Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Geiern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Geiern kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region in Niederbayern überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt boomt, angetrieben von steigender Nachfrage und stabilen Preisen. Potenzielle Verkäufer haben daher gute Chancen, ihre Immobilie erfolgreich und zu einem fairen Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Faktoren erhalten, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, von Markttrends bis zu praktischen Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Geiern
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Geiern
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Geiern
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Geiern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Geiern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Geiern
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Geiern
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Geiern kann für Eigentümer eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region eine Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet, die den vielfältigen Wohnbedürfnissen gerecht werden. In Wittibreut und Geiern sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten zu finden, die den Charme ländlicher Idylle mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung gezeigt, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung entscheidenden Einfluss nehmen. Interessenten sollten daher aktuelle Marktanalysen und vergleichbare Angebote heranziehen, um ein realistisches Preisgefüge zu ermitteln und den Wert ihres Hauses angemessen zu beurteilen.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Geiern
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Geiern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Geiern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Geiern
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Geiern ist derzeit von einer steigenden Nachfrage geprägt, bedingt durch die ländliche Idylle und die enge Verflechtung mit den umliegenden städtischen Gebieten, die Pendlern attraktive Wohnmöglichkeiten bietet. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die eine gute Kombination aus Naturverbundenheit und moderner Ausstattung aufweisen. Viele Kaufinteressenten suchen nach Objekten mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und einem dazugehörigen Gartenanteil. Auch energieeffiziente Bauweise und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel werden immer wichtiger. Renovierte Altbauten und Neubauprojekte ziehen gleichermaßen Aufmerksamkeit auf sich, da sie den unterschiedlichen Geschmack und die Bedürfnisse einer vielseitigen Käuferschaft treffen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Geiern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Geiern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84384 Wittibreut Geiern zeigt eine stabile Tendenz, da immer mehr Menschen das ruhige und ländliche Leben abseits der städtischen Hektik schätzen. Gleichzeitig beschränkt sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken häufig auf vereinzelte Parzellen, was auf eine eher begrenzte Bebauungsaktivität in der Region hinweist. Bauvorhaben sind eher moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Die Region verzeichnet zwar eine kontinuierliche, aber keine übermäßige Bautätigkeit, was zur Erhaltung des dörflichen Charakters beiträgt und zugleich den Bodenwert stabil hält. Potenzielle Käufer sollten sich aufgrund der limitierten Auswahl jedoch frühzeitig mit dem Markt auseinandersetzen, um passende Angebote zu finden.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Geiern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Geiern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Geiern
84384 Wittibreut Geiern liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft. Die ruhige und ländliche Gegend bietet eine idyllische Kulisse mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. In unmittelbarer Nähe zu Wittibreut Geiern befinden sich mehrere kleinere Orte, die einen Einblick in die regionale Kultur und Tradition gewähren.
Zu den nächstgelegenen Städten zählen Simbach am Inn und Pfarrkirchen, die jeweils in etwa 15-20 Minuten Autofahrt erreichbar sind. Sowohl Simbach als auch Pfarrkirchen bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Die Autobahnen A94 und A3 sind gut erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den größeren Städten wie Passau und München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Busverbindungen gesichert, die regelmäßig verkehren und die umliegenden Ortschaften ansteuern.
Aktuell leben in Geiern 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Geiern
Wittibreut Geiern in der Postleitzahlregion 84384 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während nahegelegene Parks und Grünflächen erholsame Stunden in der Natur ermöglichen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche attraktive Radwege und Sporteinrichtungen, die für Abwechslung sorgen. Entspannungsmöglichkeiten wie Wellness und Fitnessstudios sind ebenfalls vorhanden und tragen zur Erholung bei. Die Einkaufsangebote in Wittibreut Geiern sind vielfältig und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Das freundliche Dorfleben und die Nahversorgung bieten eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
In der Region um Wittibreut Geiern finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bieten waldreiche Gebiete in der Umgebung die Möglichkeit zum Wandern und Radfahren, während Erlebnis- und Fun-Sportparks zusätzliche Abwechslung versprechen. In der näheren Umgebung gibt es Thermalbäder und Wellnesszentren, die sich bestens zum Abschalten und Entspannen eignen. Des Weiteren sind historische Städte und Sehenswürdigkeiten von kulturellem Interesse einen Besuch wert. Einkaufsmöglichkeiten werden durch Wochenmärkte und regionale Produkte ergänzt, die frische und lokale Waren anbieten. Auch größere Shopping-Zentren in benachbarten Städten bieten ein umfangreiches Sortiment und spezielle Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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