Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Gerer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wittibreut Gerer, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Gerer bietet daher großes Potenzial, aber auch einige Herausforderungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufern helfen, ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt zu bringen. Von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zur optimalen Vorstellung der Immobilie – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Gerer
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Gerer
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Gerer
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Gerer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Gerer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Gerer
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Gerer
Beim Hausverkauf in 84384 Wittibreut Gerer gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden und das Angebot bereichern. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften findet sich für jeden Geschmack das passende Eigenheim. Die Preise für Häuser in Wittibreut Gerer variieren je nach Bauart, Lage und Ausstattung erheblich. In ländlicheren Gebieten können Immobilien oft zu günstigeren Konditionen erworben werden, wohingegen zeitgemäße Neubauten und gut gelegene Objekte entsprechend höherpreisig sind. Insgesamt spiegelt sich die Attraktivität der Region sowohl in der Vielfalt der angebotenen Haustypen als auch in der Preisspanne wider, die eine breite Käuferschicht anspricht.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Gerer
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Gerer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Gerer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Gerer
Der Wohnungsmarkt in der Region 84384 Wittibreut Gerer zeigt sich durch eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven ländlichen Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an das nahegelegene Pfarrkirchen. Besonders begehrt sind dabei gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung, die von Familien und Berufspendlern gleichermaßen geschätzt werden. Ein Vorteil dieser Region ist die schöne, ruhige Umgebung, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind hierbei besonders gefragt, da viele Käufer Wert auf privaten Außenraum legen. Die Nachfrage nach energieeffizienten und gut isolierten Wohnungen hat ebenfalls zugenommen, was den Verkauf solcher Objekte begünstigt.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Gerer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Gerer
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Gerer gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage recht dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was vor allem auf den Wunsch vieler junger Familien und Pendler nach naturnahem Wohnen und zugleich guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Im Gegenzug zeigt sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken recht begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bauboom in der Region ist spürbar, mit zahlreichen Projekten für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die im Bau oder in Planung sind. Dennoch bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, und potenzielle Käufer sollten dementsprechend schnell und entschlossen handeln, um sich attraktive Lagen sichern zu können.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Gerer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Gerer
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wittibreut Gerer suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Gerer
Wittibreut Gerer befindet sich im südöstlichen Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Bezirks Niederbayern. Die Gemeinde liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sich durch ihre hügelige Topografie und ausgedehnten Grünflächen auszeichnet. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut; er ist über Landstraßen gut erreichbar und liegt unweit der Bundesstraße B20, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden größeren Städten bietet. Die nächstgelegene Autobahn, die A94, ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar, was die Erreichbarkeit weiter entfernter Regionen vereinfacht.
Die umliegenden Städte und Orte rund um Wittibreut Gerer umfassen Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die alle innerhalb einer kurzen Fahrtzeit von etwa 15 bis 30 Minuten erreicht werden können. Diese nahegelegenen Städte bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen, medizinischen Einrichtungen und Kulturangeboten, wodurch die Bewohner von Wittibreut Gerer sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch von den Annehmlichkeiten größerer Ortschaften profitieren können. Die regelmäßig verkehrenden Busse und Bahnverbindungen stellen sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine angemessene Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gerer 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Gerer
Wittibreut Gerer, gelegen im idyllischen Niederbayern, bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die ideale Voraussetzungen für Rad- und Wandertouren schafft. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein, während verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie Spielplätze und Sportplätze, sowohl Kindern als auch Erwachsenen unterhaltsame Stunden bescheren. Für kulinarische Abwechslung sorgen lokale Gasthäuser und Cafés, die typisch bayerische Spezialitäten anbieten. Des Weiteren garantieren gut sortierte Supermärkte und kleine Fachgeschäfte ein angenehmes Einkaufserlebnis.
In der näheren Umgebung von Wittibreut Gerer gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahegelegenen Rottal-Inn-Therme in Bad Birnbach bietet perfekte Entspannung mit Thermalbädern und Wellnessangeboten. Für kulturell Interessierte gibt es Museen und historische Stätten zu entdecken, wie etwa das Schloss Mariakirchen. Die umliegenden Wälder und Seen fördern jegliche Outdoor-Aktivität wie Angeln, Wandern und Bootfahren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zudem in den benachbarten Städten Pfarrkirchen und Eggenfelden, die eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten bieten, auf denen regionale Produkte erstanden werden können. So wird der Aufenthalt in Wittibreut Gerer zu einem abwechslungsreichen und genussvollen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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