Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Kienzling
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Kienzling kann eine lohnende, aber auch komplexe Herausforderung sein. Diese ländliche Region in Bayern bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch eine stabile Nachfrage und beeindruckende Wertbeständigkeit für Immobilien. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und landschaftlich reizvollen Grundstücken, was eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Privatanleger darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wittibreut Kienzling beleuchtet, um Ihnen einen klaren und fundierten Überblick über den Prozess und die Besonderheiten des regionalen Marktes zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Kienzling
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Kienzling
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Kienzling
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Kienzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Kienzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Kienzling
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Kienzling
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Kienzling kann eine attraktive Option für viele potenzielle Käufer sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Wittibreut Kienzling findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von Familien bis hin zu Ruheständlern, die eine ruhige und malerische Umgebung schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bauart, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell spiegelt sich der Wert der Immobilien in der Attraktivität der Lage und der Lebensqualität wider, die Wittibreut Kienzling den Bewohnern bietet.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Kienzling
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Kienzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Kienzling
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Kienzling zeigt eine moderate Nachfrage, die jedoch in letzter Zeit leicht ansteigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon. Auch Immobilien mit Gartenanteil stehen hoch im Kurs, insbesondere bei Familien und älteren Interessenten, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. In diesem ländlich geprägten Raum spielen zudem Faktoren wie die Nähe zu Grünflächen und die Verfügbarkeit von Parkmöglichkeiten eine große Rolle. Altbauliebhaber schätzen hier historische Bausubstanz, während jüngere Käufer oft moderne Neubauten bevorzugen. Insgesamt bieten sich gute Chancen für Verkäufer, da die Mischung aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Anbindung an urbanere Zentren hier attraktiv ist.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Kienzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 2969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Kienzling
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Kienzling stellt sich als lukrative Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit hoch ist. Besonders junge Familien und Bauwillige zieht es in die ländliche Gegend, wo sie nach erschwinglichem Bauland suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise steigen lässt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Die Bautätigkeit in Wittibreut Kienzling nimmt kontinuierlich zu, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen entstehen, die die ländliche Struktur der Gemeinde unterstützen und gleichzeitig modernen Wohnanforderungen gerecht werden.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Kienzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Kienzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Kienzling
84384 Wittibreut Kienzling liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Das Dorf ist umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, die der Region ihren typischen ländlichen Charakter verleihen. Die Bewohner genießen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind wichtige Infrastrukturen und Städte gut erreichbar, was Wittibreut Kienzling sowohl als Wohnort als auch als Urlaubsziel beliebt macht.
Die nächstgelegenen Städte und Orte um Wittibreut Kienzling umfassen Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Verkehrsanbindung von Wittibreut Kienzling ist hauptsächlich durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet. Die Bundesstraße B12, die durch Simbach am Inn führt, bietet Anbindung an größere Verkehrswege und ermöglicht so eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Städten wie Passau oder München. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die den Zugang zu umliegenden Orten und deren Dienstleistungen sicherstellen.
Aktuell leben in Kienzling 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Kienzling
Wittibreut Kienzling bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Das idyllische Dorf, eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns, besticht durch seine natürliche Schönheit und Ruhe. Wander- und Radwege laden Naturliebhaber ein, die malerische Landschaft zu erkunden und dabei die klare Luft und das Vogelgezwitscher zu genießen. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, bieten sich die weitläufigen Wiesen und kleinen Waldstücke an, um einfach mal abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in nahegelegenen Seen ein erfrischendes Bad zu nehmen oder gemütlich am Ufer zu verweilen. Kulturell Interessierte können zudem kleinere historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle bayerische Architektur entdecken.
Die Region rund um Wittibreut Kienzling punktet ebenfalls mit einem vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsangebot. In der nahegelegenen Stadt Simbach am Inn bietet das Freizeitzentrum ein Hallenbad sowie verschiedene Sporteinrichtungen, die zu sportlichen Aktivitäten und Entspannung einladen. Für Shoppingbegeisterte stehen in Simbach zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Fachmärkte zur Verfügung, die sich entlang der charmanten Einkaufsstraßen reihen und ein reichhaltiges Angebot bieten. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung ermöglichen es zudem, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Wer nach einem kulturellen Erlebnis sucht, kann das Panorama-Museum in Altötting besuchen oder einen Ausflug ins benachbarte Österreich, etwa nach Braunau am Inn, unternehmen, wo historische Gebäude und Museen auf Besucher warten. Die Region kombiniert somit Erholung und Aktivität auf harmonische Weise und bietet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen.
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