Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Hartmannsberg erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Wittibreut und speziell Hartmannsberg sind attraktive Orte für Käufer, dank der idyllischen Landschaft und der freundlichen Gemeinschaft. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, was Käufern und Verkäufern gleichermaßen Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wittibreut Hartmannsberg beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Wittibreut Hartmannsberg im Postleitzahlenbereich 84384 kann aus verschiedenen Gründen von hoher Attraktivität sein. In dieser ländlich geprägten Region finden sich verschiedene Haustypen, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden Anklang finden. Traditionell dominiert hier der Bau von Einfamilienhäusern, die oft große Grundstücke und Gärten umfassen. Zudem sind auch Bauernhäuser und charmante Landhäuser präsent, die dem typischen bayerischen Baustil entsprechen und durch ihre rustikale Architektur überzeugen. In den letzten Jahren wurden auch moderne, energieeffiziente Neubauten und Bungalows immer beliebter. Die Preise für Häuser in Wittibreut Hartmannsberg variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt der Region eine gewisse Stabilität wider, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der ruhigen und trotzdem gut angebundenen Lage profitieren können.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Hartmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Hartmannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Hartmannsberg zeigt sich als dynamisch und wachsend, geprägt von einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger, ländlicher Umgebung. Besonders begehrt sind geräumige, gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage. Familienfreundliche Objekte mit mehreren Schlafzimmern und eigenem Garten sowie barrierefreie Wohnungen für Senioren erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Gleichzeitig steigt das Interesse an energetisch effizienten und ökologisch nachhaltigen Neubauten. Käufer schätzen die naturnahe Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, was Wittibreut Hartmannsberg zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
In der Region um 84384 Wittibreut Hartmannsberg zeigt sich eine konstante Nachfrage nach Grundstücken, was nicht zuletzt auf die attraktive ländliche Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und naturnahe Bereiche geprägt ist. Entsprechend sind Baugrundstücke heiß begehrt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren. Potenzielle Käufer sollten sich daher zeitnah um verfügbare Grundstücke bemühen, da die Kombination aus attraktiver Lage und steigender Bauaktivität die Preise anziehen lässt.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
84384 Wittibreut Hartmannsberg liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in Bayern. Das Dorf ist in eine malerische, ländliche Umgebung eingebettet, die durch sanft geschwungene Hügel, landwirtschaftliche Flächen und Wälder geprägt ist. Die Region bietet eine idyllische und ruhige Atmosphäre und eignet sich hervorragend für diejenigen, die der Hektik urbaner Zentren entfliehen möchten. Gleichzeitig erlaubt die relative Nähe zu größeren Städten dennoch eine komfortable Anbindung an städtische Angebote und Dienstleistungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Hartmannsberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie einige größere Städte. Dazu gehören Simbach am Inn, Eggenfelden und Pfarrkirchen. Diese Städte sind mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde erreichbar und bieten zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Wittibreut Hartmannsberg lässt sich als gut beschreiben: Über gut ausgebaute Landstraßen gelangt man zügig zu den nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B20. Für die weitere Anbindung sorgt die Nähe zur Autobahn A94, die eine schnelle Verbindung Richtung München und Passau ermöglicht und somit sowohl für Pendler als auch für gelegentliche Ausflüge in die Städte von großem Vorteil ist.
Aktuell leben in Hartmannsberg 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Hartmannsberg
Wittibreut Hartmannsberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch malerische Wälder und Wiesen führen. Ein Highlight ist der nahegelegene Rottauensee, welcher sich hervorragend für Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln eignet. Zur Erholung finden sich in der Region auch gemütliche Plätze und Gasthäuser, in denen man die bayerische Gastfreundschaft und regionale Spezialitäten genießen kann. Das Gemeinschaftsgeschehen wird durch regelmäßige Feste und kulturelle Veranstaltungen bereichert, die Einblicke in die Traditionen und das lokale Brauchtum bieten.
In der Region um Wittibreut Hartmannsberg sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für ein vielseitiges Angebot. Wochenmärkte in der näheren Umgebung bieten frische, regionale Produkte und Spezialitäten direkt vom Erzeuger. Kleine, familiär geführte Läden und Boutiquen laden zum Bummeln und Entdecken ein, während größere Einkaufsmärkte in den benachbarten Orten eine breite Palette von Produkten für den täglichen Bedarf bereitstellen. Zudem finden sich in der näheren Umgebung mehrere Cafés und Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten und zu einem gemütlichen Verweilen einladen.
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