Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Wurmannsreit kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Umgebung und dennoch gute Anbindung an benachbarte Städte aus, was sie sowohl für Bewohner als auch Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Schritte und wichtigen Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Wittibreut Wurmannsreit erläutert, um Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
Wenn Sie in 84384 Wittibreut Wurmannsreit ein Haus verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. Die Region bietet eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Bungalows. In den ländlicheren Teilen finden sich auch einige charmante Bauernhäuser, die das typische bayrische Flair vermitteln. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Während Objekte im Ortskern tendenziell höhere Preise erzielen können, sind die Preise in den umliegenden Gemeinden oft etwas günstiger. In den letzten Jahren war jedoch allgemein ein Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, was für Verkäufer von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Wurmannsreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Wurmannsreit verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
Der Verkauf einer Wohnung in 84384 Wittibreut Wurmannsreit erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnungen in Wittibreut Wurmannsreit ist stabil, wobei insbesondere gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse hoch im Kurs stehen. Wohnungen mit Gartenanteil oder in renovierten Altbauten sind besonders begehrt, da sie den Charme des Landlebens mit modernen Annehmlichkeiten vereinen. Zudem haben hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, moderne Einbauküchen und energieeffiziente Dämmungen einen positiven Einfluss auf die Attraktivität und den Verkaufspreis.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Wurmannsreit erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns ist mäßig, was bedeutet, dass Interessenten in der Regel von der idyllischen und naturnahen Lage angezogen werden, aber die Marktbewegungen sind nicht so dynamisch wie in urbanen Räumen. Das Angebot an Grundstücken ist verhältnismäßig begrenzt, da die Gegend überwiegend von Landwirtschaft und Einzelhäusern geprägt ist, was den Markt stabil hält. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich Bauvorhaben eher auf Einfamilienhäuser und kleinere Projekte konzentrieren. Die Bauaktivität spiegelt die demografischen und wirtschaftlichen Verhältnisse wider, sodass es keine starken Schwankungen in der Bautätigkeit gibt.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
Wurmannsreit mit der Postleitzahl 84384 ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wittibreut und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Landschaft, die Ruhe und Erholung bietet. Die umliegenden Felder und Wälder schaffen eine angenehme und naturnahe Atmosphäre. Aufgrund seiner Lage im Südosten Bayerns ist Wurmannsreit gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die geografische Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen ermöglicht eine günstige Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den regionalen öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Wurmannsreit befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden, die jeweils etwa 10 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und zur A94 gewährleistet, welche schnelle Verbindungen zu wichtigen städtischen Zentren wie Passau und München ermöglichen. Zudem sind in der Region verschiedene Buslinien verfügbar, die eine bequeme Anreise zu den umliegenden Dörfern und Städten sicherstellen und somit die Mobilität der Bewohner und Besucher von Wurmannsreit unterstützen.
Aktuell leben in Wurmannsreit 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Wurmannsreit
Die Gemeinde Wittibreut Wurmannsreit, gelegen im malerischen Bayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. In der umliegenden Natur können Bewohner und Besucher beim Wandern oder Radfahren die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen. Die gut ausgebauten Wege führen durch Wälder, Wiesen und entlang kleiner Flüsse, die das Gebiet durchziehen. Zudem laden mehrere gut erhaltene, historische Stätten zur Erkundung ein. Wer Entspannung sucht, findet in lokalen Wellness-Einrichtungen und in den nahen Thermalbädern wohltuende Erholung. Lokale Bauernmärkte und kleine, familiengeführte Geschäfte bieten regionale Produkte an und machen das Einkaufen zu einem persönlichen Erlebnis. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in benachbarten Städten, die schnell erreichbar sind und ein breites Sortiment an Waren bereitstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Rottal-Inn-Kreis mit seinen weitläufigen Landschaften und charmanten Dörfern zum Entdecken ein. Hier kann man lange Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und dabei immer wieder auf gemütliche Gasthöfe stoßen, die lokale Spezialitäten servieren. Das Naherholungsgebiet Vilstalradweg bietet Radfahrern abwechslungsreiche Routen durch Flusstäler und hügeliges Gelände. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Veranstaltungen und Feste in den umliegenden Ortschaften, die regelmäßig stattfinden. Auch für Shopping-Begeisterte ist gesorgt: Größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte in Städten wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden bieten alles, was das Herz begehrt, von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten. Die Kombination aus erholsamer Natur, aufregenden Freizeitaktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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