Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Elling
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Elling stellt eine spannende Möglichkeit dar, vom aufstrebenden Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zu profitieren. Die attraktive Lage im ländlichen Niederbayern kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Wittibreut Elling zu einem begehrten Wohnort. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Markt für Verkäufer besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Schritte und Überlegungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wittibreut Elling erörtert, um Ihnen einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Elling
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Elling
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Elling
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Elling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Elling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Elling
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Elling
Der Hausverkauf in 84384 Wittibreut Elling bietet eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, die ihren Wohnraum veräußern möchten. In der ländlichen Region von Wittibreut Elling sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Bungalows verbreitet. Diese Haustypen spiegeln die traditionelle Bauweise und die naturnahe Lebensweise der Gegend wider. Die Preise für Häuser in dieser Region können stark variieren und sind von verschiedenen Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße abhängig. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Immobilienpreise in ländlichen Gegenden wie Wittibreut Elling attraktiver sind als in städtischen Ballungsräumen, was den Standort besonders für Familien und Ruhesuchende ansprechend macht.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Elling
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Elling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Elling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Elling
Der Wohnungsverkauf in 84384 Wittibreut Elling bietet Eigentümern derzeit ansprechende Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind gut erhaltene, moderne Eigentumswohnungen, die sowohl eine ruhige Lage als auch eine gute Anbindung an nahegelegenere städtische Zentren bieten. Die Käufer in dieser Gegend suchen häufig nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Aufzügen. Aufgrund der ländlichen und dennoch zentralen Lage sind Eigentumswohnungen sowohl bei jungen Familien als auch bei berufstätigen Pendlern und älteren Käufern beliebt, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und viel Grün in der Umgebung legen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Elling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Elling
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Elling ist von verschiedenen Faktoren geprägt, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot beeinflussen. In dieser ländlichen Region Bayerns gibt es eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da viele Menschen die Ruhe und die natürliche Umgebung schätzen. Gleichzeitig bieten sich hier attraktive Möglichkeiten für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist eher begrenzt, was die Chance auf ein gutes Geschäft für Verkäufer erhöht. In Wittibreut Elling und den umliegenden Gebieten wird im Vergleich zu urbanen Zentren weniger gebaut, was auch dazu beiträgt, dass Grundstücke wertvoller sind. Vor allem individuelle Bauprojekte und kleine Wohnanlagen dominieren die Bautätigkeit, da das Interesse an maßgeschneiderten Wohnlösungen in dieser idyllischen Lage wächst. Daher kann der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Elling eine lohnende Option sein, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die die Vorzüge dieses charmanten Ortes nutzen möchten.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Elling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Elling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Elling
Wittibreut Elling liegt idyllisch im Süden Deutschlands im Landkreis Rottal-Inn in Bayern. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine malerische Landschaft und eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die nächstgelegene größere Stadt ist Pfarrkirchen, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Weiterhin sind Eggenfelden und Simbach am Inn gut erreichbar, beide Städte sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die Bundesstraße 20 ist Wittibreut Elling gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Passau und die österreichische Grenze bei Braunau am Inn ermöglicht. Die Nähe zur A94 Autobahn bietet zudem eine direkte Verbindung nach München und erhöht die Attraktivität für Pendler. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus agrarwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Ortschaften, die die bayerische Gemütlichkeit und Tradition bewahren.
Aktuell leben in Elling 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Elling
Wittibreut Elling, ein malerisches Dorf in Bayern, bietet seinen Einwohnern und Besuchern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten einer idyllischen Landschaft findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend für ausgedehnte Touren eignen. Naturfreunde können hier die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Für Familien stehen mehrere Spielplätze und Naherholungsgebiete zur Verfügung, wo Groß und Klein auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen, lokalen Läden gegeben, die den täglichen Bedarf decken. Außerdem sorgt der wöchentliche Bauernmarkt für frische, regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
In der Region bieten sich darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein Besuch im nahegelegenen Simbach am Inn ermöglicht Shopping in modernen Geschäften und Boutiquen sowie das Entspannen in gemütlichen Cafés. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Abstecher nach Burghausen, bekannt für seine imposante Burg und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den umliegenden Wäldern und Seen ideale Bedingungen für Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen und Angeln. Die Therme in Bad Birnbach bietet eine wohltuende Auszeit mit vielfältigen Wellnessangeboten. So wird in der Region jeder fündig, wenn es darum geht, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden.
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