Immobilie verkaufen in 91575 Windsbach Thonhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91575 Windsbach Thonhof erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Windsbach, bekannt durch seine attraktive Lage im Landkreis Ansbach, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer zahlreiche Vorteile. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, wobei die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig gestiegen ist. Dies macht Windsbach Thonhof zu einem interessanten Markt für Verkäufer, die von diesem positiven Trend profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser charmanten Region beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in Ihren Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91575 Windsbach Thonhof
- Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Thonhof
- Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Thonhof
- Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Thonhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Thonhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Thonhof
Haus verkaufen in 91575 Windsbach Thonhof
In der charmanten ländlichen Region von 91575 Windsbach Thonhof finden sich verschiedene Haustypen, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Besonders häufig trifft man hier auf freistehende Einfamilienhäuser und gemütliche Bauernhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Architektur auszeichnen. Auch moderne Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser haben ihren Platz in dieser idyllischen Gegend gefunden, um unterschiedlichen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Was die Preise für Häuser in der Region betrifft, so variieren diese stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während in den zentralen und gut erschlossenen Lagen die Preise etwas höher ausfallen, bieten die ruhigeren und ländlichen Teile von Windsbach Thonhof oft attraktivere Angebote für diejenigen, die mehr Raum und Ruhe suchen. Die Vielfalt der verfügbaren Häuser sorgt dafür, dass sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende hier fündig werden können.
Hauspreise in 91575 Windsbach Thonhof
Die Hauspreise in 91575 Windsbach Thonhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Thonhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 91575 Windsbach Thonhof präsentiert sich überwiegend stabil, zeigt jedoch eine steigende Nachfrage, die in den letzten Jahren zugenommen hat. Viele Käufer sind auf der Suche nach Immobilien, die naturnah sind und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg bieten. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung, einem Balkon oder einer Terrasse sowie einer guten Energieeffizienz sind besonders begehrt. Auch Altbauten, die liebevoll saniert wurden und historische Elemente mit modernem Komfort kombinieren, erfreuen sich großer Beliebtheit. Da Windsbach Thonhof eine eher ländliche Umgebung bietet, suchen viele Kaufinteressenten nach Wohnungen, die eine ruhige, idyllische Lage vereinen und gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe haben. Die Nachfrage übersteigt hier oft das Angebot, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet, um entsprechend attraktive Preise zu erzielen.
Wohnungspreise in 91575 Windsbach Thonhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91575 Windsbach liegt bei 3295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Thonhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91575 Windsbach Thonhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich durch die Nähe zur Stadt und die attraktive ländliche Umgebung erklären lässt. Familien und Berufspendler suchen zunehmend nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen, während gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte gegeben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt und viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine moderate Bautätigkeit, hauptsächlich durch kleinere Wohnbauprojekte und Eigenheimneubauten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt ist die bauliche Entwicklung durch eine behutsame und nachhaltige Planung geprägt, um das ländliche Erscheinungsbild und die Lebensqualität von Windsbach Thonhof zu bewahren.
Grundstückspreise in 91575 Windsbach Thonhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91575 Windsbach liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Thonhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Thonhof
Der Ortsteil Thonhof liegt in der mittelfränkischen Stadt Windsbach im Landkreis Ansbach. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Thonhof einen ruhigen und naturnahen Lebensraum. Die nähere Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern geprägt, was den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte und Orte wie Neuendettelsau, Heilsbronn und Petersaurach. Diese sind gut mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von 91575 Windsbach Thonhof ist vorteilhaft: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 gelangt man zügig nach Nürnberg und in andere umliegende Städte. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Thonhof 6225 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Thonhof
Im malerischen Ortsteil Thonhof der Stadt Windsbach, die die Postleitzahl 91575 trägt, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage laden zum Entspannen und Verweilen ein. Spazierengehen auf den gut ausgebauten Wanderwegen, Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft und Picknicks an den grünen Uferbereichen des nahen Altmühlsee sind nur einige der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Für diejenigen, die ein wenig mehr Abenteuer suchen, bieten sich auch Ausflüge ins nahegelegene Fränkische Seenland an, wo man Segeln, Baden oder Windsurfen kann.
Die Region rund um Windsbach Thonhof besticht durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Brombachsee als Teil des Fränkischen Seenlands mit seinen Wassersportangeboten und Stränden viele Besucher an. Wanderer und Naturliebhaber finden im Naturpark Altmühltal ein weitläufiges Terrain mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch der historischen Stadt Nürnberg an, die neben ihrer beeindruckenden Altstadt auch die Kaiserburg und zahlreiche Museen beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Windsbach mit seinen charmanten Geschäften und dem Wochenmarkt als auch in den größeren Einkaufszentren in Ansbach und Nürnberg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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