Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Roiching
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84384 Wittibreut Roiching, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Roiching bietet potenziellen Verkäufern und Käufern spannende Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu attraktiven Naturlandschaften aus. Der lokale Immobilienmarkt ist dynamisch und zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Sowohl junge Familien als auch Pendler schätzen die Balance zwischen ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit größerer Städte.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarkts von Wittibreut Roiching beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihren Verkauf zu bieten. Ob Marktpreise, Käuferpräferenzen oder wertsteigernde Maßnahmen – hier erhalten Sie das notwendige Wissen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Roiching
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Roiching
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Roiching
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Roiching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Roiching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Roiching
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Roiching
Beim Hausverkauf in 84384 Wittibreut Roiching sollte man zunächst die verschiedenen in der Region gebauten Haustypen berücksichtigen. Häufig handelt es sich um Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Traditionelle bayerische Bauernhäuser sind ebenfalls verbreitet und bieten einen rustikalen Charme. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch relativ stabile Preise aus, wobei der genaue Wert stark von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Alters des Hauses abhängt. Dank der ruhigen, ländlichen Umgebung und der Nähe zur Natur sind sowohl Kauf- als auch Verkaufspreise in der Region attraktiv, was die Gegend für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Roiching
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Roiching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Roiching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Roiching
Der Verkaufsprozess einer Wohnung in der Region 84384 Wittibreut Roiching kann sich als lohnend erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen und idyllischen Gegend in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage verzeichnet hat. Insbesondere Familien und Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, ohne auf die Nähe zu den größeren Städten wie Pfarrkirchen und Simbach verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großen Balkonen oder Terrassen, die das ländliche Lebensgefühl unterstreichen. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden, die mit Charme und individueller Architektur punkten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer und Investoren suchen oft nach Objekten, die entweder voll saniert oder bereits teils modernisiert sind, um ein sofortiges Einziehen zu ermöglichen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Roiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wittibreut Roiching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Roiching
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Wittibreut Roiching ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zu einer Zunahme der Grundstückspreise geführt hat. Obwohl das Bauvolumen stetig zunimmt, ist die Anzahl der verfügbaren Grundstücke dennoch überschaubar, was das Wachstum der Gemeinde auf kontrollierte Weise vorantreibt. Bauvorhaben in der Region konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe, passend zur ländlichen Struktur und den Bedürfnissen der Bevölkerung.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Roiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Roiching
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wittibreut Roiching suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Roiching
Wittibreut Roiching liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Aufgrund der ländlichen Lage bietet der Ort eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, ohne dabei abgeschieden zu sein.
Im nahen Umkreis von Wittibreut Roiching befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, darunter Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Eggenfelden. Pfarrkirchen liegt etwa 15 Kilometer entfernt und ist das Zentrum des Landkreises Rottal-Inn, wo verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen vorhanden sind. Simbach am Inn, ebenfalls leicht erreichbar, bietet zusätzlich Zugang zu internationaler Anbindung über den nahegelegenen Grenzübergang nach Österreich. Eggenfelden, im Westen gelegen, erweitert das Angebot an städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit nahegelegenen Bundesstraßen wie der B12, die eine zügige Verbindung zu größeren Verkehrsachsen ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof liegt in Pfarrkirchen, wodurch auch eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr gegeben ist. Die Kombination dieser Faktoren macht Wittibreut Roiching zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Landleben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.
Aktuell leben in Roiching 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Roiching
Im charmanten Ort Roiching, der zur Gemeinde Wittibreut gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die ländliche Ruhe und den malerischen Anblick der bayerischen Landschaft genießen kann. Wer gerne aktiv ist, kann sich zudem auf den örtlichen Sportplätzen oder beim Angeln an nahegelegenen Seen betätigen. Für Erholung sorgen verschiedene Gaststätten und Biergärten, in denen lokale Spezialitäten in entspannter Atmosphäre verkostet werden können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in nahegelegenen Orten, und Bauernmärkte bieten frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
Die Region um Wittibreut bietet ebenso vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. So laden der Rottauensee und der Simbach Stausee zum Baden, Bootfahren und Picknicken ein. Kulturliebhaber können in der Umgebung historische Kirchen und Museen besuchen, darunter das Wallfahrtsmuseum Marienberg. Für Familien bietet sich ein Ausflug in den Freizeitpark Voglsam an, der Spaß und Abenteuer für Groß und Klein bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten Eggenfelden und Pfarrkirchen, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte zum Bummeln und Einkaufen einladen. Hier lassen sich auch gemütliche Cafés und Restaurants für eine Pause zwischendurch finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung