Immobilie verkaufen in 91575 Windsbach Wolfsau
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Das charmante Dorf Wolfsau in der Gemeinde Windsbach, 91575, bietet durch seine idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage, sowohl bei jungen Familien, die ein naturnahes Umfeld suchen, als auch bei Investoren, die das Potenzial der steigenden Grundstückswerte erkannt haben. Dies schafft optimale Bedingungen für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in 91575 Windsbach Wolfsau besonders lohnenswert machen, und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91575 Windsbach Wolfsau
- Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Wolfsau
- Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Wolfsau
- Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Wolfsau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Wolfsau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Wolfsau
Haus verkaufen in 91575 Windsbach Wolfsau
Ein Haus zu verkaufen in 91575 Windsbach Wolfsau kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. In Windsbach Wolfsau findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Bungalows, Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser, die oft in ländlicher Umgebung liegen. Auch Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser sind hier vertreten, was eine breite Zielgruppe von potenziellen Käufern anspricht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise hier durchaus wettbewerbsfähig sind und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Eventos Kriterien wie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur, welche in Windsbach Wolfsau gut ausgebaut sind, spielen eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Angesichts der Vielfalt der Haustypen und der fairen Marktpreise könnte der Verkauf eines Hauses in dieser malerischen Region auf sehr gute Resonanz stoßen.
Hauspreise in 91575 Windsbach Wolfsau
Die Hauspreise in 91575 Windsbach Wolfsau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windsbach Wolfsau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Wolfsau
Der Wohnungsmarkt in 91575 Windsbach Wolfsau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im ländlichen Raum und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und Außenflächen wie Balkone oder Gärten. Familien und Berufspendler schätzen zudem die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität, die die Region bietet. Immobilien in gutem Zustand und mit zeitgemäßen energetischen Standards erzielen auf dem Markt besonders hohe Preise. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen.
Wohnungspreise in 91575 Windsbach Wolfsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91575 Windsbach liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Wolfsau
Der Verkauf eines Grundstücks in 91575 Windsbach Wolfsau kann je nach spezifischer Lage und Größe des Grundstücks variieren, jedoch ist die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region generell als stabil bis steigend zu bewerten. Die ländliche Attraktivität zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die sich fernab vom urbanen Trubel niederlassen möchten. Das Angebot an Baugrundstücken in Wolfsau und der umliegenden Region ist begrenzt, was durch eine zunehmende Bebauung und die Erschließung neuer Wohngebiete teilweise ausgeglichen wird. Der Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäusern nimmt kontinuierlich zu, wodurch ein dynamisches Wachstum der Gemeinde unterstützt wird. Die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte machen Wolfsau zu einem begehrten Standort für zukünftige Bauherren und Investoren.
Grundstückspreise in 91575 Windsbach Wolfsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91575 Windsbach liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Wolfsau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Wolfsau
Windsbach Wolfsau liegt idyllisch in Mittelfranken, Bayern und zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe sowie die Nähe zur Natur aus. Der malerische Ortsteil ist ein Teil der Stadt Windsbach und profitiert von einer harmonischen Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern. Die Region ist ideal für alle, die dem hektischen Treiben entkommen und dennoch in Reichweite pulsierender urbaner Zentren bleiben möchten. Wolfsau liegt auf einer Anhöhe und bietet daher eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung, was es besonders reizvoll für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
In unmittelbarer Nähe zu Wolfsau befinden sich mehrere Städte und Orte, die den Alltag vielfältig und abwechslungsreich gestalten können. Die Städte Ansbach und Heilsbronn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, ist in weniger als einer Stunde erreichbar und öffnet die Tür zu urbanen Erlebnissen und kulturellen Highlights. Die Verkehrsanbindung von Wolfsau ist zudem durch die Nähe zur Bundesstraße 14 sehr günstig, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Es gibt auch regelmäßige Busverbindungen nach Windsbach, von wo aus weitere öffentliche Verkehrsmittel genutzt werden können.
Aktuell leben in Wolfsau 6225 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Wolfsau
Die malerische Ortschaft Wolfsau im Postleitzahlengebiet 91575 Windsbach bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein breites Spektrum an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend lässt es sich wunderbar entspannen und dem stressigen Alltag entfliehen. Für Naturliebhaber und Spaziergänger gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische fränkische Landschaft führen. Naherholungsgebiete und kleine Seen laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Die nahegelegene Stadt Windsbach ergänzt das Freizeitangebot mit kulturellen Veranstaltungen und lokalen Festen. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen in Wolfsau und Windsbach verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale und frische Produkte anbieten. So können Besucher und Einheimische gleichermaßen von den Annehmlichkeiten der Region profitieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Aktivitäten und Angebote, die das Leben bereichern und den Aufenthalt angenehm gestalten. Zum Beispiel bietet der Dutzendteich in Nürnberg ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Tretbootfahren. Fahrradtouren entlang der Fränkischen Rezat oder Spaziergänge durch historische Stadtzentren wie Rothenburg ob der Tauber ermöglichen eine ansprechende Abwechslung vom Alltag. In unmittelbarer Nähe von Windsbach befinden sich zudem gut ausgestattete Fitnessstudios und Wellness-Einrichtungen, die zur körperlichen Erholung beitragen. Die Metropolregion Nürnberg bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufszentren, wie die Franken Shopping Mall, Märkte und Boutiquen, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen. Auch in den kleineren Ortschaften der Umgebung finden sich charmante Läden und Höfe, die sich auf regionale Spezialitäten spezialisiert haben.
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