Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Walln
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Der Immobilienmarkt in Wittibreut Walln, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn, bietet eine interessante Mischung aus traditionellem ländlichem Charme und wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Mit seiner attraktiven Lage und der Nähe zu größeren Städten, zieht es zunehmend Käufer an, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig von verkehrstechnisch gut angebunden sein möchten. Häuser und Grundstücke in dieser Region erfreuen sich daher einer steigenden Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Walln zu beachten sind, um erfolgreich und rentabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Walln
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Walln
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Walln
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Walln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Walln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Walln
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Walln
In der malerischen Region 84384 Wittibreut Walln wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Diese Vielfalt der Baustile spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Was die Preise für Häuser in dieser Region betrifft, so sind sie von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Art des Hauses, die genaue Lage und der Zustand der Immobilie. Aufgrund der attraktiven und idyllischen Lage im ländlichen Bayern erfreut sich der Immobilienmarkt hier einer stabilen Nachfrage, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Walln
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Walln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Walln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Walln
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Walln zeigt eine stabile Nachfrage mit leicht steigenden Preisen, bedingt durch die naturnahe Lage und die idyllische Umgebung, die viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und attraktiven Außenbereichen, wie Balkone oder Gärten, die den ländlichen Charme und die Lebensqualität unterstreichen. Familien und Ruhesuchende bevorzugen daher Wohnungen, die diese Merkmale aufweisen, während kleinere, zentral gelegene Wohnungen bei Berufspendlern und Singles im Fokus stehen. Die regionale Infrastruktur und die gute Anbindung an nahegelegene Städte tragen ebenfalls dazu bei, dass die Verkaufschancen von Wohnungen in Wittibreut Walln recht vielversprechend sind.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Walln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Walln
In der Region 84384 Wittibreut Walln ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Bautätigkeiten in Wittibreut Walln sind spürbar, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger vermehrt in der Region aktiv sind. Neue Wohnprojekte schaffen hier modernen Wohnraum und zeigen das wachsende Interesse an dieser ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Gegend im Herzen Niederbayerns.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Walln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Walln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Walln
Wittibreut Walln liegt im südöstlichen Teil Bayerns, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rottals. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wiesen, dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was der Region einen idyllischen, ländlichen Charakter verleiht. Die Gemeinde Wittibreut selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, der sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Straßen, wobei die Bundesstraße B20 in der Nähe für eine gute Erreichbarkeit sorgt. Größere Verkehrswege oder Autobahnen sind allerdings nur über größere Distanzen erreichbar, was die Region eher für den Individualverkehr erschließt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Walln liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die für ihre ländliche Gemütlichkeit bekannt sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Eggenfelden und Pfarrkirchen, die beide etwa 20 Kilometer entfernt sind und eine gute infrastrukturelle Basis bieten. Auch die Stadt Braunau am Inn in Österreich ist nicht weit entfernt und stellt eine interessante Ergänzung hinsichtlich kultureller und wirtschaftlicher Beziehungen dar. Die Verkehrsanbindung von Wittibreut Walln lässt sich als typisches Merkmal ländlicher, bayerischer Gegenden beschreiben: gut ausgebaute Landstraßen verbinden die Ortschaften untereinander, während es zu den nächsten Autobahnen wie der A94 oder A3 eine längere Anfahrt benötigt. Der öffentliche Nahverkehr ist weniger stark ausgeprägt, weshalb der Individualverkehr oft bevorzugt wird.
Aktuell leben in Walln 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Walln
Wittibreut Walln in der Postleitzahlregion 84384 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine vielseitige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufserlebnissen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die gut ausgeschilderten Wanderwege besonders nennenswert sind. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen, darunter auch stille Seen und gepflegte Parkanlagen. Sportbegeisterte können sich in zahlreichen Vereinen und auf Sportanlagen aktiv betätigen, sei es beim Tennis, Fußball oder Reiten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßige Veranstaltungen, lokal organisierte Feste und historische Sehenswürdigkeiten bieten vielfältige Unterhaltung.
Die Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Einheimische Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten, während gut sortierte Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf keine Wünsche offenlassen. In den benachbarten Städten findet man zusätzlich Einkaufszentren, die eine noch größere Auswahl an Waren und Dienstleistungen bieten. Die gastronomische Szene ist bunt und vielfältig, mit gemütlichen Cafés, traditionellen bayerischen Gasthäusern und internationalen Restaurants, die kulinarische Vielfalt garantieren. In Summe besticht Wittibreut Walln als lebendiger und attraktiver Ort, der für jede Altersgruppe und jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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