Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Kerneigen
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Der Immobilienmarkt in 84384 Wittibreut Kerneigen verzeichnet derzeit eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die idyllische Lage und die lebenswerte Umgebung machen diese Region besonders für Familien und Investoren interessant. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einem breiten Interesse und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Wittibreut Kerneigen erfolgreich gestalten können. Von der Marktlage über rechtliche Aspekte bis hin zu praktischen Tipps – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und gewinnbringend veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Kerneigen
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Kerneigen
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Kerneigen
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Kerneigen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Kerneigen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Kerneigen
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Kerneigen
Der Verkauf eines Hauses in Wittibreut Kerneigen, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, ist oft eine vielversprechende Möglichkeit für Immobilienbesitzer. In dieser charmanten Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und ländliche Anwesen sind verbreitet. Traditionelle Baustile, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen, dominieren das Bild. Moderne Bauweisen sind jedoch auch auf dem Vormarsch, insbesondere Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Da die Nachfrage aufgrund der attraktiven Lebensqualität kontinuierlich wächst, entwickeln sich die Immobilienwerte tendenziell positiv. Käufer, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, finden in Wittibreut Kerneigen eine optimale Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Kerneigen
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Kerneigen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Kerneigen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Kerneigen
Eine Wohnung in 84384 Wittibreut Kerneigen zu verkaufen kann sich als lukratives Unternehmen herausstellen, insbesondere durch die stetige Entwicklung der Region und das Interesse an ländlicheren Wohnlagen im südlichen Bayern. Der Wohnungsmarkt in Wittibreut Kerneigen zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage nach Immobilien aus, die ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit von größeren Städten wie Passau und München kombinieren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Energieeffizienz und einem gewissen Maß an Privatsphäre. Ebenso gefragt sind Objekte mit großzügigen Außenbereichen und Gärten, die das Bedürfnis nach Natur und Erholung erfüllen. Durch die attraktive Mischung aus Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine qualitativ hochwertige Wohnumgebung schätzen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Kerneigen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Kerneigen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84384 Wittibreut Kerneigen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen ein ruhiges und ländliches Umfeld mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aktuell jedoch begrenzt, woraus sich eine wachsende Konkurrenz unter potenziellen Käufern ergibt. In Wittibreut und Umgebung wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch individuell geplante Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte das Bild prägen. Die lokale Verwaltung bemüht sich, durch die Erschließung neuer Baugebiete und Infrastrukturmaßnahmen den Zuzug zu unterstützen und den gestiegenen Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Kerneigen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Kerneigen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Kerneigen
Kerneigen ist ein beschauliches Dorf in der Gemeinde Wittibreut, das sich in der niederbayerischen Region des Landkreises Rottal-Inn befindet. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wiesen aus, die Ruhe und Erholung bietet. Das Dorf liegt in einer ländlichen Umgebung und ist dennoch gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist solide, auch wenn es hier keine direkte Autobahnanbindung gibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kerneigen befinden sich mehrere größere und kleinere Ortschaften. Die nächstgelegenen Städte sind Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und diverse Freizeitangebote. Wittibreut selbst und die umliegenden Dörfer sind durch gut ausgebaute Landstraßen verbunden, welche eine unkomplizierte Anfahrt ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch eher spärlich – hauptsächlich in Form von Buslinien, die die wichtigsten Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Kerneigen 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Kerneigen
Der kleine Ort 84384 Wittibreut Kerneigen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weiten Feldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Naturfreunde können die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen, während Familien nahegelegene Spielplätze und Freizeitparks besuchen können. Für Wellness und Erholung stehen zudem lokale Entspannungszentren und Yoga-Studios zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; kleine Läden und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und versorgen die Gemeinschaft mit frischen Lebensmitteln und handwerklichen Erzeugnissen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise bieten größere Städte wie Pfarrkirchen oder Simbach am Inn umfangreiche Shopping-Meilen und Einkaufszentren, wo man nach Herzenslust einkaufen kann. Zudem locken kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Tüßling oder die beeindruckende Kirche in Neuötting. Wander- und Radwege im nahegelegenen Bayerischen Wald bieten Naturerlebnisse erster Klasse. Wer Entspannung sucht, findet in den Thermalbädern von Bad Füssing eine Oase der Ruhe. All diese Angebote machen die Region um Wittibreut Kerneigen zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einwohner als auch für Gäste.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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