Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Nußbaum
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Der Immobilienmarkt in 84384 Wittibreut Nußbaum erfreut sich derzeit einer gesteigerten Nachfrage. Diese malerische Region im Niederbayern bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine optimale Anbindung an umliegende Städte und Infrastrukturen. Sowohl Familien als auch Investoren interessieren sich zunehmend für das charmante Dorf, was sich positiv auf die Verkaufschancen Ihrer Immobilie auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wittibreut Nußbaum zu beachten sind. Von aktuellen Markttendenzen über die optimale Verkaufsstrategie bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, damit Ihr Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Nußbaum
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Nußbaum
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Nußbaum
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Nußbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Nußbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Nußbaum
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Nußbaum
In Wittibreut Nußbaum, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn, variieren die angebotenen Haustypen stark und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker genau das Richtige. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhäusern bis hin zu modernen Neubauten und großzügigen Landhäusern ist die Vielfalt groß. Dabei spiegelt die Architektur oft den ländlichen Charakter und die natürliche Umgebung wider. Die Immobilienpreise in dieser Region zeigen ebenfalls eine Bandbreite, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region durch eine solide Preisstabilität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt, was sie zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Nußbaum
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Nußbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Nußbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Nußbaum
Der Wohnungsmarkt in der Region 84384 Wittibreut Nußbaum zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte macht Wittibreut Nußbaum zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Altbauwohnungen mit charmanten Details und hochwertig renovierte Objekte erleben ebenfalls eine hohe Beliebtheit. Käufer legen Wert auf eine ruhige Lage und ein harmonisches Wohnumfeld, wodurch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern besonders begehrt sind.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Nußbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Nußbaum
In der Region 84384 Wittibreut Nußbaum ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist teilweise auf die ländliche, idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region vorsichtig und nachhaltig gebaut, wobei oft auf die Einhaltung traditioneller Baustile geachtet wird, um das örtliche Ortsbild zu erhalten. Neue Bauprojekte konzentrieren sich in erster Linie auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Charakter der Region als ruhige Wohngegend unterstützt. Diese Entwicklungen machen Wittibreut Nußbaum zu einer attraktiven Option für potenzielle Grundstückskäufer, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Nußbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Nußbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Nußbaum
Wittibreut Nußbaum liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die der Region ihren charakteristischen ländlichen Charme verleihen. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist trotz der ländlichen Lage erstaunlich gut. Mit den Bundesstraßen B20 und B12 in der Nähe sind die größeren Städte gut erreichbar, während die umliegenden Dörfer über ein Netz gut ausgebauter Landstraßen verbunden sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Nußbaum liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Eggenfelden, die alle innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94 ebenfalls vorteilhaft, die eine schnelle Verbindung Richtung München und Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind auch verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte, was die Region sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Nußbaum 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Nußbaum
Die charmante Ortschaft Wittibreut Nußbaum, versteckt im idyllischen bayerischen Umland, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Umgeben von üppigen Wäldern und malerischen Wiesen laden zahlreiche Wander- und Radwege Naturbegeisterte zu Ausflügen ein. Die Nähe zu natürlichen Gewässern bietet ideale Bedingungen für Angler und Badegäste. Nach einem aktiven Tag in der Natur können sich Besucher in einem der örtlichen Gasthäuser bei traditioneller bayerischer Küche und einem kühlen Bier entspannen. Zudem finden sich in Nußbaum diverse Einkaufsläden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, sodass keine Wünsche offenbleiben.
In der weiteren Umgebung von Wittibreut Nußbaum gibt es eine Vielzahl zusätzlicher Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein populäres Ziel ist das Bäderdreieck im nahegelegenen Rottal-Inn mit seinen berühmten Thermen in Bad Birnbach, wo Erholungssuchende in den heilenden Thermalquellen entspannen können. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Ausflug in die historische Stadt Passau an, die durch ihre barocke Architektur und die beeindruckende Lage an drei Flüssen besticht. Shopping-Enthusiasten kommen im Einkaufszentrum in Eggenfelden auf ihre Kosten, das eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bereithält. So vereint die Region ein abwechslungsreiches Angebot, das sowohl Natur- als auch Kulturerlebnisse und Einkaufsmöglichkeiten umfasst.
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