Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Lehen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84384 Wittibreut Lehen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Lehen kann eine lohnende Entscheidung sein, vor allem angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region Niederbayern. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut machen Wittibreut Lehen zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Investoren. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend steigt kontinuierlich, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wittibreut Lehen angesprochen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Lehen
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Lehen
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Lehen
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Lehen
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Lehen kann unterschiedlich herausfordernd sein, abhängig von der Art des zu verkaufenden Hauses und der Marktnachfrage. In der Region werden vorwiegend klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie traditionelle bayerische Bauernhäuser gebaut. Zudem gibt es eine wachsende Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten und sanierungsbedürftigen Altbauten, die ein gewisses Potenzial zur Wertsteigerung bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand, Baujahr und Größe der Immobilie ab. Herrlich gelegene Objekte mit großzügigen Grundstücken erzielen tendenziell höhere Verkaufspreise, während kleinere oder renovierungsbedürftige Häuser preislich moderater angesiedelt sind. Die Immobilientrends in Wittibreut Lehen zeigen eine stetige Entwicklung, wobei Käufer sowohl Wohnkomfort als auch den Charme des ländlichen Lebens zu schätzen wissen.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Lehen
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Lehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Lehen
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Lehen zeigt sich aktuell relativ stabil mit einem leichten Aufwärtstrend, was auf eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen hinweist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für kleinere Familien attraktiv sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, energieeffizienten Fenstern und zeitgemäßen Bädern erfreuen sich großer Beliebtheit. Ebenfalls gefragt sind Immobilien, die über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine zusätzliche Garage oder einen Stellplatz verfügen. Hier bietet die Region eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen in Wittibreut Lehen erleichtert.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wittibreut Lehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Lehen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Lehen kann sich aufgrund der speziellen Marktbedingungen als interessant gestalten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die landschaftliche Attraktivität und die relativen Ruhe im Vergleich zu städtischen Gebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was teilweise durch den intensiven Flächennutzungsplan und die naturschutzrechtlichen Bestimmungen bedingt ist. In der Region wird moderat gebaut, da der Schwerpunkt auf qualitativ hochwertigen, oft ökologisch nachhaltigen Bauprojekten liegt. Dies führt zu einer stabilen Preisentwicklung und macht Wittibreut Lehen zu einem begehrten Standort für Bauwillige, die Wert auf eine naturnahe und beschauliche Lebensumgebung legen.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Lehen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wittibreut Lehen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Lehen
Wittibreut Lehen liegt im idyllischen Niederbayern und ist Teil des Landkreises Rottal-Inn. Die Ortschaft erstreckt sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die von grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Trotz der naturnahen Lage bietet Wittibreut eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Diese ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte sowie an die Autobahnen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Lehen befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Eggenfelden. Auch die Stadt Passau ist mit dem Auto binnen einer Stunde erreichbar und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Kultur und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung von Wittibreut Lehen profitiert vor allem von der nahen B12, über die sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut angebunden sind. Regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass auch diejenigen ohne eigenes Fahrzeug problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Aktuell leben in Lehen 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Lehen
Wittibreut Lehen, eine idyllische Gemeinde im bayerischen Rottal-Inn-Kreis, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen Feld- und Waldwege ideale Bedingungen für Naturliebhaber schaffen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellness-Oasen und Erholungsparks in der Umgebung. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann sich im örtlichen Sportverein engagieren oder das nahegelegene Freibad besuchen. Zudem gibt es in Wittibreut Lehen und der umliegenden Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es einige Beispiele für attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Rottaler Golf- und Countryclub ermöglicht es Golfliebhabern, ihrem Hobby in einer entspannten Atmosphäre nachzugehen. Für Familien bieten sich der Bayern-Park oder der Vogel- und Tierpark Irgenöd als spannende Ausflugsziele an. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann die historisch bedeutsame Stadt Pfarrkirchen oder das malerische Bad Birnbach besuchen. Beide Städte bieten neben kulturellen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Auch das Thermalbad in Bad Birnbach ist eine bekannte Anlaufstelle, die Erholung und Wellness in einer wohltuenden Atmosphäre verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung