Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Au
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94577 Winzer Au bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigentümer und potenzielle Käufer. In den letzten Jahren hat sich der lokale Immobilienmarkt positiv entwickelt, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und naturnahen Gegenden. Winzer Au kombiniert malerische Landschaften mit einer guten Anbindung an städtische Zentren, was zunehmend attraktiv für Familien und Berufspendler ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Winzer Au beleuchtet, von den regionalen Markttrends bis hin zu den Vorteilen des Verkaufs in dieser begehrten Lage.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94577 Winzer Au
Ein Haus verkaufen in 94577 Winzer Au kann eine vielversprechende Entscheidung sein, insbesondere wenn man die Vielfalt an Haustypen in der Region betrachtet. In Winzer Au findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und charmante Bauernhöfe, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Darüber hinaus gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich ideal für Familien eignen. Die Immobilienpreise in der Region sind abhängig von Faktoren wie dem Alter des Hauses, der Lage und der Grundstücksgröße. In den letzten Jahren haben sich die Preise tendenziell nach oben entwickelt, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend zurückzuführen ist. Dies bietet eine gute Gelegenheit für Verkäufer, einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94577 Winzer Au
Die Hauspreise in 94577 Winzer Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Au
Der Wohnungsmarkt in 94577 Winzer Au zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der komfortablen Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Dabei sind besonders Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und gutem Energiestandard sehr begehrt. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil verfügen, ziehen ebenfalls viele potenzielle Käufer an. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Pendler die kurzen Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen einfrieren. Das Preisniveau für Immobilien in Winzer Au ist im regionalen Vergleich moderat, was den Ort auch für junge Paare und Berufseinsteiger attraktiv macht. Insgesamt kann man festhalten, dass Winzer Au ein vielfältiges Angebot an Wohnungen bietet, das sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer interessant ist.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Au
Der Verkauf eines Grundstücks in 94577 Winzer Au kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig steigt. Die idyllische Lage in der Nähe der Donau und die malerischen Landschaften machen Winzer Au zu einem attraktiven Wohnort, was die Anzahl der Kaufinteressenten kontinuierlich erhöht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Preis zusätzlich in die Höhe treiben könnte. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren ebenfalls zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnsiedlungen errichtet wurden. Aufgrund dieser positiven Marktbedingungen kann der Verkauf eines Grundstücks in Winzer Au eine vorteilhafte Entscheidung sein.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Au
Winzer Au, gelegen im malerischen Donautal, bietet eine reizvolle Mischung aus natürlicher Schönheit und praktischer Erreichbarkeit. Die Postleitzahl 94577 gehört zur Region Winzer in Niederbayern, die vor allem für ihre idyllischen Landschaften und den Weinbau bekannt ist. Die Donau fließt in unmittelbarer Nähe und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Die Region genießt eine ruhige, ländliche Atmosphäre, bietet jedoch zugleich eine gute Anbindung an größere Städte.
Die Verkehrsanbindung von Winzer Au ist durchaus günstig. Die Autobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet die Region mit den Städten Deggendorf und Passau. Deggendorf liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich und ist ein wichtiges regionales Wirtschaftszentrum, das neben Einkaufsmöglichkeiten auch eine ansprechende kulturelle Szene bietet. Passau, etwa 30 Kilometer südöstlich gelegen, lockt mit seiner historischen Altstadt und der berühmten Dreiflüssestadt-Atmosphäre. Auch kleinere Orte wie Osterhofen und Plattling sind gut zu erreichen und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Deutsche Bahn bietet zudem über die nahegelegenen Bahnhöfe in Plattling und Deggendorf Verbindungen in die Metropolregionen München und Regensburg. So bleibt die Region Winzer Au zwar ländlich und naturnah, ohne dabei auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Au 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Au
In der Region 94577 Winzer Au gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und einzukaufen. Die Gegend ist bekannt für ihre reizvolle Natur und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln. Besonders beliebt ist der Flussuferweg entlang der Donau, der sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge eignet. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung mehrere Wellnesshotels und Thermen, in denen man sich verwöhnen lassen kann. Auch für Shoppingliebhaber gibt es einiges zu entdecken: Neben kleinen, charmanten Boutiquen im Ortskern laden größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten zum ausgiebigen Bummeln ein. Die Region bietet somit eine ideale Mischung aus Naturerleben, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten.
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