über die Autobahn A3 erreichen Autofahrer schnell sowohl Regensburg als auch Passau. Zudem gibt es in der Nähe gut ausgebaute Bundesstraßen, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilität und bieten eine Alternative für diejenigen, die auf das Auto verzichten möchten.
Aktuell leben in Bichlberg 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Bichlberg
In der malerischen Ortschaft 94544 Hofkirchen Bichlberg vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Erlebnis für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die sanfte Hügellandschaft führen und atemberaubende Aussichten auf Naturpanoramen ermöglichen. Für Entspannungssuchende gibt es gemütliche Plätze am Bachufer sowie gepflegte Parkanlagen, die zu ruhigen Stunden in der Natur einladen. Familien können sich auf diverse Freizeitangebote wie Spielplätze und Grillstellen freuen, die gemeinschaftliche Erlebnisse fördern. Einkaufsmöglichkeiten in Hofkirchen Bichlberg umfassen lokale Geschäfte und Wochenmärkte, wo frische, regionale Produkte erstanden werden können, ebenso wie kleinere Boutiquen und Handwerksbetriebe, die für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen.
Die Region um 94544 Hofkirchen Bichlberg bietet auch in der nahen Umgebung eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufserlebnissen. So laden beispielsweise die nahegelegenen Donauauen zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur entdecken kann. Der Donauradweg, einer der beliebtesten Radwanderwege Europas, führt ebenfalls durch diese Region und ermöglicht sportbegeisterten Besuchern eine aktive Erholung. Im benachbarten Vilshofen oder Deggendorf finden sich größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten, während traditionelle Wirtshäuser und moderne Cafés kulinarische Abwechslung und Entspannung versprechen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die den Charme und die Tradition der Region erlebbar machen. So sorgt Hofkirchen Bichlberg und seine Umgebung für ein ausgewogenes und vielseitiges Freizeit- und Einkaufserlebnis für alle Generationen.
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