Immobilie verkaufen in 91575 Windsbach Untereschenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91575 Windsbach Untereschenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine ländliche Idylle und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, begünstigt durch die Nähe zu größeren Städten und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt, die Chancen, Käufer zu finden, stehen gut.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in Windsbach Untereschenbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91575 Windsbach Untereschenbach
- Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Untereschenbach
- Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Untereschenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Untereschenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Untereschenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Untereschenbach
Haus verkaufen in 91575 Windsbach Untereschenbach
Beim Verkauf eines Hauses in 91575 Windsbach Untereschenbach können Eigentümer verschiedene Haustypen erwarten, die in der Region gebaut werden. Typische Haustypen umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Gärten und klassische Bauweisen auszeichnen. Zudem sind moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem bei jungen Familien beliebt sind, weit verbreitet. Ländlich geprägte Fachwerkhäuser und Bungalows ergänzen das vielfältige Angebot und spiegeln den regionalen Charme wider. Die Immobilienpreise in Untereschenbach variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage des jeweiligen Objekts. Allgemein betrachtet bewegen sich die Preise in einem moderaten bis gehobenen Bereich, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Faktoren wie die Nähe zu städtischer Infrastruktur und Naturnähe beeinflussen ebenfalls die Wertentwicklung und die Marktpreise in der Region.
Hauspreise in 91575 Windsbach Untereschenbach
Die Hauspreise in 91575 Windsbach Untereschenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windsbach Untereschenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Untereschenbach
Der Wohnungsmarkt in 91575 Windsbach Untereschenbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, geprägt von niedriger bis mittlerer Bebauungsdichte und einer ländlich-idyllischen Umgebung. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen in kleinen, überschaubaren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, die ein familienfreundliches Umfeld bieten. Gute Anbindungen an größere Städte wie Nürnberg sowie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöhen die Attraktivität dieser Wohnlage. Wohnungen mit Balkonen, eigenen Gärten oder großzügigen, hellen Räumen sind ebenfalls sehr gefragt, während die Nachfrage nach barrierefreien und altersgerechten Wohneinheiten kontinuierlich an Bedeutung gewinnt. Wer eine Wohnung in 91575 Windsbach Untereschenbach verkaufen möchte, kann von diesen regionalen Besonderheiten und der steigenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens profitieren.
Wohnungspreise in 91575 Windsbach Untereschenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91575 Windsbach liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Untereschenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91575 Windsbach Untereschenbach ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die attraktive und ruhige Wohnlage im mittelfränkischen Raum zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zusätzlich den Wert der verfügbaren Flächen erhöht und den Druck auf die Immobilienpreise verstärkt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit gibt es in der Region eine kontinuierliche Bautätigkeit, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger neue Wohnprojekte entwickeln, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, und potenzielle Käufer müssen oft schnell reagieren, um sich ein attraktives Grundstück sichern zu können.
Grundstückspreise in 91575 Windsbach Untereschenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91575 Windsbach liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Untereschenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Untereschenbach
Der Ortsteil Untereschenbach der Stadt Windsbach liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Wiesen und Wäldern und bietet eine harmonische Kulisse für Bewohner und Besucher. Trotz der ruhigen Lage ist Untereschenbach gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen Städte wie Ansbach, Nürnberg und Schwabach sind leicht erreichbar. Die Bundesstraße B14 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Ansbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden; Busse verbinden den Ortsteil regelmäßig mit umliegenden Gemeinden und Städten. Die Nähe zur A6 (Anschlussstelle Neuendettelsau) sorgt für einen schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Untereschenbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Bertholdsdorf, Ebersbach und Sauernheim. Diese Orte sind über gut ausgebaute Landstraßen schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Größere Städte wie Ansbach, etwa 20 Kilometer westlich, und Nürnberg, etwa 40 Kilometer nordöstlich, bieten umfangreichere Möglichkeiten in den Bereichen Kultur, Bildung und Freizeit. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Untereschenbach zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Untereschenbach 6225 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Untereschenbach
Untereschenbach, ein malerischer Ortsteil der Stadt Windsbach im Landkreis Ansbach, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Spaziergang oder eine Radtour durch die umliegenden Felder und Wälder lädt zur Entspannung in der Natur ein. Für diejenigen, die gerne sportlich aktiv sind, bietet der nahegelegene Altmühlsee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen oder auch gemütliche Bootsfahrten. Darüber hinaus finden sich in der Region gut ausgebaute Wanderwege, die sowohl für gemütliche Spaziergänger als auch für ambitionierte Wanderer geeignet sind. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle fränkische Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch der Besuch der historischen Innenstadt von Windsbach ist ein kulturelles Erlebnis, das nicht nur Einheimischen, sondern auch Touristen viel zu bieten hat.
In der näheren Umgebung von Untereschenbach finden sich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug nach Ansbach bietet sich an, wo man durch die malerischen Gassen der Altstadt schlendern kann. Hier gibt es eine breite Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Kaufhäusern. Für einen entspannten Tag in der Natur ist der Altmühlsee ideal, wo man baden, fischen oder einfach nur die Seele baumeln lassen kann. Weitere interessante Destinationen umfassen das fränkische Seenland mit seinen vielen Badeseen und Freizeitparks sowie mittelalterliche Städte wie Rothenburg ob der Tauber, die mit ihrem historischen Charme und vielfältigen kulturellen Angeboten locken. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, darunter zahlreiche Brauereigasthöfe, in denen lokale Bierspezialitäten verkostet werden können.
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