Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Exöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Exöd erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Dieser malerische Ortsteil, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederbayerns, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf Ruhe und naturnahe Umgebung legen. Die steigende Nachfrage hat die Immobilienpreise in der Region zuletzt positiv beeinflusst, wodurch Verkäufer attraktive Angebote erzielen können.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen eine erfolgreiche und reibungslose Transaktion zu ermöglichen. Von der Marktanalyse über die Bewerbung bis hin zur Preisverhandlung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie im idyllischen Wittibreut Exöd optimal veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Exöd
Ein Haus in 84384 Wittibreut Exöd zu verkaufen bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen. In dieser Region sind sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften stark vertreten. Die Architektur reicht von rustikalen Landhäusern mit großen Gärten bis hin zu zeitgenössischen Gebäuden mit energieeffizienten Merkmalen. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Generell gilt jedoch, dass Häuser in Wittibreut Exöd, verglichen mit städtischen Gebieten, vergleichsweise erschwinglich sind, wobei Neubauten und modernisierte Objekte höhere Preise erzielen. Die ländliche Atmosphäre kombiniert mit der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten trägt zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Exöd
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Exöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Exöd
Der Wohnungsmarkt in Wittibreut Exöd, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern, ist von einer hohen Nachfrage nach Immobilien geprägt. Die idyllische Lage, umgeben von Natur und ländlicher Ruhe, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit ausreichendem Platzangebot, die sowohl Pendlern als auch Einheimischen ein angenehmes Wohngefühl bieten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, sind ebenfalls stark nachgefragt. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, was Wittibreut Exöd zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Exöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Exöd
Beim Grundstücksverkauf in 84384 Wittibreut Exöd ist die Nachfrage aktuell moderat, da das Gebiet vor allem von Natur und ländlichem Ambiente geprägt ist, was es für bestimmte Käufergruppen attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist begrenzt, was eine gute Ausgangslage für Verkäufer mit sich bringt, da weniger Konkurrenz das Interesse der potentiellen Käufer bündeln kann. In der Region wird relativ wenig neu gebaut, was dem traditionellen Charakter und der ruhigen Lage des Ortes entspricht, aber gleichzeitig den Bedarf an verfügbaren Grundstücken steigert. Daher können Grundstückseigentümer in Wittibreut Exöd tendenziell mit stabilen Preisen rechnen, da das Angebot nicht dem hohen Bedarf entspricht und die Bebauungsdichte gering bleibt.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Exöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Exöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Exöd
84384 Wittibreut Exöd ist eine idyllisch gelegene Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, die durch ihre ländliche Umgebung und zugleich gute Erreichbarkeit besticht. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wäldern, was sie zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Der Ort bietet eine ruhige und entspannte Lebensqualität, ohne dabei auf die nötige Infrastruktur zu verzichten.
Der unmittelbare Umkreis von Wittibreut Exöd umfasst mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Eggenfelden. Diese Städte sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B12 und B20 gewährleistet, die eine gute Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglichen. Zudem ist der Bahnhof in Simbach am Inn ein wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Passau bietet. So garantiert Wittibreut Exöd eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Exöd 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Exöd
In der charmanten Ortschaft 84384 Wittibreut Exöd bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lockt die Gegend mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch unberührte Natur und vorbei an idyllischen Weilern führen. Für Erholungssuchende gibt es zudem schöne Orte zum Verweilen und Entspannen, darunter gepflegte Parkanlagen und gemütliche Gasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei kleine, familiär geführte Läden das Einkaufsleben prägen und eine persönliche Atmosphäre vermitteln.
In der Region hält ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt bereit. Beispielsweise können sich Naturbegeisterte auf den Wanderwegen rund um den idyllischen Rottaler Höhenweg auspowern, während Erholungssuchende im nahegelegenen Thermalbad in Bad Birnbach regenerieren können. Shopping-Fans kommen in der charmanten Kleinstadt Pfarrkirchen auf ihre Kosten, die mit einer attraktiven Mischung aus Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten aufwartet. Diese vielfältige Mischung aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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