Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Dobl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Dobl bietet eine einzigartige Gelegenheit, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die malerische Umgebung und die ruhige ländliche Lage ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, die nach einer wertbeständigen Kapitalanlage suchen. Der Immobilienmarkt in Wittibreut Dobl zeigt stabile Preisentwicklungen und eine konstante Nachfrage, was den Verkauf Ihrer Immobilie zu einer vielversprechenden Perspektive macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den aktuellen Immobilienmarkt in Wittibreut Dobl charakterisieren und welche Chancen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Dobl
Beim Verkauf eines Hauses in Wittibreut Dobl, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn, sind verschiedene wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großzügigen Gärten und in ruhiger, naturnaher Lage. Die Immobilienpreise in Wittibreut Dobl variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, befinden sich jedoch im Allgemeinen auf einem moderaten Niveau im Vergleich zu größeren Städten und Ballungsgebieten. Es lässt sich eine Tendenz zu stabilen bis leicht steigenden Preisen beobachten, was auf die steigende Beliebtheit der Region als ruhiger Wohnort im Grünen zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Dobl
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Dobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Dobl
Der Verkauf einer Wohnung in 84384 Wittibreut Dobl kann von einer Reihe von Faktoren beeinflusst werden, die für diese spezifische Region charakteristisch sind. Der Wohnungsmarkt in Wittibreut Dobl ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene und gepflegte Wohnungen besonders begehrt sind. Familien und junge Berufstätige suchen häufig nach Wohnungen mit modernen Ausstattungen, ausreichend Platz und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Altbauten mit historischem Charme haben ebenfalls ihren Reiz und finden bei Käufern zunehmend Anklang, vorausgesetzt, sie wurden gut gepflegt oder renoviert. Die ruhige ländliche Lage, kombiniert mit einer idyllischen Landschaft, macht Wittibreut Dobl zu einem attraktiven Ort für Natur- und Ruhesuchende, was wiederum die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen und naturnah gelegenen Immobilien erhöht.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Dobl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84384 Wittibreut Dobl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Aufgrund der hohen Nachfrage haben sich die Preise für Baugrundstücke merklich erhöht, sodass potenzielle Käufer frühzeitig planen und informieren sollten. Bauaktivitäten in der Region sind ebenso zunehmend, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial der idyllischen und trotzdem gut angebundenen Lage erkennen und nutzen möchten. Trotz der steigenden Bautätigkeit bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, und interessierte Käufer sollten sich gut vorbereiten, um die besten Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Dobl
Wittibreut Dobl liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bildet eine idyllische ländliche Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die umgebende Natur aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine entspannte Atmosphäre bietet. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zur Erholung und zu Aktivitäten in der freien Natur einladen. Die Nähe zu den Städten Pfarrkirchen und Simbach am Inn ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Dobl befinden sich die Städte und Orte Pfarrkirchen, Simbach am Inn, Bad Birnbach und Arnstorf, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B588 und B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten. Neben dem gut ausgebauten Straßennetz verfügt die Region über ein Netz von Buslinien, das die Mobilität auch für diejenigen sicherstellt, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut eröffnet den Einwohnern zudem weitere Möglichkeiten in den Bereichen Arbeit, Bildung und Kultur.
Aktuell leben in Dobl 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Dobl
Wittibreut Dobl, eine beschauliche Ortschaft im bayerischen Landkreis Rottal-Inn, zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen sich die Schönheit der Landschaft hautnah erleben lässt. Darüber hinaus bieten nahegelegene Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Spielplätze ausreichend Gelegenheiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Wäldern und Wiesen rund um Wittibreut Dobl idyllische Plätze zum Verweilen. Einkaufen kann man in kleinen, gemütlichen Läden vor Ort, die eine persönliche Atmosphäre und eine Auswahl an regionalen Produkten bieten.
In der näheren Region um Wittibreut Dobl gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man in der Thermenlandschaft von Bad Griesbach in warmem Thermalwasser entspannen oder im angrenzenden Golf Resort eine Runde Golf spielen. Für kulturell Interessierte gibt es in der Stadt Pfarrkirchen das HerzogsSchloss zu besichtigen, das historische Einblicke bietet. Einkaufsliebhaber kommen in den Einkaufscentern von Passau oder Landshut voll auf ihre Kosten, die eine große Auswahl an Geschäften von Modeboutiquen bis Elektronikmärkten bieten. Diese Vielfalt macht die Region um Wittibreut Dobl zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung und Einkaufen gleichermaßen schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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